最新海南购房指南,最新海南购房指南文件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新海南购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。渴望拥有海南的房子，但现在限购了，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新海南购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？
2. 在海南买房要什么条件？
3. 海口购房，选什么楼层好？

渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？

现在海南全域限购了，如果你是内地户口现在想在海南买房确实比较费劲了。

如果你在海南买房子主要是为了休闲度***，那么建议你在全域限购的情况下可以租房子住，除了个别市县，比较海口、三亚、陵水等热门的地方租房价格较高，其他市县租房成本相对还是比较低的，比如文昌一个单间1000左右的价格就可以租到，甚至是海边的海景房哦。这样相对于购房，你的度***成本也低了很多。

当然如果你就是想买海南的房子，不考虑租房的话，那也是有办法的。只是这“代价”就比较大了。主要分两点，人才落户或者社保缴够年限。只要你能做到这其中一种情况就可以满足在海南购房的条件了。

人才落户马上就可以享受和本地居民一样的购房待遇，如果你符合海南要求的人才标准，又不想落户的话，那么你需要在海南工作并缴满一年的社保，这样也是可以在海南买房的。

如果你不符合海南的人才保准，那么你就需要再海南工作并缴满2-5年的社保，方可在海南购房，具体的区域对社保年限要求不一样，比如海口主城区等，要求缴满5年社保，海口西海岸市***片区只要求缴满2年社保，文昌市等只要求缴满2年社保，具体看你是想在海南哪个区域买房。

但是无论你是人才落户买房或者缴纳社保买房，都是需要再海南工作生活的了，就不仅仅是度***休闲了，所以说这个“代价”有点大。最后附上海南房价地图给你作为海南购房的参考！

如果只是暂住养老类型的，不考虑投资新商品房有房产证的话，海南随便找个你喜欢的县城附近的农场，很多农场旧房子便宜的很，花个几万装修住的很舒心了。一套百几十平左右也就十来万

在海南想有套房是个不错的选择，从近期海南发布收回3.1万亩住宅用地之后可以判断海南的限购政策是要长期化的，10年8年是可能的。那么这种情况下就只有在这边交社保或者办一个公司再或者落户到海南来购房。以公司名义来买的话估计很快就不允许了，现在已经有一些个别区域不允许以公司来买房。那落户的话对您原先的生活会造成比较大的影响，所以也是不建议的。那剩下最好的情况就是交社保，达到资格签合同。但是一定要走正规渠道来办！

到海南对面，湛江徐闻县来购房。一是徐闻气侯环境同海南相似;二是徐闻房价相比海南较低，均价(含二手房)六千多;三是徐闻近期高铁、公路、高速建得都不错。是居家好地方！

自从2018年海南房产限购以后，内地人在海南买房就有了诸多限制。根据规定要想在海南买房，你可以有以下途径。

1.入户海南，把户籍迁入海南，则可以获得海南的购房资格。

2.娶个海南户籍的老婆，如果你是女的，就嫁个海南户籍的老公，可以以老婆或者老公的名义在海南买房。

3.买社保。在海口，三亚，琼海买房。则需要交够连续五年，（且不是一次***够）的社保，或者个税证明。其他地方是两年。则可以获得购房资格。（五指山，保亭除外。）五指山和保亭则需要当地户口才能购买。

4.人才引进。根据海南省的人才引进管理办法去公司开证明然后办理人才引进手续，则可以获得购买一套房的资格。

5.投资实体。必须要在海南投资实体，投资金额不少于规定的金额，则可以购买。

以上就是我所能想到的，当然不排除有其他办法

在海南买房要什么条件？

非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海口购房，选什么楼层好？

个人建议选择8到15层左右

从价格方面来说，海口的多数项目，除了顶层越高越贵。如果从省钱方面考虑，当然是越低越好，顶层容易出现漏水和太热的情况，这里不太建议。

从住的舒适度方面考虑，太低楼层的采光，通风和视野等效果都不太好，再者在海南蚊虫比较多，特别是在夏秋季，所以低楼层也会饱受蚊子的困扰。

还有一个重要因素，回南天。回南天是对我国南方地区一种天气现象的称呼，通常指每年春天时，气温开始回暖而湿度开始回升的现象。而在海南北部回南天是比较常见的天气现象，加上海边本来就比较潮湿。在回南天发生的时候家里就特别潮湿。楼层太低，靠近地面，潮气会更严重，加上低楼层相对通风***光都会差些，从而导致低楼层返潮最严重。这里顺便提示下，如果遇到回南天天气的时候，最好关好屋内的门窗，这样返潮影响就会被降到最低。

