天水购房踩坑指南,天水市买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天水购房踩坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天水购房踩坑指南的解答，让我们一起看看吧。小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天水购房踩坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天水购房踩坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

我建议你是选择大开发商，尽量是世界500强的上市公司，像碧桂园之类的龙头企业，排名越靠前越好。说说为什么吧，首先，大开发商开发的小区数量也会较多，最重要的是，在业内有着良好的口碑。正是因为大开发商存在着这些优势，所以在其他条件都相同的情况下，大开发商的房子会比小开发商的较贵。但是，大开发商开发的楼盘也是昂贵得很值得的，这从他们的品牌实力和建筑团队来看就知道了，毕竟大开发商开发的小区通常都会聘请专业的团队操刀，最重要的是，大开发商舍得下大资金，甚至会不惜代价地引入新技术，同时也比较重视入住后的物业服务。

再加上，现在买房成本越来越贵了，这就更加显得房屋质量的可贵了。特别是后期入住进去的物业也显得尤为重要，一般小开发商合作的物业都是一些不知名物业公司，大开发商一般都是自己的物业公司，建筑和物业公司一体是非常重要的，这样的话一旦房屋出了什么质量问题就不会互相推卸责任。此外，近年来，越来越多的城市发生开发商跑路的***，入住后***难的事情也不断出现，大开发商为了品牌的口碑，会对购房者负责任，但是小开发商或许等交付的时候都已不知去向，所以选择可靠的房地产开发商显得尤为重要。

首先分析一下大小开发商的不同点或者说是优劣势吧。

一、本土小开发商

优势：1、深谙本地人喜好和需求，如四五线城市买房看重的学区、地理位置等；2、一般都跟当地***有较好的关系，可以第一时间了解土地情况和相关政策利好；3、比较了解当地房地产市场和地块价值，有“因地制宜”的优势；4、开发成本低，导致房价相对更低。

劣势：产品质量不高，配套较少，物业不专业

二、大开发商

优势：1、品牌知名度高、资金实力强，产品质量有保障。2、设计规划更合理，大开发商项目一般都由专业设计团队进行规划设计，户型、楼距、绿化等方面更加专业和科学；3、物业服务好，大开发商的项目一般都配有专业的物业团队，可以给业主带来更好的居住体验。4、配套更完善，大开发商的项目***配置度更高，可以为业主提供更加完善的配套设施，如学校、商业、医疗、园林等。

劣势：价格较高，产品不够接地气

如果您的哥嫂仅仅考虑孩子的读书问题，那就尽管看学区房，无论大小开发商，哪个学区最好就买哪个；如果孩子读书只是一个方面，更多的考虑改善住房条件，或者提升生活品质，那必定选择大品牌开发商，如碧桂园、恒大、万科，这些都是不错的选择。以我舅舅的经历做参考吧，四线城市，买了一套碧桂园的精装房，碧桂园自有物业，绿化没得说，有学区和商业配套，单价也就比本地开发商的楼盘贵几百块钱，他觉得买这一套房，以后就一劳永逸了，小孩上学、居住体验、生活便利性都满足了。

以上仅供参考，希望能对楼主有所帮助。

当前的房地产市场，在国家“房住不炒”的大政策和“中美贸易战”长期拉锯的时代背景下，买房一定要考虑两大前提因素：

第一， 是不是适合您和家人一辈子居住的房子。好房子一套就够了，大多数人买房占用家

庭的大部分资金。因此在买房时要考虑房产居住的长远性，最好是一步到位，这样就能节省后续购买二套房资金成本。

第二，开发商的资金链是否稳健，这决定您买的房是否可以顺利交付。无论大开发商还是小开发商，唯有资金稳健才值得选择，因为购房是大宗资产交易，关系到一家人的长期生活幸福。而购房者如何评判房开是否资金链安全，只要看案场有没有银行愿意与之合作，越多大银行愿意与楼盘合作，说明其资金越安全，毕竟银行在企业风险评估上是专家。

如果您说意向的楼盘，同时满足以上两个条件，在来考虑是选择大开发商还是选择本地开发商。

目前全国有排名的品牌房企万科、恒大、碧桂园、融创等地产企业，都是世界500强，他们的势力雄厚，项目遍布全国，有系列的产品制造，产品质量和售后会更有保障，自带的物业公司服务贴心。

本土房企扎根于本地，通常不会像大开发商一样，一次性开发几千亩的土地，所以他们建设的楼栋少，因此就房屋质量、物业服务、甚至是周边配套上就会相对差一些，总体来说就是产品体系可能不够高端，部分本土房企会把物业外包，所以服务会相对差一些。

就题主哥嫂家的情况来看，目前属于三口之家、未来家庭还有老人一起居住，那么在买房的时候就要考虑，小孩教育问题、大人上班交通出行问题、老人养生看病问题。

通常大开发商规划的配套设施会相对完善，医院、学校、购物、交通都会包含在项目里面，能符合各个年龄层次、不同人群的需求。

举个例子：

到此，以上就是小编对于天水购房踩坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于天水购房踩坑指南的1点解答对大家有用。