南昌购房避坑指南,南昌购房避坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南昌购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。在南昌，手上有30万现金，有什么投...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南昌购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在南昌，手上有30万现金，有什么投资项目或者理财产品一年能赚6万呢？
2. 对于恒大七五折卖房您怎么看？这是否预示着房价回落？

在南昌，手上有30万现金，有什么投资项目或者理财产品一年能赚6万呢？

30万现金，一年赚6万，年化收入率20%，以大资金来对待的化，实现20个点年化收入率是人中龙凤，巴菲特也不过如此，这仅是对于证券投资来说。

如果具体的项目的化，最好是挑你自己最在行的行业，做好前期准备。投资就一定有风险，只有充分的准备才能直面风险。可以考虑衣、食、教育培训等行业入手，生存下来了，就不止6万的收入了。

很多人一开始这样的想法是错误的，没有哪个投资项目和理财产品可以***不赔 ，任何投资都是有风险的，风险最大的就是自己什么也不懂，只看到收益，不知道对方项目是如何赚钱，靠什么赚钱，跟风去投资，结果很容易就亏损了。

30万本金，年赚6万，等于收益率是年化20%。

说实话，哪怕是巴菲特都无法保证每年收化收益20%，他的年收收益之所以是20%左右是把他长年投资的收益率累计起来的一个平均值，比如我去年是16%，今年是24%，那么两年的年化平均就是20%。这还只是我投资年限短，这个收益率也不是每年都能保证的。

想要每年有6万 ，如果是按银行国债4%收益率来看的话，你的本金起码得是150万。这只是按一年的情况来算，我们都知道，国债的4%是因为是国家问我们借钱，这个收益率还是算错的，但这里的4%是要是定期3年或5年，如果自己需要钱时是无法动用这笔的，虽然安全性和收益率还行但还是牺牲了流动性。

这个图叫做标准普尔家庭配置象限图，据说国外的大部人都是按照这个图来做的。

这里第一个账户是给自己准备平时需要用的钱，以防万一息急需钱时拿不出来，第二个是为了预防疾病和意外这些风险来临时有较大的杠杆来帮我们转移钱财上面的经济损失。

后面两个账户的话看自己个人的情况，这部分一定是要用闲钱来投资的。

没有哪个项目是保证***，也没有哪个投资品是***不赔的，最好的就是鸡蛋不要放在一个篮子上，比如股票投资，可以学习巴菲特的价值投资理念。

股票背后是公司，把公司就当作平时我们去买东西一样，任何一样东西都是有一个内在价值的，通过估值知道内在价值在哪，如果此时 便宜就可以选择买入持有，待涨到内在价值的点时就卖出。

百分之20的回报，正常的理财不可能有这么高的收益，如果有人告诉你这么高的理财收益，必然他惦记着你的本金。保本的能有百分之6就算不错了，再高了都有风险，自己掂量。项目的话，建议做自己熟悉的过有熟人牵带的项目，别人告诉你的基本上是拿你的钱去博的，运气好还好，运气不好就血本无归了。

我这个钱呢，你拿去投资你擅长的技能和你自己的公司的话，那么有可能一年多赚6万块钱是有可能的，但如果是纯理财的话呢，比如说固定收益，大概6到8，那基金股票得看行情好的时候呢，可能会赚到你理想中的数字。

对于恒大七五折卖房您怎么看？这是否预示着房价回落？

恒大75折卖房，不会是单一因素，其中既有房价下行压力，也有资金压力，还有恒大的成本优势。

19年中报显示恒大资产负债率是83.55%，这一负债率在地产行业算不得高，但也不低，19年3月26日，恒大在香港举行的2018年业绩发布会。2018年恒大盈利722.1亿元，负债已15700亿。这样庞大的负债，恒大的利息支出不是一个小数目，负债越高，很多时候融资成本也会相应升高，中国恒***布了其2019年中期业绩，截至6月底，公司总资产达20985亿元，营业收入2269.8亿元，净利润270.6亿元，净资产3453亿元，现金余额2880亿元。从这一数据可以看出恒大负债绝对值是很高，过高的负债，带来巨大的财务成本，会蚕食恒大利润。

半年报显示，恒大土地储备达3.19亿平方米，平均楼面地价仅1639元/平方米，这样低的楼面价，恒大即使75折让利销售，获得的利润依旧不菲，这就给了恒大让利促销的巨大空间，据评估公司世邦魏理仕对恒大土地储备进行的评估结果，其土地原值为5227亿元，评估总值为10134亿元，土地增值额为4907亿元。不考虑卖房盈利，就是土地增值就让人汗颜，近5000亿元土地增值收益，恒大就是让掉一点盈利空间，恒大依然可以傲视群雄。

一方面恒大具有成本优势，另一方面恒大负债较多，通过让利促销，回笼资金，实际上对恒大而言，未必就是坏事，既可以争取客户，又可以减少楼房囤积，避免楼市调整的损失，

恒大目前在向新能源汽车方向努力，新能源汽车是一个资金技术密集型行业，需要恒大很多的资金财力物力人力投资，恒大通过加快楼房销售，回笼资金可能是一个谨慎的做法，降低杠杆，安全度过地产低迷期，经过促销，恒大虽然利润空间收窄，但财务会更加健康，

到此，以上就是小编对于南昌购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌购房避坑指南的2点解答对大家有用。