热点城市购房逻辑指南,经参评论:对热点城市购买首套房还应积极支持

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于热点城市购房逻辑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍热点城市购房逻辑指南的解答，让我们一起看看吧。为什么一定要在深圳买房，背...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于热点城市购房逻辑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍热点城市购房逻辑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一定要在深圳买房，背后的逻辑到底是什么？
2. 购房逻辑几大要素？
3. 城市之间抢人大战不断升级，购房者应该如何择城发展和置业？
4. 买房选“西部”！沙井vs光明，谁对刚需更友好？

为什么一定要在深圳买房，背后的逻辑到底是什么？

每个人想法不一样吧！有经济头脑的把深圳的房子比做成金融属性，最早的深圳炒房客就是以房子抄房子不断的加杠杆，源于深圳刚需比较大一直有人接盘，还有一种买房就是为了定居改善自己的居住环境，毕竟出租屋的条件肯定没有花园小区的好，还有一种是定居深圳，毕竟深圳是一线城市 国家示范城市未来的发展还是比内地有前景，能在深圳定居也是不错的选择。经过这几次的高压限购政策特别是指导价政策这个时候买房的人应该是纯刚需吧！

在深圳上班的就要在深圳买房，因为自住需求。

不在深圳上班的，钱多需要投资的也喜欢在深圳买房，因为深圳是个特殊的城市，面积太小人太多，房子极度稀缺，且深圳经济发展的好，所以投资回报率高。

1. 安心，我同事老婆怀孕期间被房东赶出来，老婆大着肚子帮忙搬东西，从那时起我就发誓我老婆怀孕前一定要把房子搞定；
2. 为了给孩子上好的公立学校，如果上不了公立，每年学费要几万，教学质量还不一定有公立学校好，同学的家庭还基本上都是没房的家庭，没房的家庭大概率经济条件会差一些，也可能对孩子的教育没有那么重视（阶级固化），那么如果你孩子有样学样就有点麻烦；
3. 对抗通货膨胀，每年十几个点的通货膨胀率，又不怎么会理财，只能买房。

为什么在深圳生活就要买房，我就亲身经历过。早在11年时，我们买了大亚湾的房子，很便宜，又大又舒服，上班的公司就深圳与大亚湾交界的地方，无论是开车还是骑电动车都非常方便，生活压力也小。

13年孩子出生了，16年孩子要上幼儿园，老公突然说打算去深圳买个房，以当时我们的经济情况在深圳买房压力实在太大了。虽然到处看了房，但是一直没买，18年下手了，花将近300万买了个小两房，首付140万，月供6000，期限30年。我记得那时我非常不情愿，最后还是买了，付完首付，真的是兜比脸干净！生活质量一落千丈，处处都要省着花！我时常怨声载道，埋怨老公不该买深圳的房子！但是转眼到了2020年，孩子需要上小学了，才发现这个不起眼的小房子的好处！办理孩子入学各种资料手续简单多了！后面也还有很多其他的好处，最大的一点就是，用另一种方式把钱存下来了！

所以如果有能力的话，还是在买房吧，就算不买在深圳，也要买在其他地方，因为这年头钱不值钱，只有房子值钱！

没什么其他原因，只是因为小孩在深圳出生深圳长大，我们对老家有感情可以回老家生活，但孩子呢？试问下如果是你在一个城市出生长大所有朋友都在深圳，你会轻易离开深圳吗？他对深圳的感情估计比我们对老家的感情还深，我自己也很喜欢深圳的。退一步来讲，孩子就算以后不想呆深圳了也可以卖掉房子去其他城市。

购房逻辑几大要素？

购房逻辑主要考虑的因素是：

1、经济实力：要根据自己的经济实力购买商品房；

2、地理位置：周边商业设施要充足，生活和购物会很方便，交通要发达，去哪里都很便捷；

3、生活环境：周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适；

4、公共***：周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市等；

5、好的物业管理：一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区，带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大；

6、商品房的详细情况：考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。

城市之间抢人大战不断升级，购房者应该如何择城发展和置业？

买房就是买一个城市发展的股票，所以首先要考虑城市的发展潜力。

而要判断一个城市的发展潜力，可以从经济实力、政治地位、人口、资金实力等方面衡量。

对于经济实力，一方面是看GDP强不强，其次就是看GDP增长速度快不快，这两个数据分别代表这个城市的当前经济发展状况和未来发展潜力。

对于城市的政治地位，可以分两个层面来看。一个是在全国城市格局来看，一个是从在城市群内部扮演的角色来看。

从全国城市格局来看，最核心发展的城市，要么是国家中心城市，要么省会，这些城市必然能得到***倾斜。除了国家中心城市和省会，***单列市也有一定的政治地位优势，但是优势就没有那么大了。

