济南公寓购房指南咨询,济南公寓购房指南咨询电话

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓购房指南咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南公寓购房指南咨询的解答，让我们一起看看吧。我想买一套公寓税费怎么交纳...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓购房指南咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南公寓购房指南咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想买一套公寓税费怎么交纳，济南的？
2. 在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？

我想买一套公寓税费怎么交纳，济南的？

契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）

城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房***的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买***的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]

土地出让金：***: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）

在济南工作，住宅买不起，想买一个小的公寓来住，大概要准备多少钱？

公寓价格嘛算不上贵，三五十万应该能解决。但问题是公寓可不同于普通住宅，中间坑很多，比如产权、水电煤气物业费啥的。你得好好去了解一下，看看是否能接受。

济南其实房价并不高，若有长期打算，不如再艰苦几年，多攒些钱，买套正经房产比较靠谱。

有个公寓等于给自己做了个小窝，有个落脚点。

友情提示公寓坑多先给你提示下一些缺点再决定买不买。

公寓由于属于商业产权而且自拿地之日开始计算只有五十年，不同于住宅属性，土地到期后不会免费续，也就不能再交易了。由于是商业产权，贷款一般只能贷十年。

作为住宅使用，水电费都是按照商业价格，电费1块钱一度水费5块钱一吨，有些空调还是中央空调，使用也比较贵。有小部分公寓开发商前期做好了协调工作开通了管道煤气，大部分是开不了的，没有燃气。停车位一般只能租，很少有卖的，停车费也比较贵。如果不考虑或者不在意使用成本的话就无所谓。

公寓由于是商业产权，可以注册公司，但是不可以落户，小孩不能就近读书，不享受住宅***。

还有就是一般来说，公寓一部楼梯管十多户甚至更多，上下班高峰等电梯比较痛苦，容积率高，居住人群杂，吵闹是难免的，租户多且脏乱差。

以上就是公寓的一些缺点，优点是不限购不限贷总价低，可以根据自身情况选择。

到此，以上就是小编对于济南公寓购房指南咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南公寓购房指南咨询的2点解答对大家有用。