重庆购房避坑指南,重庆购房避坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房避坑指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。重庆两江游船避坑指南？重庆洪崖洞游...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房避坑指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆两江游船避坑指南？
2. 重庆洪崖洞游船避坑攻略？
3. 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
4. 用亲身经历讲述，为何买房要趁早？
5. 为什么有些人不愿意买市中心的住房？

重庆两江游船避坑指南？

1、如何购票

两江游的船票其实很多地方都能买到，而直接从网络渠道购买会更方便，同时也更放心。

目前，两江游船票已经实行了实名制，所以大家一定要带好身份证。

重庆两江游轮一共有三个系列，金碧系列、交运系列和朝天系列，不同系列的游轮登船码头也不太一样，所以大家到达朝天门后，一定看清是几号码头再排队登船。

其实不管哪家公司的游轮，都只分为两类：普通游轮和品质游轮，两者票价相差50元左右，但是基本的游览路线都是一样的。

而它们主要的区别就在于游览时间，品质游轮游览时间为60分钟左右，而普通游轮是45分钟，此外品质游轮有免费节目表演而普通游轮没有。

重庆洪崖洞游船避坑攻略？

如果您***游览重庆的洪崖洞并乘坐游船，以下是一些避坑攻略供您参考：

提前规划行程：在前往洪崖洞之前，最好提前规划好您的行程，包括游览时间、游船时间以及其他景点的安排，以充分利用您的时间。

避开高峰期：洪崖洞是重庆的热门景点，因此在节***日、周末和旅游旺季，游客数量可能会非常庞大。如果您想避免人流拥堵，最好选择平日或者非繁忙时段进行游览。

提前购买门票：为了节省排队等候的时间，建议您提前在官方网站或者其他可靠渠道购买洪崖洞游船的门票。这样可以避免现场排队购票的麻烦。

新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

首先要了解自己的需求，有没有学位需求，位置要求等！

第一，如果你爸妈只有你一个儿子，或者留给你一套学位房的话，那么你买套房可能就是改善或者给爸妈养老。因为你爸妈给你留了套好的学位房，位置应该是很好的，可以满足你工作和小孩读书的问题，需要考虑的是环境要好，住的比较舒服，交通便利的！

第二，如果你家里没给你预留学位房，你准备结婚的话，建议你买学位房，小孩读书会好很多！学位好的相对位置比较好。

买房还有一个重要的信号就是感觉，有些房子你进去都觉得不舒服，而有些房你进去会觉得很舒服的！一手房的话开发商价格都有固定的底价，你可以通过中介的朋友或者开发商熟人就能知道，一般不会在价格方面给高你的。除非是二手房，二手房吃差价的情况还是存在的！

我给新手买房的建议，一是多看房，多看房，多看房，重要事情说三遍！

二是，要遵守三个原则，可住，可租，可售！

当你不停看房的时候就会逐步对房产，还有自己的需求一个明确的认知。因为无论你找中介看房，还是去售楼部看房，都会面临置业顾问的灵魂拷问，你是自住还是投资，你买多大面积的，你首付款有多少钱，包括再深入了解你，你从哪里来，在哪里上班，家里几口人要住，有没有孩子，小孩多大要不要上学。。。通过大量的看房，大量的置业顾问一遍又一遍的问你这些问题，这也是对你自己买房需求的一个自我总结。让自己明白自己为什么要买房。

一般新手都是年轻人，面对结婚生子，所以要考虑房子的地段，距离上班的远近，出行方式，有没有公共交通，特别是在一二线城市，附近有没有地铁口，非常重要。还要考虑附近有没有学校，将来有了孩子要读幼儿园，小学。小学是最重要的。其次是商业配套，有没有商业购物中心，还有公园，医院。把这些都考虑全面。

最后就是要遵守买房三原则，自己买的房子要符合，可自住，可出租，可出售。这个原则非常重要，当你打算定一套房子的时候一定想想，能不能满足自己住的需求，将来有其他房子的时候，好不好出租出去，未来想置换或者用钱的时候能不能很快卖出去并有不错的收益！

新手拿房子啊

首先，了解开发商的资质，五证两书齐全，最主要的是《商品房预售许可证》有没有，这个没有绝对是不能买的，没有法律效力！

其次，了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）

交通（出入方不方便，距离主干道距离）

商业（以后生活的衣食住***购是否方便，有没有大型的超市，购物广场）

小区内的绿化，房屋间的楼间距，容积率，物业公司管理的资质等级，小区的停车位配比最主要的还是户型设计，设计的户型，餐厅客厅阳台有没有南北通透，干湿分离，卧室与客厅动静分离，卫生间和餐厅的隔离，

这都关系到以后小区入住的舒适度。

最后，购房之前了解开发商的资质，有没有实力，一定要买大型房企，有实力的开发商不会担心跑路。希望对大家有所帮助。

感谢悟空问题回答邀请

说起买房子这也是人生最大的转折点，要是人生选错房子后悔半辈子，选对房子幸福一家子，首先我们先谈买[_a***_]需要注意什么，最重要的是了解***对楼盘附近的规划，楼盘地段，房屋价格，小区位置，楼层的挑选，要是这五个问题您都懂的挑选，我相信你肯定是一个成功的佼佼者，最担心的是您又不了解***的规划，不懂得挑选房子，更不懂的和销售议价，我相信你肯定比别人付出的多，房屋位置楼层都没有优势。

