西雅图富人区购房指南,西雅图富人区房价

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西雅图富人区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西雅图富人区购房指南的解答，让我们一起看看吧。移民美国后，如何在美国选购...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西雅图富人区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西雅图富人区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 移民美国后，如何在美国选购房屋？
2. 在美国没有上市的房子能买吗？

移民美国后，如何在美国选购房屋？

首先，找一个靠谱的专业地产经纪，地产经纪会告诉您，买房的整个流程。第二，美国买房需要您的资金要到美国，确保您的资金已经到达美国。第三，告诉贷款经纪您的买房预算和个人偏好，是喜欢哪个区域，喜欢华人区还是白人区，喜欢两层的还是一层，让地产经纪充分了解您的诉求，好根据您的预算，推荐购买的目标区域。第四，看您的付款方式，是***还是一次性付款，根据付款情况，***经纪会让您准备相应的文件。第五，根据您的诉求和地产经纪的推荐有目的的看房。最后就是看房下offer,房屋检查等后续购房手续的办理。

首先，看您需求和预算，

个人建议：

1.刚刚移民到美国的时候有很多事情需要去了解和适应，所以建议选择地点不要太远离华人区；

2.建议考虑学区好的区域，相对来说治安和环境会好很多；

3.有个靠谱的经纪人帮你选房把关，因为买房不需要支付费用，所以选择一个负责任的经纪人会让您事半功倍；

4.买房是大事，只有了解您的需求，才可能给您更多建议！

Location, location, location!

美国房地产投资的格言就是“Location，location，location！”=“地点，地点，地点！”

没有什么比地点更重要了，同样的价钱，宁可买好地点的烂房子，而不是烂地点的好房子。

烂区曾经的豪宅：

虽然很便宜，这种房子绝对不能买，外面都是乱七八糟的人，特别危险，不能住，还要交重税。

好区的小房子：这房子在曼哈顿，很小，要3200万美元，却是值得投资的房子，因为还会继续快速涨价。

几十万的小公寓也有，可以住1到2人，只要是好地段，都能快速增值。

由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育***的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、***等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。纽约是美国第一大都市，它也被称为“世界之都”，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、***与时尚界。作为美国的金融中心，非常适合从事股票、证券方面的工作者居住，同时大多数移民都会选择纽约。

移民家庭购房，首先要确定购房的区域和房型。独栋别墅，或者联排，家庭生活考虑公寓的较少。

通常会有至少3个卧室，有院子，***是必须品。另外还需关注的重点有：

非常非常非常重要！！！！美国的安全不像国内这样普遍，简单总结就是税高的地方就安全，税少的地方就不安全。不安全的地方根本不要想晚上出门。安全真的非常重要，是首要考虑的因素！

美国面积很大，不同地域的气候差距很大。波士顿西雅图等城市冬季寒冷，气候上最受华人欢迎的还是加州，一年四季阳光明媚，冬暖夏凉。

依照家庭的不同情况决定。有的家庭语言好，有长期海外生活的背景，通常为了孩子更融入美国主流社会，会选择白人比例较高的区域生活。

有些移民家庭有老人，语言不够好，初到美国，通常会选择华人较多的区域生活，例如洛杉矶圣盖博谷一带的城市，尔湾、阿卡迪亚、圣马力诺、圣盖博、天普市、罗兰岗城市，华人比例较高，更容易过度。

在美国没有上市的房子能买吗？

只要是正规销售的，合法的就可以买。最好找个律师咨询一下。

投资美国房产，到美国买房如果说有什么要求那就是有钱！！如***款买房那要求就是准备好40%以上首付，然后是要有护照，看房要有签证。全款买房两周就能过户，***买房稍长点需要30-60天过户。

投资美国房产就要考虑投资收益，无非包括两点，收益和成本。

收益：包括房屋增值收益和房屋租金收益，旧金山湾区、洛杉矶、西雅图这些区域的房价涨幅都比较客观，一般房价越高租金收益率越低，这个高房价的房产收益主要依赖房价上涨，如果是追求稳定现金流，则可以考虑低房价房子，比如奥斯汀、达拉斯等城市房产。

成本：投资美国房产，那么美国买卖房产的成本就不能忽视，通常去美国买房除了房款，还有房屋检查费，房屋保险费、过户费、***相关费用高等，这些加一起需要成交房价的1%左右。

卖房同买房也一样，也要缴纳房价1%左右的费用，在此基础还要加上买卖双方经纪人的费用，为成交房价的4%~6%。

买了房子后不自住的养房费用主要包括：房产税，如果公寓或联排还要缴纳HOA。房产税是房价的0.8%~2.5%,每个州房产税率稍有不同。

房屋持有方式：是个人持有？还是夫妻持有？还是公司持有？不同的房屋持有方式对房产投资也有影响，如果是大额财富那可能还需要考虑信托。

综上，投资美国房产不仅要考虑投资区域和房型（公寓还是独栋）还要考虑养房成本以及房屋持有方式等各种问题，要想投资成功更是需要综合很多因素进行考量，美国房产投资说简单也不简单，说复杂也没那么复杂，主要是买房自己头脑一定要清醒，同时一定要有专业的人协助，这样才能有效避免投资失败。

到此，以上就是小编对于西雅图富人区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于西雅图富人区购房指南的2点解答对大家有用。