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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律事务指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房法律事务指南的解答，让我们一起看看吧。购房合同没有写集团供暖怎么办？老公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律事务指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房法律事务指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同没有写集团供暖怎么办？
2. 老公的父亲让我出钱买房，合理吗？
3. 双方在没有领结婚证的情况下买房，这个房子属于夫妻共同财产吗？有何依据呢？
4. 姐姐用弟弟的名义买房，弟弟想霸占，姐姐该如何收回房子？

购房合同没有写集团供暖怎么办？

如果买房的时候销售人员和您说的是集中供暖 实际后期没有供暖 可以组织业主*** 协商无果可以要求违约赔偿 如买房时未说明集中供暖 购房合同也没有写集中供暖就无力回天了

感谢邀答！

购房中，对于供暖、供电等都属于房屋的配套，有的开发商仅在合同中做简单约定，可能不会有特别约定，最好先跟开发商核实，如果不行可以向市政方面核实。如果合同没有约定，因为没有集中供暖，而要求赔偿时，则具体赔偿可能没有明确标准确定，需要结合个案情况确定。

集中供暖一般很少体现在正式的蓝皮合同中，因为开发商在出网签合同的时候，一般都是尽可能的去规避需要自己负责的事情，除非是一些强制规定会在网签合同中提现，其他基本都不太可能。

如果想确定，一般可以询问该楼盘周边成熟小区，是否有集中供暖，如果有，那么你所买的基本上八九不离十是有的。

首先销售所说只能做参考，一般他们的说辞销讲都是由开发商或者其指定的营销公司所编撰的，只能说80％可以相信，其余作保留。一般尽可能的自己去证实，而不要靠销售所说，毕竟如果你买的期房，等你交房你的销售也有可能早就不在了，再去纠结这些事，无非也就是一些无头公案！

老公的父亲让我出钱买房，合理吗？

唉！表述不清晰很难回答！

第一，是否结婚了？如你表述，好像结婚了，既然结婚了，你们俩就是财产就是共同的，何来你出12，你老公出8万一说？

第二，如果没有结婚，你公公确实没有理由要求让你拿钱买房一说。

第三，从你表述来看，你到现在还没有对你老公一家形成认同感。对你老公，对家庭，对公公都有埋怨，且不论他们对你如何，自己就很过分。还“老公父亲”看似礼貌，实则冷酷，那是你公公，要叫“爸爸”的。

第四，婚姻是情感认同的基础上为了幸福自由结合一起的家庭。情感认同是基础，你还没有做到，如果没有结婚，这个婚，接不接，自己慎重考虑，是不是再了解一下。如果接了，只能说，这是你是糊涂的，糊涂的婚姻，糊涂的家庭。

这事情其实挺不好回答 ，因为毕竟是家庭自己的事情，外人不了解你们具体家庭情况，但我觉得应该把握这么几点：

1.买这房子的必要性。若果是为你们小家庭的未来考虑，那么你两口子内部商量决定其必要性，在能力范围内可以考虑，毕竟父母希望你们日子好过嘛，如果压力大，那可以给老人讲不必操心，你们自己做决定买与不买；若果老人是为他们自己的将来归宿考虑买房，那么应该考虑你们的经济能力，有能力的情况下可以考虑，无能力给予解释，也没必要把压力搞得太大。

2.家和万事兴。考虑清楚其必要性后，不买说清楚，确实需要买的话若有经济能力，那就不要去抱怨谁出的钱💰多与少，再来比谁出的钱多钱少，那将是家庭走向没落、夫妻感情出现问题的前兆，你们是一个家庭，能走一块说明相互是支持认可的，到现在嫌弃自己的丈夫苦钱少，那可以脱离苦海找有钱人气。

现在社会也现实，家庭幸福与否不完全建立在有房无房或房大房小基础之上，一家人生活的主方向、价值取向一致了，没有太多大矛盾、少计较，做事有商量有方向，我想整个家庭应该是和睦幸福的，那所以遇见的事情都不应该是事情。

一个家庭是不分你我的，夫妻之间是愚昧着共同付出，能力大的是付出的多的，再说了，这买房不也是你们自己的嘛！自己要买房肯定是要出的，好好经营你们的小家庭，祝你们幸福！

买房是你们夫妻俩的事情，你老公的父亲为什么有话语权呢？你老公出的那部分钱是他父亲的吗？你们夫妻的财产看来是AA的，将来这个房子是你们夫妻的共同财产，你出钱也是合理的。

谢谢邀请，你都称呼老公了，说明你们在一起很久了，如果领证了，那么你们就是合法的夫妻。看了你的表述，你的收入应该高于你的老公，那么你们的生活状态是AA吗？因为他的父亲，让你出十二万。他儿子八万，说明平时你们的钱应该是没有在一起的！

如果你们的状态，未婚，也未领证，我倒建议。你俩先结婚，再买房。你俩感情特别好，或者不错，可以出钱买这个房子，你俩共同财产，就是你多出了几万块钱。感情不错，本身你收入又高，这个我觉得无所谓。在一起生活，谁有能力，谁多付出一点，无可厚非。

如果你们结婚了，生活是AA，也是之前说过了，协议好的。但是现在需要买套房子，那我真心建议。你自己付钱买这套房。自己名字，自己负担。因为不知道具体情况，只能回答到此

