商业别墅购房指南,商业别墅好不好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业别墅购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业别墅购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何选择有价值的别墅？买别墅需要注...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业别墅购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业别墅购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何选择有价值的别墅？
2. 买别墅需要注意哪些方面？

如何选择有价值的别墅？

***首选的是地段，这个所谓的地段跟高端公寓要求的地段完全相反，因为客户能达到购买别墅的这个层级，一定是有了自己的积蓄或者说时间自由、经济自由支配的情况了，那么选择别墅首选是为了安静，独立的一个空间，这个空间不一定非得繁华，但周围的配套一定要符合高端人群的生活，比如有高尔夫球场、有马术俱乐部、有私家医院、进口超市等等，第二个要选择的就是同等配套下的项目，一个高端的生活区域肯定不止一个别墅项目，那么客户在满足了配套需求的情况下选择一个什么样的项目呢？

第一，面积，只有足够大的面积才能承载一个别墅应有的各种功能性，如健身房、音影室、独立书房甚至是私家游泳池。

第二，小区的人文环境，***也是一个很重要的圈层选择，是孩子的成长环境的选择，如果您是商人，您的邻居可能就是您事业上的合作伙伴，这个就看您的个人选择，买房也扎堆，一个项目有百分之六以上的业主属于同一个圈层的。

第三，物业管理，别墅主要是享受生活，如果没有一个好的物业管理，那生活将是一团糟。

最后有考虑风水的，可以让风水师参考，因为别墅，每一套房子都有自己的经纬线，也就是同一个小区的每一套房子的风水都不一样，可让风水师看看。

别墅的价值体现在稀缺性，包括***禀赋的稀缺性，区位的稀缺性、实物的稀缺性。

***的稀缺性，环境***的稀缺性很重要，例如看山看湖观海，别墅靠近某个自然旅游景区，森林覆盖率高，环境优美；一线湖景，一线海景的别墅，景观好，很多***条件无法***，这些独一无二的稀缺性带来的价值高。

区位的稀缺性，区域简单来说就是地段，周边的公共设施如何，包括文化、教育、医疗、商业、交通等公共配套设施的完善也是价值的体现。

实物的稀缺性，目前国家有限墅令出台，不能大规模建独栋别墅，从别墅的类型来说，价值高低如下，独栋别墅>双拼别墅>联排别墅。另外开发商的别墅建筑设计，体现品牌价值，例如泰禾地产的泰禾院子系列别墅，中式风格别墅，高端大气。另外别墅的花园面积，车位等也影响别墅的价值，价值高的别墅花园面积大，车位能满足需求，有的带泳池。

我喜欢温馨的 朋友介绍旭辉家的别墅项目很不错 深谙国人居住传统，户型上，家墅居北向南，坐享上佳居住朝向；约7.2米的阔绰开间，南北通透大采光，阳光清风入满堂；格局方正集浑然天成方正之气，望***纳。

看在哪个区域，像昆明古滇名城这里的别墅可以看滇池而且项目内部打造了大量的风景区以及旅游产业有600亩的游乐园，1000亩湿地公园，300亩樱花谷，占地150亩的天然地热温泉，1300亩的名族部落（有15个少数名族）还有养老小镇，博物馆，美食天地，核心商业圈，买房在这里就是旅游度***养老的好地方，最重要的是成为这里的业主可以享受一家三口欢乐世界游乐园跟湿地公园的终生免费权益。

价值观不同定位选择也就不同了，我认为的应具备的价值首先就是环境了，既然是别墅就应该和城市的二层小楼区分开。

山水间、田野间一定是视野比较宽广，享受大自然的天然氧吧，沐浴阳光溪水田野能看到山的影子。慢节奏在慢，远离城市喧嚣！

位置景点旁边最好道路方便，区域经济发展较快，此位置保持别墅风貌不被破坏。

户型，房屋功能健全多样化，我喜欢上午健身的房间能看到晨起的阳光，下午茶能看到夕阳红。

***需要注意哪些方面？

一、了解项目有无产权

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

二、市政配套到位

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

三、交通是否便利

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

四、社区的环境

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决；更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

五、物业管理

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的[_a***_]范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

到此，以上就是小编对于商业别墅购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业别墅购房指南的2点解答对大家有用。