上海老公房购房指南,上海老公房购买政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海老公房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海老公房购房指南的解答，让我们一起看看吧。上海人结婚需要男方准备哪些？夫...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海老公房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海老公房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海人结婚需要男方准备哪些？
2. 夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？
3. 上海人才购房政策？
4. 2021上海成年子女购房规定？

上海人结婚需要男方准备哪些？

上海国际大都市，上海滩的***剧大家都看过，上海滩的***剧的剧情虽然有些夸张，但是上海绝不是那些势利小人心里的模样，今天的上海滩仍然是中国最讲究的地方，婚姻嫁人绝不会要房要车要彩礼。因为你没有才财没势，女人根本就不会嫁给你。

凡是在婚姻中还在提，钱，车，房的人，还都活在表面上，你这个男人有没有实力，你这个男人有没有才华，上海姑娘只要一眼就可以把你看穿。

如果把男人分为，帅气，财力，能力，我认为能够排在上海姑娘心里的位置排名一定是，第一名，帅气，帅的男人是小鲜肉，犹如八十岁的男人看见了十八岁的姑娘，帅气的男人即便是没有钱也会受到上海女人的追捧。

第二名，才华能力，有才华有能力的男人也是最受欢迎，因为上海姑娘不差钱，千万富翁，亿万富翁，的千金们，也都想找一个帅哥，找一个有才华有能力的男人。

而有钱的男人，只能排名第三，因为上海也不都是有钱的姑娘，有钱的男人也会受到追捧，但是，女孩子都不会张口要彩礼，她们会拿出大都市的智慧，让你心甘情愿的给她们花钱。

我有一个表弟，在北京天安门国旗手当兵，退役后在上海工作，他长的帅气阳刚，很受上海姑娘追捧，结婚以后，姑娘还专门给婆婆公公买了车买了房。

我的表弟在我们家族里的地位，也从他的婚姻以后飙升。

上海人结婚需要男方有房，什么都不图，上海的男人脾气好，不吸烟，不喝酒，学历高，从小养成很好的习惯，关键还是爷爷奶奶，姥爷姥姥教育的好，外地姑娘能找到上海的小伙，是姑娘一辈子的幸福，但是，绝不能贪财，上海人最恨的是女方要彩礼钱，聪明的女人手脚勤快，是男方选择第一标准！女人一定要珍惜婚姻，才能长久！

上海人结婚男方需要准备第一人民币，第二有三房子还好，有四套五套房子更好，第三准备和女朋友买点金器价格在十万以内以表示男方城意，第四如果男方有经济实力再买辆奔驰，或宝马给女朋友开，说明男方有一定经济基础，第五准备结婚给岳父岳母买点补品来表示二十几年养育之恩，冬虫夏草必须的送给岳母，岳父送点香烟中华二条必须的每条一千的，老酒肯定配茅台酒二瓶再加上人参也是必须的，其它再买点象金华火腿等等，第六准备邀请亲戚朋友前来参加婚礼，第七准备预订酒店，和婚庆公司，第八男方从银行里取钱30万放在***里随时准备着，以上几条不是全部上海人结婚标准，而是有条件可以做到而且有的办的更好，但是好多人家按这个要求不一定能办到，主要还是看经济情况，并且做好各项准备迎接新娘，也做好这场婚礼安全准备工作，预祝婚礼园满成功。

夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？

在上海夫妻两人收入没有3万五干，想买房子想都不要想，房贷每个月2万，还要养育孩子，生活开销，水电煤，上海生活开销很大，公公婆婆、姥爷姥姥基本上不愁，还可以帮一把，只要身体好，压力不算很大，就是孩子大了以后，读书生活开销就上去，生活中还不能有所事，要一帆风顺，基本上不会有什么问题，是有能力偿还的，收入要达到4万，是比较轻松的！