城市间抢人大战，的确给了更多人选择城市的可能性。到底选择哪座城市发展、定居、择业，可能是当代人越来越需要思考的一个问题。

从个人发展和房产置业的角度，多数都会认同一线—二线—三线——四五线……这样的“鄙视链”。但是，这个答案显得过于宽泛，或者说，它只是一种放之四海而皆准的答案。

如果都是这么简单就能够选择，又何必再来探讨这个问题。

所以，我的回答是，当然鼓励年轻人尽量去大城市闯一闯，不管最终能不能定居、置业，大城市的经验、经历对个人而言，还是非常重要的。

但是，是不是每个人都追究非去一二线城市发展安家定居不可，确实没必要那么当真。

一方面，不是每个人都应该按照房产投资的逻辑去选择定居和发展的城市。毕竟，有一个安稳的平静的生活，这是多数人的追求，而这方面，四五线城市就未必比大城市差。

有统计就称，过去十年间，超过一半的四、五线城市，常住人口数量其实是增加的。从中国的人口总量和区域发展水平看，未来中小城市的人口数量也仍旧相当可观。这是数亿人的共同选择。

另一方面，任何一个国家的工业化到后期，都会伴随着人口流动幅度下降的过程。中国目前已经连续三年全国流动人口规模下降。

比如，2016年比2015年减少了171万人，2017年继续减少了82万人。与此相对，省内流动比例则上升，也就是说，主要围绕着省会城市转。

我是爱文说，很高兴回答这个问题。

城市之间的抢人大战的升级，说明了各城市都在扩大规模，未来大城市间越来越大，小城市间越来越小，那么重点要关注人口流入高的城市，人口流入越高，说明城市市发展潜力也大，未来的发展和投资升值潜力大。

1、重点关注准一线和新一线城市，人口输入大省是广东和浙江，特别是2019年，杭州成为人口输入最大的城市，远远超过了一线城市的北上广深，这说明未来的杭州城市间有极大的发展空间，也就是未来的人口越来越多，各城市的人口输入政策都是为了高级人才，高薪人才，那必将带来较多的购房需求，和租房的需求，有需求就有市场，所以房价长期主要是看人口。杭州出现了一批又一批优秀的大集团，大企业，高科技领域行业互联网行业，这应该是杭州未来发展的重要行业，也是未来社会发展趋势行业。

2、第二，重点关注一下国家中心城市，特别是现在提到了郑州，武汉，重庆，成都，西安，而且特别要提出来的是国家规划发展，西部大开发政策将是未来主要方向，西部大开发的第一梯队城市肯定是西安，重庆成都，目前这些城市的房价基本较低，是主要的价值洼地，未来的升值空间巨大。

3、第三，重点关注一线城市群，特别是长江三角洲，珠江三角洲，京津冀城市群，特别，北京，上海，深圳周边，一小时经济圈之内的小城市，小乡镇，小[_a***_]，未来将有大量的一线城市人口经济在周边的小城市，随着交通的发展，地铁的开通将成为一线城市的卫星城后花园，目前的价值洼地，未来的升值空间巨大

4、注意未来的3、4线城市人口，将大量的被省会城市或者一二线城市所吸引，年轻人将大量的，一二线城市特别是户口的放开，代表着，***的放开，促进中国的城镇化进程，这更说明年轻人的发展一定要选择一线准一线城市 。

好，我的回答到此结束，我是爱文带你了解不一样的房地产。

买房选“西部”！沙井vs光明，谁对刚需更友好？

先说结论: 如果是纯刚需那光明对刚需要友好一点。

①首先光明对比沙井价格上有优势。

②光明新盘选择更多，沙井新盘较少。

③城市面貌光明较新，沙井老旧民房和工业区较多。

④交通方面，现阶段已通车和在建的，宝安1号，11号，20号，5号，12号。

光明现在只有光明城站，6号，13号（预计2024年通车）

⑤城市潜力方面，前海扩容到沙井，有国际会展中心，冰雪文旅城，海上田园，从旧改到环境都不错。

光明现在打造的科学城，规划功能很齐全，有科学公园，然后围绕科学公园建造美术馆，科技馆，图书馆，科学城打造了新兴科技，中山大学，航空电子，无人机。

沙井现在会展新城12号线地铁口住宅4.5万起，总价288万上车沙井会展新城，地铁可达南山。

光明这边现在少的才3.7万，楼下几百米地铁口，光明其实上车还是比较容易的。

到此，以上就是小编对于热点城市购房逻辑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于热点城市购房逻辑指南的4点解答对大家有用。