什么样的房子才算好房子！了解***的规划已经开工开始建设，未建设的有部分有的是销售虚拟的，后期发生什么谁也说不准，要了解楼盘附近的交通，商业，学校医疗都不能太远，还要了解这栋楼的位置，不能靠马路，不能靠垃圾站，不能靠配电房，最少要保持50米以外的距离，楼层最主要的不要买一楼和顶楼，一楼房屋住着比较潮湿，住在房子看不出去，待在房子里比较比较压抑，顶楼不管它楼顶做的防护有多么的好，只要是房顶是平顶，房屋漏水是次早，还有价格，看中房子先不要自己出价格，等待对方给一个底价，什么是低价就是指对方降了两次的价位这个就是低价，这时你不要急，因为他们比你还更着急，这时你也就你可以给对方出价了，你也会在想我出什么价位比较适合，我可以告诉你您可以出目前房子低价的90%，你也知道90%肯定是不可能的，但是一定要让他们知道你最多接受低价的90%，这样最终成交价应该是在低价93%到95%，以上都满足了要求，我认为这才是好房子。

新手买房注意事项，我觉得要从两方面去考虑：房和钱。

①配套：根据个人情况考虑交通、教育、医疗、商业等配套设施是否齐全。通勤时间是否在自己容忍的范围时间之内。娃娃上学接送、买油盐酱醋茶是否便利。

荒山野岭的房子即使再便宜，也不要考虑。

②开发商：建议选择大开发商的房子，如今国家调控政策严格，破产的开发商遍地开花。一旦遇到个烂尾楼，房贷照交，接房无期，是很悲催的一件事。

③物业：争取选择口碑好的物业，良好的物业服务，不仅能提升小区生活环境整体水平，也能延缓小区老化的速度。

开发商决定了房子前十年的好坏，物业决定了房子后六十年的状态。

①公积金：如果您有公积金，那么恭喜了，千万珍惜您首房首贷的资格，按照重庆市的公积金政策，公积金贷款四十万，对比商业***，每年的利息差额将近六七千元。

②商业***：爱惜好个人的征信，这花呗，那借呗之类的尽量远离，一旦因为这些小开销，被银行拒贷而无法买房，也是一件很郁闷的事。

③首付款：建议不要影响个人的生活水平，交完首付后，手里还有保证自己一年不工作，而有吃有喝的余粮。

④月供：建议不超过家庭收入的一半，谁也不知道明天和灾难哪一个到来，所以还是未雨绸缪。

用亲身经历讲述，为何买房要趁早？

趁早普通老百姓也拿不出这么多的钱！二十年前房子便宜！但一个月也就一千多工资啊！！早买房企没爆雷能拿到房倒是真的！这两年你买房也有可能买个烂尾楼！我19年在武汉买的恒大时代新城！恒大爆雷到现在都没复工！烂尾一年多了！当时就怕烂尾选恒大结果还是烂尾！哎！杂草丛生！哎！这两年千万别买新房！

我的买房亲身经历:

2008年满大街都是卖房子的，连续租房搬家，弄得心力交瘁，决定买房，可手里没钱。突然有天看到朋友买房，信心倍增。

找房子看房子，找到了房子，更名，装修。都弄好发现根本没法住，卖了，换个能住的。又开始找房，看房，签合同，搬家。后来这房子也卖了，但是真正体现当家做主人！

买房要趁早，越早学收益！

买房要趁早是我一直强调的一个大的原则。但是现在买房要趁早，其实并不是一个好的想法，买房一定要看市场这个看市场的意图看市场的跌幅和涨幅，你在决定去买房子。

这样是一个非常恰当乃至非常科学的投资房产的一种思维，你如果是自住房产你也要看市场是如何，如果市场在温和的上涨，这个时候你去买房子是完全可以的。但是如果市场在报复性的上涨，你现在去买房子，你就会多花出很多很多钱，所以现在不管是自住房产还是投资房产，一定要看市场的行情你再去下手，不要盲目的趁早买房子，你如果还是用以前的思维趁早买房子，那么你就会花掉很多很多钱啦。

亲身经历，亲身经历，亲身经历，买房要趁早！

一次惨痛经历，一次赶上了末班车的成功经历，绝对亲身。

2015年，坐标上海，第一次动了买房的念头，老婆催着***买房，那时上海郊区（松江区）房价是1万多一平，但对当时自己的收入水平来说，1万多一平也是非常可怕的数字，加上当时公司有了搬迁江苏的***，个人前途也是不明，最后这个念头就不了了之，结果是2016年开始，上海房价在半年之内翻了一倍，郊区变成了3万多一平，变成了遥不可及的数字，血淋淋的经历。