***设房屋350万，首付35%即123万（可能还要交税最好准备130万）以农业银行为例，分享下题主问的几种情况：

一、全部商业贷款（***总额227万，利息总额194.38万元）

1. ***年限30年；

2. 利率按4.65%（LPR+0基点）

3. 等额本息每月还款11705元

4. 银行认可的收入证明每月合计收入＞11,705*2=23,410元

二、公积金与商业***组合***（***总额227万，利息总额139.51万元）

1. 公积金***100万，***年限15年；

2. 商业***127万，***年限30年；

3. 等额本息前15年每月还款13576元，后十五年每月还款6549元

这个收入一定是除去生活开销，孩子学习补习班的费用，父母照顾的费用，夫妻各自每个月的聚餐费。剩下来的可以用来付还***的钱而不用节衣缩食的费用，基本上是20000元-30000元夫妻工资收入可以买房了吧。还不能说好的地段房。在好的市区中心买房必须夫妻收入在50000元—100000元，那么压力不是很大。

个人认为，多少收入，在现在的上海，房价高高在上的一线城市，买房，都属于贬值的时代里，挣钱买房，就是替前面吃螃蟹的人买单，替前面吃螃蟹的打工，替银行打工。

有必要，还是先租为上上之策！

很多人在误导。在上海买房远没那么难。现实是郊区地铁沿线，2到4万一平米左右一大把，如果肯买老房还能再少点。这就意味着首套的话，总价200万不到，夫妻总入2万左右就足够买了。但需要收入稳定些，不要经常失业。

大多所谓的传说，不过是造成一种讲大话的效果，以讹传讹。尤其是外地，说起来上海房价在天上似的。上海贵的房子确实很多，但那跟普通人有毛关系呢？无论外地还是上海本地普通人，讨论那些豪宅黄金地段没有实际意义。

在上海安家，工作都不难。难的是出人头地。

上海人才购房政策？



上海人才房购买条件是：一、本科毕业，需要提供五年社保，但断交不能超过三个月，如果结婚夫妻双方只要有一方提供社保即可，首付在35%左右；二、博士毕业，需要提供学历证明或者学校证明，不需要提供五年社保，只需要缴纳三年社保即可，有的区域实行人才引进政策，只要落户就可以成为上海人，拥有上海户口。

1、本科毕业

上海人才房并不是商品房，这种楼房优惠力度比较大，是针对一些具有较高学历的人才购买的价格，相对而言要比普通价格低很多，比如购买人是本科毕业，而且已经结过婚，在上海买房只能买一套房子，无论是男生还是女生，只要结过婚只能买一套房子，并且需要提供相应的结婚证件。

而且外地人在上海买房要交那个五年社保，断交不能超过三个月，这五年社保条件，夫妻双方有一个人满足就可以购买。其次在付款的时候人才网价格比较便宜，首付比例在30%~35%左右，如果不是首套房，那么首付比例可以达到70%左右。

如果是拥有外国国籍或者港澳台同胞的业主，可以提供一年的劳动合同，就可以在上海购买一套住房，这是对外国国籍以及港澳台同胞的一种优惠政策。

2、博士毕业

如果是博士或者博士后毕业，需要提供学校证明或者学历证明，一般不需要提供五年社保或者五年个税就可以购买一套住房。而且有很多区域为了引进高学历人才推出了购买和落户政策，比如购买[_a***_]楼房，只需要交纳三年社保即可，并不是说在私企上班就可以了，需要在事业单位或者在***规定的企业里上班才可以，一般这里需要的人才是一些全日制大学生或者拥有中高职称的博士或者博士后。

比如在上海五大新城购买楼房，为了吸引人才在2021年推出只要是应届研究生毕业企业第三方协议单位在五大新城或者新片区范围之内，都可以向当地的房管局提出落户申请。落户就会成为上海人，有上海的户口。

2021上海成年子女购房规定？

2021年上海成年子女购房新政策

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套， 可买一套住房

三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套，不可购买住房。

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金***利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

2、在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与***，子女购买住宅，算首套房。

到此，以上就是小编对于上海老公房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海老公房购房指南的4点解答对大家有用。