购房指南干货满满下载,购房指南杂志

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南干货满满下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南干货满满下载的解答，让我们一起看看吧。大学生购房指南？购房攻略是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南干货满满下载的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南干货满满下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 大学生购房指南？
2. 购房攻略是什么意思？
3. 济南购房资格申请网上办理？
4. 第一次买房，怎样问价才能便宜？
5. 在广州，有没有教师群体买房指南？

大学生购房指南？

2021年度新毕业大学生优惠住房申请须知

申请条件

1、申请人为具有本市户籍的全日制本科及以上学历应届毕业生。

本市户籍指拥有中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区（以下简称市内五区）户籍。

应届毕业生是指毕业年度内毕业的全日制普通高校毕业生，即毕业时间为2021年1月1日至2021年12月31日。参加“农村义务教育阶段学校教师特设岗位***”、高校毕业生“三支一扶”***、“大学生志愿服务西部***”、大学生应征入伍等项目的人员(以下简称四类人员)，服务期满考核合格的当年，可按应届毕业生身份享受相关待遇。

2、新毕业大学生优惠住房申请以家庭为单位。家庭包括毕业生本人、配偶及未成年子女。

3、申请人及家庭成员在市内五区无住房。住房情况以不动产登记部门房屋登记备案信息为准

购房攻略是什么意思？

购房攻略是购买房子的方法和指南。

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

济南购房资格申请网上办理？

通过所在城市房管局官方网站，在网站里面找到“公共服务”列表，找到购房资格证明文件。

办理购房资格证明业务前，请点击“办事指南”，确认业务办理需要提供的材料。

材料确认后，可点击“网上申报”，进入申报页面后，按照需求填写相关信息后上传申报即可。大部分城市购房资格证明网上办理手续基本一致，可参考操作。

第一次买房，怎样问价才能便宜？

第一：你去看房子的时候，如果想贷款买的话，刚开始和职业顾问谈的时候，你就说想全款买，置业顾问会把它手里边的折扣都给你算上，如果确实很看中的话，也不要表现出特别想买的意思，然后就说回家商量商量，等职业顾问再给你打电话的时候，你可以提出来想***买，这时候已经摸清楚了***和全款的折扣，然后你就照着全款的折扣去给他讲价。

第二：等置业顾问给你折扣完之后，一定请他的上级再给你进行折扣，当然肯定是确定买之后置业顾问才会去向上级申请（要不然是会挨骂的）。

第三：买房子一定要慎重，不能光听置业顾问的忽悠.

1、货比三家，多听多看

购买者买房时要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

2、组团买房

近些年来一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

3、高层人脉获优惠

通常情况下，楼盘的项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

4、一次性付款

如果购房者选择一次性付款的话也是能和开发商砍价的，折扣空间一般控制在存***利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2％-5％[_a***_]的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

第一次买房，你先不要去房产商楼盘现场那里去问价，我来教教你程序和方法。笔者认为：

第一：先掌握政策。首先要去咨询当地的商品房价格。去当地房管局（或政务中心房产责任部门）咨询当地城市的商品房平均价格是多少？如平方米/元等。若城市大的话，还有可能应该有细分。如什么区、什么地段的区商品房价格也不尽相同。做好功课，掌握第一手资料。

第二：再实地考察。心中有数后，再去留意地段去走访商品房市场。现在是买方市场，各商品房前的销楼部的销售员，不论是售楼少爷或小姐，只要您进门，保证是笑脸相迎和笑脸相送。不论您是真心买还是咨询咨询，您都会得到满意的答复。

第三：询价的技巧。一人去也行，和朋友去询更好。询价您可直接去问什么价格，一般就问：多少钱一平方米？售房客服会马上告诉你。你若有该地段均价的商品房数据的话，你就可以比较了。若周边有几个楼盘去询，也可去比价。若是夫妻二人，那可以唱下双簧戏：一个愿意买，一个不愿意买。流露去其他楼盘去看看的意愿，兴许対您会有所帮助。

最后，因资金紧张的话，你也可以先分二步走。先在心仪地段先买一户二手房过渡。再等有条件购买力后卖旧房买新房。若资金充足或利用分期付款的方式购房的方法也是可以选择的。

这个简单，第一：置业顾问给出的价格，还有空间！第二：置业顾问报了价，要求报权限财务底价，先找营销负责人要价，实在不行第三，找相关关系，找项目负责人，或找***相关部门打招呼，也许会好点，一到两个点优惠四，看楼盘开发商！

建议***取以下方法寻价

1)在寻价前关注周边房价

2)网上可查到同小区市场售价

3)多找几个销售人员寻价。

4)找房产公司可以走内部价。

5)房产在11月至2月销售淡季，可以在此期间关注促销政策。

在广州，有没有教师群体买房指南？

夫妻都是老师，学校准备搬到科教城？买个大平层还是别墅？7口人大家庭

随着生活理念的变化，住房从刚需-改善-别墅——最后又到回归城市的变化，之前身边的一些住别墅的朋友最后选择城市大平层居住。原因有以下：

第一点就是地理位置，一般情况来说，大平层都是处在市区的繁华的地带，一般占据社区最黄金的位置，也就是我们经常听到的楼王，交通便利，周围的设施齐全。而别墅呢，一般都是处在比较偏远的一些地方；它们的交通程度要差很多，周围的配套设施也相对的来说会差多。因为相对来说比较偏远，所以家里年轻一族上班通勤时间可能会花费较多时间，另一方面自己居住并不是非常方便，退休养老除了好的生活环境重中之重需要考虑到的医疗配套。

第二点就是房型，大平层是将所有的居住场所放置同一平面，在装修设计的时候，就可以合理划分出很多的共同房间，不会有什么空间的浪费。别墅，一般来说最少都是两层甚至是三层的。它有上下垂直的空间，所以在空间上会浪费很多，对比之下花费的装修成本也是比较高的。

第三点从居住体验来说大平层的“人情味”更浓，一家人所有生活、居住的场所放置在一个平面上，一家人一起活动和相互交流的机会更多，也让一家人更加亲近，更有利于培养感情。平时回家在家生活亲近、其乐融融，共享天伦。另外大平层没有多层建筑，对于家中的老人还有小孩更有安全保障。（别墅上下楼梯存在一定的安全隐患）

明年退休居住，医疗配套环境综合考虑推荐广州21号线科教城板块，地铁沿线出行方便。前后楼间距超139米，环境极佳适合居住，自身拥有集中商业圈，同时拥有3000方的社区医疗，周边也有三甲医院配套，有时间可以去看看。

到此，以上就是小编对于购房指南干货满满下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南干货满满下载的5点解答对大家有用。