阳泉购房指南-阳泉房子限购吗

摘要： 本文目录一览：1、避坑指南:交房时购房者需要交哪些费用避坑指南:交房时购房者需要交哪些费用各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有...

本文目录一览：

• 1、避坑指南:交房时购房者需要交哪些费用

避坑指南:交房时购房者需要交哪些费用

各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2％到3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。契税 非普通住宅契税统一按照4%征收。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。

证照印花税：5元/本。房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。工本费：10元/本。商品房收房手续第一步：通知交房。开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

另外，在交房时也可能会涉及到补房屋面积差额的费用，如果购房合同中的房屋面积与实际测量中的面积相差超过3%，就需要多退少补，也就是说如果面积大了，需要购房者不交差额款；如果面积小了，需要开发商退还差额款。

宽带、有线电视、燃气费用宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。