深圳各区购房指南公示,深圳各区购房指南公示最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳各区购房指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳各区购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。深圳如何算首套或者二套？2...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳各区购房指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳各区购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳如何算首套或者二套？
2. 2022年深圳购房首付比例？
3. 深圳中产买房焦虑：买不起商品房，看不上小产权，何去何从？

深圳如何算首套或者二套？

问题一，问题二 都算二套，首付7成，以家庭为单位的。 婚前买跟婚后买，对判定一二套没影响的。 想算首套，那男方也婚前买就行了。

如果已经有结婚证了，买惠州那套写一个人的名字是方便操作成首套

2022年深圳购房首付比例？

如无特殊情况，按照国家政策规定，购买首套商品住宅的首付比例都是30%，不含括明年政策调整的可能。

国家每年五月跟十月会对首付比例、银行贷款资质以及利率，缴纳税费出台相信的调整政策，以此保持房价的稳定性，但首套商品住宅首付交付的比例近30年的变化都不大，基本上都是三成首付。

二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，***7成；二次购房首付4成，***7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，***8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

深圳中产买房焦虑：买不起商品房，看不上小产权，何去何从？

我只可以说，村委过户的统建楼还是比较安心购买的，南山的基本都要3万以上，没有看到低于2.5万一平的，但需要一次性付款。你确定自己有几百万？有时候不是你不敢，是因为没钱。如果你有几百万也够付商品房首付了，罗湖很多房子才4-5万一平，也不是老破旧。

有家庭自住小产权可以入手。不会有什么被强拆的风险，但是小孩读书就得靠积分了。没学位。

能买得起小产权的话，商品房如果接受龙岗沙井这些偏一点的地方，咬咬牙也能拿下的。

但不管哪种房子都得精挑细选。

来深三步曲，租房住——买小产权房住——买商品房住。这不是很好吗？

在港三步曲，租房住——住公屋——买房住。

发现没？小产权房就好比香港的公屋呢？起到了巨大的作用呢？你竞然看不上！先买个小产权房住着先，有个安稳的窝，然后继续拼搏，有钱了再买商品房，再有钱了再买豪宅。这不是很好吗？

深圳的小产权是不可或缺的存在，可以考虑村委统建房，相比一般的小产权，村委的有保障，有些可以落户并且让小孩上学，具体要看村委的实力。（另外村委房有可能会转正，目前没有落定）

要是我，就买小产权，花园小区，自己住，最起码不用担心房东敢我走，涨房租，想怎么舒服怎么来，想买什么家具，家电就买，租房子，房子不是自己的，不敢装修太好，也不敢买太好的家具，怕搬家[捂脸][捂脸]自己的，想怎么来就怎么来

到此，以上就是小编对于深圳各区购房指南公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳各区购房指南公示的3点解答对大家有用。