双方在没有领结婚证的情况下买房，这个房子属于夫妻共同财产吗？有何依据呢？

不属于共同财产，房产证上写谁的名字就是谁的财产。如果两人分手，房产证上是一方名字，另一方要分割房产，就要拿出证据，证明自己出资，才能分割属于自己的财产。这里要告诫广大待婚青年，在财产上要有法律意识，免得将来万吃哑巴亏。结婚要想离婚事，财产公正才合理。

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双方在没有领取结婚证的情况下买房，那主要看买房的资金来源以及登记在谁的名下，资金来源不同，登记在谁的名下，都会影响到财产的性质的！

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提问者，你好！很高兴见到你的问题。你提出来的问题，颇为具有代表性。事实上，现在伴随大家对婚姻概念的逐步放开，婚前同居行为已经成为很普遍的行为。因此，婚前购买房屋，当然也属于很正常的事情了。当然，对婚前购房，我们首先从概念角度，的确不能说，这个叫夫妻共同财产。因为还没有结婚嘛。这个有点像脑筋急转弯。不过，如果你问是不是共同财产，这个问题就有研究的价值了。

首先，如果双方合意，共同购买的房屋，哪怕这个房屋是在一方名下，他仍然是共同财产。我打个比方吧，男和女准备结婚，现在双方之间合意，他们共同购买一个房子。因为成都市的限购政策，这个房子只能是女方的名字。这时，是不是双方共同财产呢？我认为，根据我国《物权法》第十五条的规定，这里仍然成立共有关系。

其次，我国的共有，有共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有，是指双方之间对共有物不分财产份额的共同享有所有权。所谓按份共有，是指双方之间对共有物按照其份额享有所有权。当约定不明时，视为是按份共有。例如，前面那个例子，男女双方最开始买了个婚房，现在，登记在女方名下，这时，双方都认可未共同登记，仅仅是由于男方没权以自己名义购买房屋。那么，我们认为这种共有，依据法律规定，就属于按份共有。

再次，对共有物的分割，按照《物权法》第九十九条规定，如果双方有约定，不得分割的，除非有重大理由出现，否则不得分割。在没有约定，或者约定不明确，或者没有重大理由，或者共有的基础丧失的，这种情况下，可以分割。但如果分割时，给共有人带来损失的，则应赔偿。我们还是以前例说明，***设男女双方之间结婚前分手了，这时，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因为有限售令，在购房之日起三年内不得转让。那么，按照前面的法律规定，实际上我们认为首先就不应分割该房屋，应保留至限售令规定的三年时间届满，再行处理。因为，这个时候的房屋所有权，在处分权上受限。因此，法律上易判决共有关系持续，待限售令时间过后，再行由双方协商处分。

没领证共同买房，不属于夫妻共有财产，但是这份房产只要你们没有明确到房管局划分，那么就是按照规定一人一半的，陌生人都可以共同买房，只要都符合购房条件，银行贷款同意，房屋所有权个占百分之五十的

1、没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。

2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。

3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。

4、最高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

姐姐用弟弟的名义买房，弟弟想霸占，姐姐该如何收回房子？

是不是因为限购，所以只能在弟弟的名下买？如果是这样，你已经有一套房了，就让给你弟弟吧，这些的案例很多，我以前的客户有很多为了多买几套房，在自己的弟弟妹妹的名下买，这其实是建立在信任的基础上才这么做的，告上法庭也告不赢的，在谁的名下买的就归属于谁。

没有什么好的办法，除非你能说服他。如果你已经有房子了，把这个让给弟弟呗，都是亲人没必要为了争房子闹的像仇人一样，如果他真的不想给你了，也是要不回来的，到时候你损失了房子，又损失了亲情，还不如有风度一点，让给他算了。

用亲情情来讲道理

既然姐姐能用弟弟的名义买房，两人的关系就会很好。那么两人有什么说不开的呢？坐下来一起谈一谈。相信如果弟弟明白事理，定然不会霸占亲姐姐的房子。

用法律保护自己

如果怎么讲都说不通，那么只能用法律来保护自己。姐姐花钱买房的时候定然会留收据或者是***转账记录等，这些都是有利的证据。凭着这些证据，***也会将房子判给姐姐的。

最后一家人还是不要闹到***上比较好，如果弟弟有他的难处，大家也可以坐在一起研究一下。如果弟弟还是说不通，那么父母出面也来劝一下弟弟，一家人是没有什么说不开的？能够私下解决，总比去***要来的好。

不外乎三种方法：其一，姐姐有房住丶富裕，弟弟无自己的住房丶经济条件不好，那就给了弟弟，毕竟血浓于水。其二，做弟弟的思想工作，教育他良心发现，主动将房退还给姐姐。其三，弟弟如果真的良心泯灭，没了亲情，那就只好用铁的手段收回了。

姐姐以弟弟名字买房，弟弟欲窃为己有，此很不道德，丧失了基本亲情。作为姐姐，对于自己的房屋产权必须据理力争。首先，收集买房时自己缴费的凭据***等，支付房款时有姐姐转账记录，可以到银行打印出来，作为她付房款的证据。另外，旁人对借名买房之事若知情，也可请他作证。

到此，以上就是小编对于购房法律事务指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房法律事务指南的4点解答对大家有用。