新楼购房楼层选择指南,购买新房楼层选择

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼购房楼层选择指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新楼购房楼层选择指南的解答，让我们一起看看吧。商品房如何选择楼层？每层的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新楼购房楼层选择指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新楼购房楼层选择指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房如何选择楼层？每层的优缺点有哪些？
2. 总高31层，19楼、23楼、26楼，怎么样？如何选？

商品房如何选择楼层？每层的优缺点有哪些？

这个东西没有办法直接回答你 因为涉及的方面比较广 因为房屋建筑材料各不相同 所涉及的性能也是不同的 比方有的一楼 一般我们说一楼比较潮湿 但是1楼要是有架空层 的话就不会潮 再比如顶楼 顶楼如果有隔热层的话一般 是没有漏雨 跟暴晒的情况的 具体得看实际情况来说 如果有想咨询的可以私信我

我近期刚买了房，回答下。

目前在建的商品房多数25层以上的高层，而且楼间距都较小，一般讲肯定是越高越好，比如32层的高层，除顶层外，20一31层都是不错的，32不选主要是怕防水隔热做不好，20层以下的缺点主要是怕被前方的建筑遮挡，影响采光。

有概念说什么几层到几层是扬灰层，本人不这么想，首先这种说法没科学依据，扬灰层在不同地区，不同气候，不同海拔都不一样的，不能一概而论，所以买房不需太注意这个。

另外要说的是噪音，如果临街怕噪音，那就要选低些的楼层，2楼3楼这样，高楼层噪音反而高。

上面说的是高层，一般多层(5一7层)的房子，没电梯的3楼和4楼最好，有电梯的当然是高层好。注意很多顶层复式的二手房面积很大，看似划算，实际没有电梯楼层又高，复式房间利用率低，现在这样房不太受待见。

写这么多纯手码字，希望能帮到你!

总高31层，19楼、23楼、26楼，怎么样？如何选？

你选的这几个楼层都比较好！这也是新房市场中最贵的楼层区间，熟话说，“钱不会走错路”！除此之外，高一点的楼层，***光通风效果会好很多，噪音，灰尘会少一点！视野空间也会比低楼层好很多！以上观点，仅供参考！

不知道为什么要把这几个楼层给拉出来讲，还是说现在只有这几层是你可以选的。

要我选的话，我有两个想法，一是楼层低一点的，碰到特殊情况，逃命可以快点。

二是选高一点的26楼，最好是顶楼，站的高才能看的远。

你好，很荣幸回答这个问题，我作为工程方面的人士来具体说说如果总高31层的话，如何选择最适宜自己的楼层。

首先，如果咱们选择楼层的话，肯定是选择日照时间长，阳光充足的楼层，室内光线也好，给人的感觉特别明亮，。像这样的高层，首选20层以上的楼层，而且除了顶层以外的越高越好。另外还有一方面，就是楼层高的话，通风情况也好，室内空气流通效果不错。当然咱们也不用顾虑冬季供热问题，自己供水压力问题。这些都不用我们考虑，因为几乎不存在问题。

其次，就是考虑你要选择的楼层是否在槽钢层，因为盖楼时要悬挑外架，肯定会再外墙上留有槽钢洞口，如果施工单位后期修补不结实，肯定会有潜伏的渗漏问题。因为悬挑外架最高不能超过20米，从总高31层考虑的话。最后一层槽钢层应该在26层上下。所以我的想法是最好的原则就是23层。希望我的一点拙见对你有所帮助。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，***光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的***光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无***常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至31层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

到此，以上就是小编对于新楼购房楼层选择指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于新楼购房楼层选择指南的2点解答对大家有用。