长沙刚需购房指南,长沙刚需购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。首付预算30-50万，想回长沙买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付预算30-50万，想回长沙买房，90-120平米，地铁口近的，学区还行，无社保，刚需，有推荐吗？
2. 长沙房产还有必要投资吗？只能用父亲(60岁)购房资格一次性付款，二环边，学位房？
3. 长沙放开限购对刚需影响？
4. 我想在长沙买房，应该买哪里？最高总价不超过65万，首付三成？

首付预算30-50万，想回长沙买房，90-120平米，地铁口近的，学区还行，无社保，刚需，有推荐吗？

长沙没有社保你是买不了的，如果实在想买只能是法拍房，如果不想法拍，只能去那些不需要社保的地方，我建议你还是先交了社保，等社保差不多了，能去看的有好多地方全长沙哪里都能看，能选择的地方也多，况且，长沙的房价涨的很慢，你完全可以迁户口等一年的。

这个主要看您是否有购房资格，如果有，可以选择的余地还是很多的。比如梅溪湖二期。如果没有的话，目前长沙地铁3号南延线延长到湘潭九华，在地铁口也有部分地铁盘，好几个都配建中小学，是实打实的学区房。对购房资格、社保都没有要求。目前价格在6500左右，比同类长沙楼盘便宜不少。题主可以考虑。

实在话，你没有社保，想正规的渠道买房，基本上是不可能！你所能选择的只能是法拍房，别墅，或者是不限购的大平层！

法拍房看运气，有的人买的好，有的人买了有***，这个不好评价，因为水太深，我们也不是做这个的，没办法给你发表任何意见！唯一的一点：法拍房可以让你绕过购房资格，而且房子大小，位置基本上可以按照你的要求来！据说长沙这两年法拍房的数量越来越多，说明了一点：各种原因断供的，各种原因放弃自己房子的肯定也越来越多！

这就是小别墅，什么上叠下叠？位置相对来说不会特别好，开福区，望城区比较偏的地方都找得到，可能总价就是150万到200万左右！当然，豪华别墅的话，总价会更高，位置会更好！

还有一些比较大的大平层，前几天有人跟我介绍万象府台的大平层不限购，但是房子都不小，接近200个平方，接近两万左右一平方！

所以你想要在长沙买房，最主要的是想要有一个资格，来长沙工作，在长沙缴纳社会保险，如果你是高学历，可以选择户口迁到长沙来！你的选择余地会大很多！

长沙房产还有必要投资吗？只能用父亲(60岁)购房资格一次性付款，二环边，学位房？

我觉得很有必要投资，原因如下：

1.整体来说长沙目前房价不是高的离谱。

2.就是目前大部分的人想买都没有资格购买。

3.建议考虑河西。这里才是长沙将来有升值潜力的地方。

4.至于二环，个人建议二环往外，个人建议麓谷片区。升值潜力巨大，将来出租也容易！

长沙放开限购对刚需影响？

较大。
较大。
限购政策的实施是为了控制房地产市场过热，保护市场稳定和居民的利益。
限购政策的放开将增加购房的门槛，对于刚需购房者来说，可能会增加他们购房的难度和压力。
刚需购房者通常是有一定购房需求的家庭，他们需要购买住房解决自己的居住问题。
放开限购政策后，市场供应量可能会增加，但刚需购房者面临的竞争也会加剧，购房价格可能会上涨，购房难度也会增加。
因此，长沙放开限购对刚需购房者的影响是较大的。
此外，长沙放开限购政策也可能会对房地产市场产生一定的影响。
放开限购政策后，可能会引起市场的短期波动，房价可能会出现一定程度的上涨。
同时，放开限购政策也可能会吸引更多的投资者进入长沙房地产市场，增加市场的竞争和不确定性。
因此，长沙放开限购对刚需购房者的影响不仅仅是个人层面的，还涉及到整个房地产市场的稳定和发展。
综上所述，长沙放开限购对刚需购房者的影响较大。
限购政策的放开可能会增加刚需购房者的购房难度和压力，同时也可能对房地产市场产生一定的影响。

我想在长沙买房，应该买哪里？最高总价不超过65万，首付三成？

买房得看你是改善型住房还是刚需，首要考虑的是学区还是投资？目前长沙的均价在8500左右，但也有价格洼地。例如长沙开福区与望城交界处的融创城，配套师大附中的小学初中，直线距离一公里有正在施工的施工地铁口，价格在6500左右；望城还有个嘉宇北部湾，配套的是雅礼的小学和初中学位，直线距离2公里以内有规划的地铁口，均价6000元左右；开福区高领商贸城有个湖山赋，是最近几个月比较火的楼盘，配套麓山国际的小学和初中学位，在新汽车北站旁边，目前没有规划地铁，项目周边有保利的新项目（均价在10000左右），湖山赋均价在7800元左右。这几个楼盘都可以用公积金，刚需可以考虑下[呲牙]

一个前提：长沙限购严格，你要先确定自己是否手握一张购房资格的“房票”。

一个定位：刚需客。意向两房或小三房。

一个测算：按长沙目前均价0.9-1.1万元/平米左右来测算，以及结合总价65万为上限，大概你只能够购买红盘65平两房（按1.1万/平），或着郊区80平两房（按8000元/平）以及90平小三房（按7000元/平）、再偏远地区的100平三房（按6500元/平）。

首付三成，就是20万左右，按揭45万。

区域选择：望城区或星沙区或长沙县。

1）望城区：8000元/平以下的楼盘很多，但是距离长***较远。严格来说，不属于市内区了。个人不是很建议买。

2）星沙区：长沙县城区和工商业中心，地处长沙经开区，也是湖南首个经济特区，属于宜居宜业的发展新区。此外，作为长沙的低价区域，多是刚需盘，可以重点考虑。7字头买精装的星城春晓、保利香槟国际等成熟老盘，新盘如福天星中心，都还可以。

3）长沙县：靠近星沙，属于更远区域了。

当然，你也可以市五区的小两房，但这类产品很少，不容易找得到。

到此，以上就是小编对于长沙刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙刚需购房指南的4点解答对大家有用。