2017年，坐标山东，这时公司已搬迁江苏，这时考虑在老家买房，确认后家里房价4千一平，经过1周的远方，买了一个大三房，结果是2018年老家房价大涨，每平涨了2000，庆幸自己赶上了末班车。

可怜的是2018年，本人又调回了上海，为了孩子上学问题，不得不面临3万多一平的房价。

现在国家明确了“房住不炒”的政策，上海房价基本是“高位横盘”，不会大涨也不会大跌，需要时间消化前两年的大涨带来的泡沫，另外上海的限购政策也保证了房价不会大涨，但一旦放开限购，房价还是很可怕的。

两次不同的经历告诉大家，买房要趁早，如果你是自住，也就是真正的刚需，一定要趁早，不要太关注房价的涨跌，因为你也不会卖。

2007年上大学，当时在北京通县，现在叫通州区，那时候家里正在买房，那时候父母买房没有按揭这么一说，当时设计我爸单位的单位房，那时候觉得父母挺愁的经济条件一下就发生了变化，之前我们家已经有一套88平米带小院的房子，预制板的，据说我妈当时5万买的，现在感觉太良心了，88平米带21平米小院子。无公摊。后来因为漏水问题，我妈就总想着换房，刚好，我爸单位盖房了，当时的价格应该是1280元左右一平米，我家当时分了一套93平米的，总高5层。那时候，开始注意房价，当时，通县的价格是5000左右一平米。觉得贵的好离谱哦！

2013年我准备结婚，和老公商量买一套小一点的，当时看了一套小复式，89平米，公摊下来70左右，楼上楼下各35平米，当时花了378474。那时候我没工作，我老公刚刚上班一年，那时候他工资是5000左右，分期买的，第一次交了12万，后面分2次交完。

2016年考虑到宝宝出生想要个好一点的学区房，所以买了一套教学***比较好的房子，买的是清盘的尾房，2层，均价6800.面积144。首付了26万，把几年的积蓄都搭进去了，然后把之前的复式年租1.7万。然后第3年，收回来后，以50万卖掉，抛去装修，净赚8万，（忘记说了，那套复式是小红本）然后把钱都还在这套大房子里，这样我3年房租收到5万加上卖房的差价8万，净赚13万，3年赚13万。感觉还是有房子好啊

2016年前中旬开始做民宿，自己的一套144平米，还有一套之前的30平米的公寓，加上和朋友一起租的一套100平米装修的房子，一个月差不多1.5万左右，老公这时候的工资是7000左右，上浮不大，但那时候房价已经是8600左右了。

2019年，基本靠房子做民宿稳定在1.5万一个月，我老公的工资是1.2万左右，今年又拿下一套地铁站旁边的74平米的楼盘，今年的均价是13500元，这套74和我16年买的144基本价格一样了，今年的利率5.88

现在手里还有点钱，准备投资一套公寓，

当家作主的感觉真的很好，

可以说，有房基本离实现财务自由不远了

为什么有些人不愿意买市中心的住房？

市中心的房子有几个好处和不足，好处是：1.位置好，交通方便，出行便捷；2.配套齐全，周边的各种生活配套设施都相对齐全；3.面积相对小，单价高，但是总价可以找到相对合适的房源；不足：1.房龄相对较老，居住空间和品质偏差；2.增值幅度有限，相对而言没有很多区域价格上涨的快，因为区域成熟，新的可能性和变化少3.户型偏小，不能满足高品质生活追求者

其实城市的中心代表城市的核心区，一般都是最繁华热闹的地方，附近的相关配套设施比较健全，曾几何时都是大家追捧和引以为豪的地方，为什么有人不愿意去买市中心的房产了，我来说一下我的观点:

一、高高在上的房价 核心地段地价基本是本地最高的代表，换言之我们的楼面单价也基本是最高的。这样无形中增加了购房人的压力。原来有房子动迁的还好一些，如果是购买新房，可能大家觉得压力大一些。

二、过于吵闹 核心区域，不管是白天还是晚上肯定灯红酒绿，熙熙攘攘。人们晚上基本都是在这些地方购物消费。现在都是不夜城，晚上不管商场还是电影院，都是关门较晚，一些喜欢安静的人就会觉得核心区太吵了。

三、亲近自然的选择 一些周边不是核心区的楼盘，可能主打亲水，绿化这些牌，核心区因为历史原因不太可能有过多的自然***。随着生活水平提高和人们思想变化，大家慢慢喜欢有水有树的自然环境，因此周边的一些环境好多了楼盘逐渐被大家认可。

四、楼盘太多选择性更大 现在的房地产市场是遍地开花，不像之前的城市建设，好小区好楼盘太少。现在的开发商的理念和设计比以前有很多提高，因此好的小区物业让大家有了更多的选择性，这样大家对于核心区的依赖也就不那么明显了。

说在最后：不管怎么样选择，核心区的地位还是不可动摇，任何时候位置还是第一位。毕竟各种***都是倾向于核心区，大家在选择楼盘的时候，根据自身情况而定就好。
以上就是我的一些观点，希望能给您一些提示。

我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！

到此，以上就是小编对于重庆购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆购房避坑指南的5点解答对大家有用。