刚需族购房指南,刚需族买房的十大建议

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需族购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需族购房指南的解答，让我们一起看看吧。首次刚需置业，买房该怎么买怎么挑才能住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需族购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需族购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首次刚需置业，买房该怎么买怎么挑才能住的舒服又安心？
2. 刚需买房，大神帮忙看看怎么选择？
3. 什么是刚需买房？

首次刚需置业，买房该怎么买怎么挑才能住的舒服又安心？

一、考察小区环境

小区环境是今后居住的重点，所以至关重要。购房者在挑选现房时可以从整体到局部依次查看，先看楼间距是否开阔，是否满足通风采光需求，小区布局是否合理，例如人车是否分流、单元与单元之间出入是否方便等；再看绿化是否满意，健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化，是否可以满足生活需求等

二、用心挑选户型

就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间阳台也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、干湿是否分区、房屋的朝向怎么样最好是南北通透的房子、通风***光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫，是否有生活阳台

三、物管要专业

在几十年的居住过程中保持舒适是很重要的，而物业的服务水平直接影响着居住的舒适度。一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题。而一个物业水平高的社区，不仅治安好，让业主更安心舒适，而且可能会因为他们对于相关设施的维护，使得房屋即使年久仍有一个好的市场价。

刚需买房，首先需要考虑的是房子的位置，你们两个人上班是否方便，然后在这个位置中去找配套成熟，附近有学校，大型超市，公共交通方便，菜场生活便利，附近是否有公园，环境是否好等等。房子的地段决定房子的升值空间，地段选好了，然后就是楼盘的开发商，物业，户型怎么样，刚需购房要考虑周全一些，看的长远一些，跟着***规划走。

不知道你是多大年龄嗯，如果是刚结婚，有经济实力，可以考虑到买一个学区房，这样对孩子以后上学会有很大的帮助，如果经济能力弱一点，可以先不考虑学区房，买一套出行方便的。至于地段，就得根据你当地的城城市来决定

刚需买房，大神帮忙看看怎么选择？

你好，很高兴为您解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，其实说实话北方五线城市的房子，个人是不怎么建议购买的，但是你属于刚需也没办法，那我就来给你分析分析:

其实要分情况，看你自己的需求，我总结了下面几点，你看看:

第一:我们不看其他因素的情况下，我建议你买那套离单位特别近的房子，因为两套房子年龄其实差别不大;而且电梯房是顶楼的，时间了漏水这种问题肯定会出现，夏天还会很热。

你也说了两套房子其他房子装修这些基本情况都差不多，而且楼梯房是次顶楼，你后期出手的话也好出手一点。

第二:如果这个房子买来，后期老人会来帮你带孩子一起住，我的建议是买电梯房;因为楼梯房六楼后期老人吃不消，还是要为老人考虑一下，就辛苦你自己后期在顶楼多维护一下。

最后总结一下:如果后期老人不住的话，我建议买楼梯房六楼，如果老人要一起住的话建议购买电梯房。价格和面积其实相差不大，然后个人建议买房的时候少贷一点款，手里留点现金，好周转。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你

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个人意见，仅供参考！

1.现在的城市发展，已经淡化了市中心这个概念，形成了很多个区域中心，每个区都会有比较集中的商业区，每个区也有本区比较好的学校，来配备教育配套。

2.两套房子的年限才不多，第一套房子面积要小8个平方，顶楼7楼，所在6楼，不知道是否有电梯，如果没有电梯的话，比房可以直接放弃，因为后期入住的每一天都会后悔。再来看位置，如果是交通方便，距离学校近，电梯房，有优势。

3.第二套房子面积大8平方，有面积优势，当然没有看到户型图，不好武断好坏，小高层顶楼，虽然不是很高，对于房价来说，有点缺陷，要看是否是大开发商开发，质量，售后是否跟得上！

4.我的建议是，这两套房子，如果排除学区差别，114平的是电梯房，户型可满足家庭生活，可做首选。

122平的房子，虽然位置好点，但是顶楼是硬伤，如果不合住的话，后期换房也不好出手！

如果第一套是步梯房，那么在这两套当中选择，只能选择第二套小高层顶楼了。

考虑性价比还是二手房，同地段，同楼盘，二手房肯定比新房便宜！新房主要由于推广宣传，以及房产销售的推盘运作导致价格高！而且二手房是现房，避免了等待的时间，以及开发商***后期手续问题！

就你的问题，我来说一下吧。

1.距离。一个三百米，一个三公里，对现在的交通，不算任何问题。就算没有自己的车，坐公交或者骑单车，都很方便。所以，这个距离不是问题。

2.房龄。一个六年，一个八年，房龄差不多，所以也不是问题。

3.价格。一个114平56万，一个122平米53万，价格上高层电梯公寓更划算。

4.楼层。楼梯和电梯，主要看你家人有没有老人和小孩，如果是和老人常住，选择电梯公寓。如果年轻人，都可以。

5.楼层。一个是六楼，一个是顶楼。顶楼夏天热冬天冷，还有渗水的可能，单比楼层，顶楼没那么好。

综合来看，电梯房，单价低，距离也不是太远，方便老人小孩上下，以后转手也方便。所以选择电梯房更好。

个人建议，看看周围的学校、医院、交通、商业，学校是以后孩子必须考虑的，医院也希望，方便老人小孩。所以，你最好选择周围有学校和医院的。

你好！应该考虑以下因素：

从题意看，可以***定是结婚用房。从总价看，离单位近的价格4900左右，远的4300左右，比离单位近的单价少600左右，面积稍远的要大8个平方米。

我的建议是选择稍远一点的电梯房。原因就是：

1.由于所处的城市原因，以后重新买房的间隔时间会比较长，自己居住为主。

2.如以后父母共同生活，电梯行动相对方便。

3.离单位3公里，觉得可以忽略不计，上下班可以骑车。

4.以后购物或者稍微多一点、重一点、大一点，步行上楼就会受到影响。

5.每天上下班步行上下楼，时间长了就会体会到。

6.面积要大8个平方，基本上就是多一个房间，可以有更大活动空间。

7.顶楼有可能漏水，现在的技术是能够处理的。

什么是刚需买房？

这是无可奈何的事：本人没房或者房子太小，不得不买房了，就是刚需买房。比如，小伙子要结婚了，可女[_a***_]说没房咱们免谈，刚需；小两口响应号召生二胎，眼见孩子一天天长大，原来的单间必须要换两居室，甚至三居室，还是刚需。

到此，以上就是小编对于刚需族购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需族购房指南的3点解答对大家有用。