2021年太原购房指南,2021年太原购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年太原购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2021年太原购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021年太原市购房按...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年太原购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2021年太原购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年太原市购房按揭利率？
2. 在太原上班，榆次买房方便吗？有车？
3. 2021年太原的房价降了吗？现在可以出手吗？

2021年太原市购房按揭利率？

首先，太原首套房首付比例是30%，所以可贷到房屋评估价的70%左右，前提是在90平米以外，如果是90平米以内的话，首套房的首付20%。短期贷款的利率是4.35%。中长期***的利率是4.75%~4.9%。而公积金***的利率是2.755%年以上是3.25%。

混合贷就看公积金与商业***的占比

在太原上班，榆次买房方便吗？有车？

看自己需求吧，说这么多也没什么用！我太原榆次都有房喜欢住那就住那，太原在东客站这里榆次在蕴华街和汇通路（原来的太榆路）十字路口，俩个住处交通都很方便但我现在还是喜欢在榆次住，榆次比较宜居没有漫天的交警贴单没有收费的米表！榆次的停车场大多数是免费，路边停车位都是免费。什么消费都比太原要低一些！按城市大小比例的情况下公园要比太原的多。出行方面路况和太原差不多但车要比太原少的多！人们的消费能力一般人也少，晚上看各大烧烤摊就可以了解，基本上十点左右就没什么人了！总体来说榆次还是个宜居安逸的城市！

这位朋友，不晓得你是在哪里上班？是在融信时光之城么？

我的建议是能在太原买就在太原买，毕竟是不同的城市。

熟悉榆次市场的朋友都知道，榆次市场成交量是在2018年达到峰值的，一方面是因为榆次当时的城改棚改货币化安置，另一方面是因为当时太原的房价涨得太疯了，不少客户外溢过去的。

但太原在2018年5月出台限购政策之后，开始了长达一年左右的调整，从当前来看市场量价已经调整到一个比较理性的状态，也就是说刚需盘的价格已经完全降下来了，像三给片区，基本都在1万以下，包括长风东、南站、综改也有一些性价比很高的楼盘可供选择。

如果您是在太原和榆次交界处工作，或者与榆次有比较多的联系，可以买，其余情况不太建议。

再说榆次北部新城那边，现在房价也不算特别便宜了，而且未来升值空间也有限，可以在太原，何必去榆次呢？

最后再说一下太榆同城化这件事，很早就在说了，但最近几年提的比较少了，更多的是阳曲清徐撤县设区，所以未来如何，不好说。

希望以上观点对你有所帮助，也欢迎关注@围观太原楼市

第一，你是在太原哪边上班？离榆次多远。如果在太原南边可以考虑。现在太原南边发展和榆次已经挨住了。骑车也可以。

第二，交通方便不方便我个人觉得和你的交通工具相关。坐公交的话交通再方便也是有时间点的。

第三，现在榆次的房价已经快赶上太原的了，不如在太原离市中心远点的地方买一套。

要回答这个问题，首先要看目前太原市的最新房价，我们要用实打实的数据说话！

据世联评估和世联EVS的二手房数据显示，2018年1月太原二手房价整体均价为9,350元/平方米；据新浪乐居数据显示，2018年2月太原房价为11184元/㎡。真的涨得好快，想买房钱包不答应，那咱另择他地还不行嘛！这也造成了诸多小伙伴前往晋中榆次买房，那么前往榆次买房算不算一个好选择呢？

那么我们再来看看榆次的平均房价，榆次位于太原东南方向，如果从太原市中心出发大约25公里，从安居客网找来的数据显示：

其中最贵的是碧桂园，当然啦人家是高端楼盘吗，其余价格根据地段、学区等因素在7500元/㎡至5600元/㎡之间浮动，看到这个价格是不是有很多小伙伴动心了呢？况且从2014年起，太原晋中两地实现通信同城化，太榆路快速改造完工并全线通车，实现了太原和榆次30分钟车程。

