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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南福州楼市最新的解答，让我们一起看看吧。福州买房条件？福州首套房贷...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南福州楼市最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州买房条件？
2. 福州首套房贷最新利率为5.1%，买房成本能省多少, 你怎么看？
3. 福州楼市最大的价值洼地是哪里？

福州买房条件？

现在是房地产购买房已经沒有什么限制了，只要有钱就可以买房的。福州现在是规划迈入国家大都市，***近期达到人口1000万，因此放宽福州购房条件。只是当前的房地产开发都在市郊边上，房价也不会太高，百姓可以接受的，户型也是不错的，就是地方偏了点。

福州首套房贷最新利率为5.1%，买房成本能省多少, 你怎么看？

福州是二线城市，从网上查到的房价数据是，5月份新房均价20285元、二手房25802元。

下图为最近两年半以来的房价走势图。
从图上看，房价才刚刚开始下降，而且降幅不算大。从短期来看，5月份比3、4月份还又上涨了一点。

房价下一步的走向如何，我们暂且先放一放。我们来看一看全国首套房贷利率走势图。

全国首套房贷利率均值，在2018年10～11月达到了峰值5.71%，此后一直呈现下跌走势，迄今已经连续下跌6个月，最新的数据是今年5月份为5.42%，这已经回到了2018年1月之前的水平。

现在，福州5月份的房贷利率为5.10%，而厦门已经回到了基准利率4.90%。以上房贷利率走势以及部分地区屡创新低的数据，到底说明了什么呢？

据此预测，今年之内首套房贷利率再现2017年6月份之前打折的现象，这恐怕不需要太大的想象力，也不需要冒很大的误判风险。

房贷利率降低，固然可以降低购房者成本，但是力度不是很大。真正能够让购房者得到最大实惠的，恐怕还是房价实实在在地下降，一直下降到与当地收入水平相比处于一个合理的水平上。

就福州而言，二手房均价可不可以降到2万元以内？如此的降房价力度，比之房贷利率降低，那才是大巫见小巫。

福州房贷利率处于低位，在购房成本上还是能省不少的。

福州楼市升温

今年以来，受政策利好影响，福州楼市回温明显，3月回暖，4月有所回落，5月成交又有所上升。5月以来，部分楼市较热的城市被住建部点名预警，一些城市房贷利率开始上升，包括南京，南宁等。但是福州房贷利率仍然较低，基本是基准利率上浮5%左右，对于很大一部分刚需客群还是有很大诱惑力的，毕竟能省几万到十几万元人民币啊。

福州楼市预期并不好

福州虽然近期市场回暖，但是整体前景并不太好。福州市场需求在3-5月已经释放不少，未来成交将有所回落。而且福州的新房库存面积较大，部分项目去化困难。未来可能会以价换量，通过降价等促销措施来进行销售。所以在目前买还是过段期间再买，哪个花的钱少，这个真不好说。而且6月份开发商会冲刺年中业绩，推盘及优惠力度将有所增加，再这种情况下，刚需客户可以适当考虑入市，选择性价比较高，配套较好，交通各方面优秀的房子。

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福州楼市最大的价值洼地是哪里？

我觉得洼地是南通，毕竟东扩南移南通都是第一线的，而且离福州也近，有车一族来说很适合购买，而且现如今首付很多只需要两成还不限购，如果刚需现如今就可以入手，投资还是需要谨慎考虑

一直以来，闽侯作为福州的价值洼地，备受购房者关注。而在闽侯这片热土上，当属南通的迅速崛起而受到全城的关注。

一方面，市区不断上涨的房价，土地***的枯竭，使得福州周边板块逐渐成为新的热门领地，加上旗山大桥、湾边大桥、南通大道、商贸大道的开通，打通了南通的交通命脉，未来地铁3号线（规划中）和8号线（规划）在此经过，大大提升了该片区的价值。

另一方面，随着福州城区“东扩南进”进程的不断推进，南通在生活配套方面也发生了翻天覆地的变化，不仅有200万平米的奥特莱斯商业圈落户于此，还有全省规模最大的商贸物流城，海峡农副产品批发物流中心、建材物流商贸园等相继投入使用，日趋成熟的商业配套，完全避免了“先建房后建配套”的生活尴尬。

通达全城的立体交通路网，日趋成熟的繁华生活圈以及国家级战略支持，都使得南通成为开发商眼中的香饽饽。可以预见，未来南通的房价将会继续上涨，此时买房正是好时机。

到此，以上就是小编对于购房指南福州楼市最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南福州楼市最新的3点解答对大家有用。