青岛李沧购房指南,青岛李沧区购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛李沧购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛李沧购房指南的解答，让我们一起看看吧。李沧哪里的房子最升值？在青岛买房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛李沧购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛李沧购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 李沧哪里的房子最升值？
2. 在青岛买房子需满足什么条件？
3. 目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？

李沧哪里的房子最升值？

很高兴回答你的问题，青岛李沧区的房子现在李沧东部的房子最好看看李沧区的整体形式

李沧区以前一直是刚需的聚集地，大部分来青岛买房的刚需，之前百分之80是在李沧区来购买，特别是地铁3号线和2号线开通之后，属于青岛的一个中枢区域，房价不是很高，去哪里都方便

自从房价涨上来之后，形式有所改变，而且购房群体也变化了，李沧的房价最高的时候和市北区相差无几，所以选择市北区的比较多

在来看看李沧几个区域，先看看李沧的西部属于沧口的一个老城区，以前的工厂比较多，商场少，学校也不是很好，去买房的不是很多，还有待开发

李沧北部最近几年发展不错，看中南世纪城的楼盘就知道了，价格也不低，而且买的人很多，也有很多人觉得远，脱离市区了

李沧中心部分是大部分人关注的，交通方便，周边生活配套相当齐全，唯一的缺点就是老房子太多，开车上班太拥堵，环境比较乱，

最后看李沧东部，也是李沧区最有发展的一个地方，环境好，适合居住，道路不拥堵，后期二号线延长线也会过去，重点的研究中心在外那边，所以非常好的一个地方

如果要在李沧买房，预算够的话，李沧东部必选无疑，那边新楼盘比较少，出来一个项目就是抢房的状态

在青岛买房子需满足什么条件？

1、本市户口家庭，是指家庭里的所有成员都拥有本市户籍。当本市户口的家庭在青岛已经拥有两套房了，这种情况下就不可以再购房了。

2、如果不是本地户口，外来人员想要买房子，需要提供两年内在本市缴纳满一年的社会保险证明，则可以购买一套房子。

3、如果外地人员已经在本市拥有一套房子，但是无法提供一年内的社会保险证明，则不可以再次购房。

4、外来人员可以在青岛直接落户，这个时候就拥有可以购买两套房子的资格了。

5、青岛也是分限购区和非限购区的，限购区范围有市南区、市北区、黄岛区等七个区域。

根据青岛的限购政策，在市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(包括高新区)范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

限购区域：市南区，市北区，崂山区，李沧区，黄岛区，城阳区(包括高新区)

非限购区域：即墨区，胶州区，莱西市，平度市

目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？

只是学区的话，建议考虑一下市南区的瑞纳康城，是市南实验小学的学区房，直升五十九中。30来个平方，180万左右。但是这里靠近万象城，出租回报率非常高，月租可能到4000。

李沧的区的学区准确的说分三部分 东李片区，李沧中部，沧口片区，学区比较好的，孩子现在马上上的话建议选择李沧移中部，也就是李沧实验小学（东山小学），青岛市第二实验小学，虎山路小学等，现在这些学校是比较好的学校，再就是孩子未来3-5年打算上学，比较建议选择东李片区，绿城附近的小学未来的比较有发展潜力的学校，无论从生源还是生活环境东李村板块是可以与市北浮山后学区房相媲美的，再来说说价位，80万的预算东李够不上或者说比较难，压力比较大，建议选择李沧中部的次新房，重点可以考虑下王埠附近的实验二小附近的，湖山美地，嘉凯城 或者虎山路附近的保利中央公园或者，是蓝光coco蜜城

说实话，李沧没有真正意义的好学校，整体教育***相比崂山、市南、市北差的不是一点半点，预算80万，总价大概在260万左右；有几个选择：1.一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学；海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型。2.东李新房，东李整体环境居住舒适度会好一些，绿城的二手房，但是最好的广水路绿城蘭园旁的青岛实验初中可能面向四区招生、据说是会有一部分名额给到绿城，但是也不确定，3.加点预算，直接上浮山后，那边的富源路小学、同德路小学，中学六十五、二实验，相比李沧好太多了，目前也是热点板块，项目有金茂悦府、金地华章，目前均价33000-35000，预算可能会超一些，看楼主个人选择了。

其实目前在李沧区，真正意义的学区还没有。。

如果坚持想在李沧区换学区房的话，有几个选择范围，

第一，李沧实验小学周边，不过着周边新小区比较少，主要是海信东山郡，大多是老旧小区，如果是学区过渡，后期再换的话，可以考虑老小区。

第二，就是东李片区，看一下青岛二中院士港分校周边的小区，青岛市第一所涵盖小初高三个学段的公办学校，是一所由青岛二中先进办学理念指导下的示范性学校。周边居住环境比较好，目前周边配套逐渐完善，商场医院逐渐到位。可以考虑这个方向。

其实浮山后的学区还是比较好的，但是如果首付80万的话，贷款太多，会严重影响生活质量。

我和楼主差不多，我最初在城阳南、丹山附近居住，由于孩子即将上小学，考虑了一番，在中班时候果断卖掉房子，搬到了城阳实验二小周边，当时我想学区我肯定想上好的学区，但是还是要根据自己的[_a***_]实力，尽量在能力范围内给孩子提供相对好的学习环境。城阳实验二小周边同步对应城阳实验中学，虽然相对市区不算太好，但是在城阳小学、中学都算好的。首付80万可以在这边挑选的空间更大，也不会影响生活质量。不过有一点，就是这边高考不能考取市区的高中，不知道后期有没有变化，据说城阳要划到市内五区。

如果担心这个高考问题，那就到青岛高新区考虑一下学区，当时我换房子时候，一个大哥关系特别好，强烈推荐我到高新区，但当时我感觉周边配套没有去。高新区的教育规划配套非常好，而且目前商业逐步完善，后期发展前景不错。高中可以考取市内四区。

到此，以上就是小编对于青岛李沧购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛李沧购房指南的3点解答对大家有用。