海南购房指南新规,海南购房指南新规解读

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南新规的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南新规的解答，让我们一起看看吧。海南限购政策最新？海南卖房有什么限...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南新规的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南新规的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南限购政策最新？
2. 海南卖房有什么限制？
3. 海南房产过户流程和手续费2022？
4. 三亚现在的买房限购政策是怎样的？

海南限购政策最新？

1、最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

2、实施全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、外地落户家庭限购1套住宅：户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、补交个税or社保买房也不行：各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

5、关于引进人才的住房政策由省***另行制定。

6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让：非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

7、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

8、对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚***证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。

海南卖房有什么限制？

非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。购房条件具体如下：

1、志愿者积分

像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

2、购买两年的社保

如果想在海南的限购区购买房子，如果你不选择志愿者积分，那么可以选择购买两年的社保，只要带上相关证件，到相关部门办理，那么就可以在海南购房了。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

4、购房者需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力。

海南房产过户流程和手续费2022？

海南房地产过户流程是：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。

手续费：交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由双方平分。

三亚现在的买房限购政策是怎样的？

这问题可以从两方面了回答

1、全国首套房，首付30%，利率上浮10%；

2、名下有一套房或有过***记录（目前***已结清），首付40%，利率上浮15%；

3、有一套住房贷款未结清，首付50%，利率上浮25%；

4、有两套住房未结清，暂停发放住房***。

三亚很多项目，目前都已经售罄，新开时间待定，在售房源基本都要求一次性付款，要分期也是3-14天的短期分期，中长期分期不接受。个别接受按揭的，首付要60%以上。如此一来，购房门槛对很多客户而言，未免太高，毕竟除了度***旅游的置业，还有诗和远方的未来探索。

到此，以上就是小编对于海南购房指南新规的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南新规的4点解答对大家有用。