而太高的楼层虽然通风***光和视野都会更好，但是海口毕竟属于海边城市，常年都会有海风，越高的楼层，风就会越大，特别是越靠近海边的小区，住的楼层太高，可能窗户都不敢打开，不然只能在风中凌乱了。如果是台风天，高层面对强台风，甚至[_a***_]有可能会被破坏，存在一定的危险性。

首先要看小区的规划建设是怎样的，楼间距，总楼层数，设备层安放，以及环境来决定的，同一楼层不一定适合另一个小区，海景房越高越贵的，有别于内陆城市中间楼层贵，建议你尽量考虑靠上的楼层避开顶楼

楼层来讲的话，没有对什么数字忌讳的前提话，只要不是太低跟顶层的话个人觉得都不错

1:一个房子先看整体小区楼栋分布情况，包括楼间距及视野，如果稍微偏低楼层就得考虑楼栋前后都有什么，会不会产生噪音之类，或者污染之类的

2:所在楼栋的视野情况大致了解一下，根据所了解到的，选自己满意的楼栋。

3:楼层的话因为有楼层差价，不过目前海口新房楼层差并不大，有机会就选择吉利的楼层，中国人讲究图吉利嘛，这样心情都会舒畅，毕竟后期要在里面长期居住呢。

4:如果是二手房的话，可选性就不会那么大了，没有那么多楼层可选，楼层差一般也不会太小，这时候就得根据自身经济情况来做选择，二手房虽然楼层可选性不大，不过因为配套都成熟了，都已经定型了，好与不好都可以看出来，感受到，这是新房比不了的优势。

我的房子是临街的，不是喜欢，而是无奈，不临街的房子起价就高很多，而且面积都较大，实在买不起。临街的房子真的很吵，我曾经爬上王顶堤立交桥旁的一个高层，10几层高，楼下过大车的声音就和站在桥边一样，所以，售楼员告诉你临街没事，楼层高+退线就不会噪音很大，你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃，很庆幸，我现在的房子虽然临街，但开发商给装的都是中空玻璃，窗户关上和打开是噪音的区别非常明显，关上时就小得很。临街的房子还有个缺点，出房率低，我是北面临街的，楼栋入口在南面，想坐电梯必须经过一个大堂，这个大堂在北面入口的房子里没有，这是公摊面积，买临街的房子就会买一小块没用的大堂的面积。

海口市买房买几楼好？以下仅供个人参考

1、海口市买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风***光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，***等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，海口市购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、四层至六层的住宅，安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。七层至九层的住宅，比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、***光、日照基本能满足生活居住需求。

4、十层及十层以上的住宅，通风***光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位。

海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的？

哪些楼层是不能买的？

这个要分人，老人最好买低层，比较方便，如果是高层的话最好是10楼以上，因为小区都是高层，那么楼层低的一定***光不好，如果是6层的楼，3－5比较好，***光好，6层热还有管道，高层不要最上面的两层还有第一层，有管道。

以上所描述的内容就是小编对于海口市买房买几楼好？哪些楼层是不能买的介绍，海口市买房选择楼层是一个技术活，要根据很多因素来决定才行，大家在海口市购房时一定要把各个方面都弄清楚，这样购买时也更为保险，有些楼层是不购买的，这是大家要牢牢记住的，具体是哪些楼层不能买，文中也已经为大家讲述到的，希望对大家有帮助。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部***设施丰富，可为度***生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

到此，以上就是小编对于最新海南购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新海南购房指南的3点解答对大家有用。