小户型购房指南,小户型购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小户型购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房时该怎样挑选小户型？什么样的小户型...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小户型购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时该怎样挑选小户型？什么样的小户型没有“小黑屋”？
2. 购买小户型的房子怎么样，哪些人适合购房小户型的房子？

买房时该怎样挑选小户型？什么样的小户型没有“小黑屋”？

当前房价压力过大，不少资金有限的人都会选择买小户型的房子，但是小户型又应该怎么选房呢？我认为主要有以下几个需要注意的方面：

一、户型方正

不少开发商为了将利益最大化，设计出各种不合理的户型，但是实际使用中，各个房间和功能区域较为方正的其整体使用率较高。不会占用太多的实际居住面积，在摆放家具时，也会更为美观大方。

二、功能齐全

小户型虽然面积有限，不可能特别全面，但是基本的功能区域还是要有。例如阳台、储物间，方便晾晒衣物及堆放杂物。同时厨房与客厅最好能相互独立。

建议卧室面积在10㎡以上，客厅12㎡以上，卫生间4-6㎡，厨房5-6㎡。

三、干湿分区

主要就是指厨房和卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与怕水、怕脏的区域，比如客厅、卧室、书房等尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁，并且便于打扫清理。

同时，卫生间由于常年湿潮，最好能有窗户，否则单单依靠排风设备，还是比较影响居住感受的。

四、动线合理

有些时候客户会抱怨，为什么房型都做的不正气，有***厅，过道厅浪费面积实在大，就不能做到中规中矩吗？开发商请的设计规划公司也太差了。 其实你想的问题他们也都想到了，不是不愿意做而是在建造项目时候规划局会定一个容积率、建面、高度设定，所以开发商需要请设计规划做合理的房型设计和布局，符合规划目标和提升利润。

当然老百姓只看自己购买的房型是否符合喜好，我们可以从以下几点看：

1、整体南北通透、采光通风，最好客厅、餐厅南北各带大小阳台。

2、各功能区域分布紧凑合理，布局巧妙

3、主卧室空间开阔，面向朝南要保证***光

4、次卧基本朝北注意不能凹进去，容易西北风吹进。

5、餐厅和厨房最好融合一体，但最好各自独立，所以餐厨相邻备餐、就餐更便利。

6、卫生间主要干湿分离，每个卫生间独立带窗，透气排湿性强。

应该比较完美了，希望能帮助你。

购买小户型的人群，大多是在外打工者、两口一家，他们买房时该怎么挑选小户型呢？

1、交通便利

购买小户型的人群中，很多是朝九晚五的上班族，那么为了上下班的便捷，买房时需考虑房屋所处地段的交通是否便利，这样为日常上班节省了很多时间。

2、看周边配套以及居住环境

虽说房子户型小，但对周边配套设施和居住环境的要求可不能低了。交通、购物、医疗等日常生活不可缺少的配套设施要齐全，小区绿化要好，环境干净卫生，周边没有大型建设工地，这些都直接关系到居住的舒适性。

3、考虑到二次置业

因为后期家庭人口结构会发生变化，这时购买小户型的人大多会考虑到二次置业问题。因此手中的小户型是否容易售出，同时是否保值就显得尤为重要。

房屋面积小，更应该选择户型比较方正的房子，这样房子的***光和通风都比较好。

注意楼间距，如果楼间距太小会影响房屋***光。

选择中部的楼层，周围遮挡物较少，***光，通风和视野都不受影响。

看房屋朝向，南朝向的房屋***光更好些，因此小户型的客厅和主卧最好都是南向的。

购买小户型的房子怎么样，哪些人适合购房小户型的房子？

其实吧，我自己特别喜欢小户型的房子。如果房子所在位置适合自己，内部布局合理，经过一些个性化的布置然后住在里边会感觉非常温馨。并且买小户型有许多好处。

房子面积小，需要的资金少，生活压力小，房子的使用率高，不浪费。

虽然小，但是内部功能却一样也不少，非常的实用。而且打扫起来也不会很累。

当然，小户型并不适合所有人。只适合单身、独身主义、或者打算晚点要小孩的夫妻作为过度；或者不打算定居但需要在此地工作却不喜欢租房、住酒店的人。也适合经常频繁来出差的人。

对于三口以上的家庭显然是不太适合的。

我们对于小户型的定义国家没有统一标准，不过一般人们把60平米以下都定为小户型。说实话，对于我这种小民来说，有一套房子都是梦寐以求的事。小户型很虽说面积小，但是“麻雀虽小 五脏俱全”，小户型也会有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、餐厅等基本房间。中户型和大户型与之相比，小户型功能齐全，当然价格也相对便宜，很受一部分人的喜欢。

小户型深受下面几种人欢迎：

1、老年人。对老年人再说房子不是越大越好，因为太大的房子给人的感觉很冷清，尤其是不和子女一起居住的，房子太大容易产生孤独感。并且房间太大的话，打扫卫生的劳动量也相应增大，增加了老人的体力负担，小户型更有利于老年人轻松、方便的打扫卫生。

2、新入职年轻人。新入职的年轻人工资不高，积蓄也不多，买大房子负担比较重，但是房子是许多人的安身之所，如果租房子的话，感觉生活不稳定，因此小户型伸手新入职年轻人的欢迎。

3、首次购房者。首次购房者考虑的不是面积的大小，只在乎房子的有无。因此，相对便宜的小户型，也是他们首先考虑的房源。

4、希望小孩就读好学校的人。由于教育***分配的不均衡，导致有些学校的硬件和软件设施较好。而我国的小学、初中等义务教育是根据学生所住的区域来进行招生，为了下一代能享受到更好的教育***，很多人都够买学区房。因为只需要就读学校的名额，对面积要求不高（有些城市需要居住年限等其他条件）。因此，许多家长就购买好学校区域内的小户型房子，也就是人们所讲的学区房。

5、经济实力欠佳的家庭。大家都喜欢居住宽畅舒适的房子，但是现实中购买大户型需要的资金也更大。有些人奋斗了大半辈子，省吃俭用，手头的积蓄也不多，所以他们会考虑购买小户型的房子。

6、收取租金生活的人。这部分的人基本上都会有一套以上的房子，他们想通过出租不住的房子，收取租金，改善生活。由于大房子比较难以出租，因此他们喜欢购买小户型的房子，而现实中这种小户型的房子更容易出租。这种“以房养老”受到很多人的推崇。

有需求就有需求，无论大户型、中户型还是小户型，各个层次的人们都有不同的需要。我也平民百姓的，我来说我更喜欢小户型的房子，那么你呢？

到此，以上就是小编对于小户型购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于小户型购房指南的2点解答对大家有用。