大兴购房指南最新消息公布-大兴购房指南最新消息公布网

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:2015年北京新房价格同比已涨9.9%购房指南:2015年北京新房价格同比已涨9.9%伟业我爱我家市场研究院12月27日提供给《第一财经日报》的...

本文目录一览：

• 1、购房指南:2015年北京新房价格同比已涨9.9%

购房指南:2015年北京新房价格同比已涨9.9%

伟业我爱我家市场研究院12月27日提供给《第一财经日报》的统计数据显示，2015年（截至12月26日），北京市新建商品住宅（不含保障房，下称“新房”）网签量约为26万套，比2014年同期大幅上涨37%。而价格方面，今年北京新房成交均价为72万元/平方米，与2014年同期相比上涨9%。

据链家网数据显示，2015年北京二手楼盘价格涨幅最高的三个小区是：宏汇园小区、新德街35号院和丰汇园小区，其中宏汇园小区和丰汇园小区均位于西城区，划片小学为宏庙小学，其房价涨幅高达686%和477%。新德街35号院位于海淀，划片小学为北京市西城区育翔小学，年度价格涨幅也达406%。

首先，市场供需关系是影响新房去化周期的关键因素。当市场需求旺盛，购房者众多时，新房的去化速度自然会加快，周期会相应缩短。相反，如果市场供应过剩，购房者需求不足，新房的去化周期就会延长。近年来，北京***通过严格的土地供应和房地产调控政策，努力平衡市场供需，以保持房地产市场的稳定和健康发展。

一些二线城市已经出现房价上涨的现象。以拍出二线城市地王的南京为例，中国指数研究院（下简称“中指院”）百城价格指数数据显示，南京新房价格自2015年二季度以来持续环比上涨，2016年1月，价格涨至15036元/平方米，环比上涨88%，连续20个月环比上涨，同比上涨90%。

月份一过，各研究机构又开始发布北京的房价数据了。据了解，截止2016年上半年北京新建商品住宅成交均价31558元/㎡，较2015年上涨16％。纵观北京房价这十余年，2006年-2010年房价遭遇大幅上涨，较之前一年平均涨幅29％；2011年到2015年房价相对趋于稳定，较之前一年平均涨幅8％。

北京新房选购 地段 北京新房选购，首先要注意地段。轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。