刚需购房的指南,刚需购房的指南有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房的指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍刚需购房的指南的解答，让我们一起看看吧。买房的刚需和投资该如何选择？刚需想要买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房的指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍刚需购房的指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的刚需和投资该如何选择？
2. 刚需想要买房子的人，应该如何选择？
3. 首次刚需置业，买房该怎么买怎么挑才能住的舒服又安心？
4. 首次刚需置业，买房该怎么买？怎么挑才能住的舒服又安心？
5. 能给刚需买房提一点建议吗？

买房的刚需和投资该如何选择？

谢悟空邀请。买房的刚需反正都是自住的，任何时间上车都是正确选择，主要看自己收入讲。收入高可以买地段好一点的，收入差就找性价比高的，反正总有适合自己的一款。至于投资，现在房价几乎已到顶点，投资的属性不大，如果实在土豪可以随意选地段好的。

答主（应该是这么称呼吧）会这么提问，想必也是因为现实的资金问题和想象中的投资房产并在相当一段时间内迅速升值这两种观点冲突。这么来说，两种想法都是没错的，刚需型也好，投资型也好，两者首付，贷款分期下来，每个月月供可能相差也就1000多，1000多的相差对于大部分人来说都是比较能接受。但是现实一点的来分析下，目前各地方房地产其实都挺饱和得了(除开新开发的大城市郊区和一些四五线城市）。撇开政策什么的影响不说，平均的来说，各地房价已经是炒的稍有过高了，如果说想买房投资并想像以前一样在几年内迅速升值，目前来说是不实际的。另外，房子都是保值的，从长远的来说，房子都是会涨价的，不管是刚需型还是什么型，从这点来说你买房都不会亏，区别就是你赚的多与少问题。所以，建议答主要买的话买刚需型，多出来的钱花在家人身上还是投资自己头脑上都不错。

觉得小万回答不错的话，可以点赞关注我哦！感谢大家的支持！

谢邀！

刚需买房和置业投资一直是大家希望得到准确答案的事，可房地产行业预测往往又是最容易被打脸，我们不妨先来了解一下目前楼市的背景。

2018年注定是不平凡的一年，风云万变的国际局势开始扑朔迷离，中国经济也开始稳中有变、变中有忧，这对国内楼市造成不小的影响。于是呼，原本自2016、2017年上涨的房价，进入到2018年后没多久就戛然而止，整个楼市呈现一副低温状况。

楼市低温、成交量同比下滑、土地流拍、部分银行调整房贷利率、首个地产维稳小组诞生……种种现象似乎都在告诉我们，楼市拐点已然出现，此时买房是赚还是亏？

正当大家还在犹豫不决的时候，各路人士纷纷发表各自不同的观点，有人认为照目前局势来看，明年房价还有的降，再等等能更划算；而有的人回顾楼市十多年来的变化却发现有些似曾相识，楼市不太长的历史长河中曾几次出现过类似情况，最后都由于各种各样的原因让房价犹如脱缰的野马飞速上涨。

举个例子，如果买房为了离上班的地点近一点，这样选房子的话就要在工作地点附近买房子，不管房子价格和升值空间如何，都必须以上班方便为最基本的考虑，因为是满足上班方便的刚需。如果是投资呢，就可以找升值空间最大的区域买房，这个区域可能跨省了，跨市，投资的基本考虑是收益，所以收益最高的就是最优的选择。不知道我说明白了吗？欢迎留言讨论。

刚需想要买房子的人，应该如何选择？

首先考虑地段，交通是否方便。其次在看配套是否齐全，上班还是小孩上学方便！如果买二手房就看房子有没有债权或者其他问题，如果买新房就看开发商的实力、口碑还有就价位了！当然还有自己预算。

首先要想明白自己的购买需求和购买能力。是刚需第一套房还是改善住房。是未来投资出租还是为了子女上学。刚需可以先买老小区，低端稍差，平米满足居住人口的就行，先有一个落脚点。如果从居住人口考虑，是否有小孩，是否要和父母同住。

购房先确定大概的位置，有几个心仪的目标小区，然后必须考虑几个问题，如果都可以，那就是最合适的了，孩子上学，上班方不方便，交通是否便利，你的预算，物业管理……大概就是这么多了，这几个都是大事情，需要慎重考虑，希望能帮到你。