2017年，根据***对太原都市区的规划:“一主”即太原主城区，定位为金融、商业、文化、科教中心。“一副”即太榆中心城区，定位为区域性现代服务中心、新兴产业集聚区和宜居城市建设主体区，太榆同城化的前景清晰可见，况且榆次作为晋中的中心城区，文化、卫生、医疗等***齐备，生活相当便利，那么是不是可以说在榆次买房相当合适呢？

这个问题要根据自身的情况来评判，首先，你要根据你的工作地点来看，如果太原的南部上班，就可以考虑，因为太原的南部和榆次离的不远，而且都有快速路，有车的话来回上班会很方便。但是如果在太原的北面我建议就不要考虑了，太原的确有快速路，但是交通的拥堵也是有目共睹的，相信在太原开过车的朋友都深有体会。我自己也考虑过这方面的问题，所以我就把我自己的想法和大家分享一下。

其次，北面的房子便宜，榆次的房价也在涨，现在相差的是不少，但是得往以后的生活质量考虑，以后孩子的生活环境也是很有必要的考虑因素。宁可压力大一些，也要在北面咬咬牙挺住，我现在就是这个情况。

最后，买房是大事，有犹豫是正常的，不能说明一个人没有主见，优柔寡断。都是经济能力限制了咱们的冲动，所以自己看，只要你认为合适的就是最好的，别人的观点不一定适合你。希望这些建议对你有帮助，也祝你买房愉快，因为我也刚经历这些，很理解你，等你决定了以后，买完了，你就会轻松许多，也发现自己成熟了那么一点点，哈哈

2021年太原的房价降了吗？现在可以出手吗？

的确是降了！国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示：2月，太原商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.6%。这是进入2021年以来，太原连续两个月房价指数双降。3月份房价环比在2月份的基础上又下跌0.1%，但是同比下跌幅度在持续扩大，说明至少在2021年开局这年，太原房价还是下跌通道上，仍没有持稳的迹象。

这是数据，其实在现实感观上，也能感觉到太原房地产业的萧条，新建商品住宅销售持续低靡。去年前年大炒的三给片区，房价甚至有广告打到7500元/平米，还是精装；新城吾悦广场，一期售价是14000元起价，还是毛墙毛地；作为恒大府系列的滨河府，是恒大在环内打造的唯一府系高端，开盘价加上各种打折优惠，竟然没有卖过当年的左岸；朋友在晋阳湖边买的一套房子，已经过了近三年，后期的售价竟然一分未涨，广告打的还是三年前的价格；西中环某城[_a***_]的城改项目，起价10500元，但据说2021年之后，即使这个价格仍有价无市，成交并不太好。二手房的情况也差不多，挂的多，但成交的少。

总的看，太原的房价和全国的差不多，都在横盘状态，涨也涨不动，大跌倒也不可能，毕竟是省会，省会所拥有的***还是其他地市不能比的，再不济还可以吸省内其他市县区的人口和***，全省的富户会支撑省会的房价。

至于可不可以出手，得分开来看。

一、刚需。如果是刚需，那不论任何时候出手都是对的，只要是适合自己的实际情况就好。每个人的需求不一样，有的是结婚用，有的是给老人买，有的来太原置业。如果是资金充裕，那么就一次到位，基础配套、学区、地铁、商业、公园等齐全的房源很多，不论是居住还是保值，都可以毫不犹豫的出手。

如果资金不充裕或首次置业，则可以考虑三给片区、中环周边、适合的城改房甚至地段合适的二手房都可以。

太原房地产价格肯定有泡沫，但相关部门肯定不会把泡沫给挤了但也不会放任泡沫继续膨胀，那就只好继续横着呗，所以说买了房指望快速上涨那就呵呵😊吧。但要刚需的话也没必要一直等下去，因为相关部门不会挤泡沫只会不断消化泡沫。

到此，以上就是小编对于2021年太原购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2021年太原购房指南的3点解答对大家有用。