刚需买房是目前国家优先保障的对象。与投资不同。刚需买房在购买力范围内尽量早买。不要太考虑到房价的涨跌。因为买房的目的是自住。是解决眼前最紧迫的居住问题。只要是在能力范围内，合适的地段和户型就行。如果在确定房价出现下跌趋势的前提下，且并不着急入住，可短暂观望。如无这两个前提，则要应买早买。因长远来看，房价和资产价格始终是上涨的。也就是说，买了，长远看必定升值。

首次刚需置业，买房该怎么买怎么挑才能住的舒服又安心？

刚需买房，首先需要考虑的是房子的位置，你们两个人上班是否方便，然后在这个位置中去找配套成熟，附近有学校，大型超市，公共交通方便，菜场生活便利，附近是否有公园，环境是否好等等。房子的地段决定房子的升值空间，地段选好了，然后就是楼盘的开发商，物业，户型怎么样，刚需购房要考虑周全一些，看的长远一些，跟着***规划走。

不知道你是多大年龄嗯，如果是刚结婚，有经济实力，可以考虑到买一个学区房，这样对孩子以后上学会有很大的帮助，如果经济能力弱一点，可以先不考虑学区房，买一套出行方便的。至于地段，就得根据你当地的城城市来决定

一、考察小区环境

小区环境是今后居住的重点，所以至关重要。购房者在挑选现房时可以从整体到局部依次查看，先看楼间距是否开阔，是否满足通风采光需求，小区布局是否合理，例如人车是否分流、单元与单元之间出入是否方便等；再看绿化是否满意，健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化，是否可以满足生活需求等

二、用心挑选户型

就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间阳台也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、干湿是否分区、房屋的[_a***_]怎么样最好是南北通透的房子、通风***光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫，是否有生活阳台

三、物管要专业

在几十年的居住过程中保持舒适是很重要的，而物业的服务水平直接影响着居住的舒适度。一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题。而一个物业水平高的社区，不仅治安好，让业主更安心舒适，而且可能会因为他们对于相关设施的维护，使得房屋即使年久仍有一个好的市场价。

首次刚需置业，买房该怎么买？怎么挑才能住的舒服又安心？

回答这问题面对的你职业压力好大[泪奔]

还是那句老话“有多少钱做多少事，不要打肿脸充胖子”

在房价面前，相信大部分人都没有太多的选择余地，很多时候，你真的等不起。除非你很豪了（另当别论）

对于首次刚需置业而言，每个人消费理念，人际网等观念不同！

结合个人的觉得普遍如此：

1. 价格是最重中之重的，首先锁定一个自己能承受的区域范围；

2. 其次要考虑到买来是否马上搬去入住。（不然考虑小户型的好地段先入手，边出租减轻月供压力，后期增值了杠杆以小博大）

3. 看周边居住生活氛围，环境

4. 是否能满足日常生活所需，附近2-3公里内商业

5. 交通出行是否便利，与工作地点时间、距离

刚需置业，上车很重要，不用一步到位。具体如何选择，我的建议如下：

第一，首先选地段。提前了解区域 的交通、商业、配套等，好地段必然贵一些。老破小和远大新相比的话，我推荐远大新，因为首次置业的刚需人群大部分是年轻人，年轻人用上班路上多花些时间来换取更高的生活品质也是值得的。

交通方面，最好有便捷的公共交通，大城市在地铁沿线是最优选择。

基本生活配套方面，最好先了解下有没有大型超市、菜市场、餐饮街等。基本生活配套有了，再关注医疗、教育、商业等配套。

其次，是选择开发商。同一区域内，楼盘肯定不止一个。在选择开发商时，建议选择品牌开发商，全国前五十的、或者当地最有实力的开发商。现在都是期房销售，品牌开发商后期的质量、服务还是相对有保障。

接下来，选楼栋，临街的剔除，靠近小区中心广场的也别考虑，不然日后住起来很吵。梯户比方面，最佳是一梯两户，其此两梯三户，一梯多户，多梯多户的尽量别选，邻居之间门挨着门，日后少不了龃龉。

再然后是选楼层。一般来说，选中高层即可，再不影响***光的前提下，根据个人喜好选就行。有几个楼层不要碰，顶层，哪怕送楼台也别要，夏天晒得要死不说，时间长了会有渗水的小毛病，不胜其烦。一楼别碰，一个单元的住户都从你们门口经过、等电梯，吵得要死。二层别买，高层建筑大部分从二楼走下水，会有堵塞的风险。

基本上就是这样。以上都是我一个字一个字敲的，觉得有用给个赞。

既然是刚需，首先考虑房价，必须给你定一个最高价格，不然被忽悠自行车变宝马，越看越买不上。毕竟大多数时候越贵越好。然后考虑自己的家庭人员构成，结合自己工作地点适当考虑孩子上学学区的问题，量力选择购房区域，然后在区域内在看新房，或者二手房，其实最后才是看房子的楼层，户型大小，小区环境，周边交通，生活便利程度等等。这样才能买到如意的房子。

能给刚需买房提一点建议吗？

刚需=刚性需求，对价格完全没有弹性我们称为刚性需求，比如食盐，价格高或者低你都要吃盐，房子也一样。作为初入社会不久的年轻人，没有积累或者积累不多，但买房却是必须要买的，所以这里我们给点小建议：1.珍惜你的首房首贷，只有第一次买房你才能享受最低首付最低利率，因此如果你从其他小城市来到所在城市，如果想在老家县城也买房，请用你爸妈的名字办***，不要用你的名字，现在几乎都是认贷的，贷了一次款就是二套房，二套房首付和利率都更高。2.不要买公寓，不要买商住，不要买商铺，一定要买住宅！商业用地的房子买卖税费非常高，你很难卖出去换大房子。3.付最低首付买房子，***选择按揭30年等额本息，不要担心多付利息给银行，一般还款一年以上就可以提前还款了，以后有钱提前还款就是了。把月供降到最低，月供会侵蚀你的收入证明，因此月供越低后面再***越容易。当然，如果你相信通货膨胀，你就永远不要提前还款。4.学会放弃。地段，面积，朝向，楼层，视野，在能力范围内学会放弃一些东西，放弃了买房会容易很多。5.不要等待，市中心的地就这么多，等别人都把市区买完了，把好朝向好楼层都买掉了，你就买不到了。6.在首付不够的情况下在自身可接受的范围内，适当加点杠杆，比如信用卡，但是请勿接触***。7.朝南比朝北好，视野景观比朝向重要，高层比低层好，板楼比塔楼好，远郊尽量靠地铁近一点。你喜欢的房子，和你一样的人也也会喜欢，如果你以后打算换房，请你买的时候就考虑好你的下家是什么类型的人，比如年轻人会喜欢高层多一些。暂时就怎么多，希望我的回答能够帮助到你。

能给刚需买房提一点建议吗？刚需购房一般都是首次购房，特别容易犯一些错误，下面冷眼详细分享几个建议。

购房者一定要明白一个道理，你购买的房子肯定是不完美的，肯定有这个或有哪个缺点。例如位置偏、学区差、没配套等等。绝对完美的房子肯定有，但就不是我们工薪阶层买的起房子。

你只能在这些有缺陷的房子选择相对完美的房子。千万不要因为这个缺点，那个缺点延误购房时机，冷眼作为一个资深房地产分析师，看过太多购房者因为要买一个完美的房子，错过很多购房时机，直到自己无力承受房价放弃买房。

购房者要知道，完美的房子绝对不是你能挑选出来或者等出出来的，是需要辛苦奋斗赚出来的。如果你不想一生都居住在不完美的房子里，就应该努力奋斗赚取更多金钱改善居住环境，而不是通过挑挑拣拣耽误购房时机。

房子所有的缺点你都可以克服，交通不便买车、生活不便网购；但是只有教育配套是购房者没法克服。学校不好，购房者怎么能提升学校教育质量了？

大家辛辛苦苦拼搏在大城市除了享受优质***外，无非就是为了下一代提供一个更好的平台，如果为了房子其他优点而忽视教育配套就是本末倒置了。目前大学的录取率不到50%，如果没有一个优质的教育配套，下一代大概率会连大学都上不了，我们辛辛苦苦从小城市里杀出重围，考上大学，难道下一代倒回去，连大学都上不了？

因此，教育一定是房子的核心要素，购房时候一定要考虑进去。

刚需买房唯一建议：现在不买房，买房买现房。理由如下，

1.房地产全面下跌的大势已经形成，刚需客户观望一两年，可以省下几十万甚至上百万的房款，干啥不香。现在是买方市场，真的不用着急出手，持币观望才是最好的选择。

2.开发商资金危机频出，恒大都不可避免，还有哪家开发商是安全的呢？所以开发商为了保证现金流，一定会降价销售。那到时如果房价不满意，可以不出手。

3.买房一定买现房!现在开发商暴雷，炒房客弃房断供等现象频出，一不小心就会有烂尾的风险。刚需买房不容易，所以现房才踏实。

综上所述，2025年前刚需持币观望，择机入市才是最好的选择。如果非要买房置业，请选择现房，至少还有套房可以住。

到此，以上就是小编对于刚需购房的指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需购房的指南的5点解答对大家有用。