房姐购房指南成都,成都房叔

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房姐购房指南成都的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房姐购房指南成都的解答，让我们一起看看吧。买二手房还是新房？买二手房还是新房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房姐购房指南成都的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房姐购房指南成都的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房还是新房？

买二手房还是新房？

根据现阶段政策，果断投资二手房。

1，一手房首付太高，房价加上装修，首付太多，贷款折扣太少。

2，一手房交房时间长，交易***时间也拉长，不利于及时出手。

3，一手房配套设施相对差一些，要有一个时间段等发展。

那么二手房呢？

1，配套设施完善，一般来说在市区，很多拥有学位房。

2，二手房首付相对较小，可以选择装修和户型，格局。

3，二手房即买即住，住及租均可，出手容易。

4，注意选择房龄不要超过20年最佳，注意房子的质量和交易安全。

我之前从事房产十几年了，现在虽然不主做房产这方面的业务了，但是，和房产一直有紧密的联系，遇到很便宜的房子或者房东急卖的房子，还会买下来，在转手卖出去，赚个差价什么的。

所以说，对于房产这方面来说，我还是很了解的。

我从来都不买新房，只买二手房，当然了，也只买低于市场价的房子，就算是买市场价的房子，也不会买新房的。

为什么只买二手房呢？

第一，可以买到低于市场价的房子，二手房遇到便宜卖的或者急用钱的房东，价格上是比新房低很多的。

第二，二手房可以看得见摸得着，采光怎么样，通风怎么样，户型怎么样，交通怎么样等等一切好或者不好的，都可以清楚的看得见，新房只能看到沙盘，卖给客户的就是规划和概念，未来交房时，开发商承诺的事情，会有很多变故。

第三，二手房肯定要买产权清晰的，一手交钱一手交货，基本上是没有什么风险的，新房呢，买的基本上都是期房，哪天开发商倒闭了，房子成为了烂尾楼，钱就打水漂了，买新房不安全。

第四，二手房可以立马拿到房，拿房后，随时都可以出租，还能收收租金什么的，新房是期房，肯定没租金收的。

第五，二手房随时可以变现，可以卖掉，二手房都是一手交钱一手交货的，哪天缺钱了，随时可以卖掉，新房肯定是不行的，比如说急用钱的时候，房子卖不掉，比如说感觉房价要下跌了，根本就不卖掉，二手房就可以，随时可以卖掉。

所以说，我从来不买新房，还是二手房比较好，买新房还是不安心啊。

谢谢邀请！

中国人的消费理念和消费心理受人情事故、内心虚荣、风情世俗影响很大（纯属老李个人意见，不喜勿喷），尤其买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实就居住来讲，只要称心如意新房和二手房没有区别。但买新房和买二手房有区别，主要有以下几点：

1、购房前应看证件：

购买新房要看开发商需要具备五证二书；购买二手房要看房东取得该房屋的不动产证，并且***、抵押、过往税费是否结清了。

2、了解清楚购房税费：

新房和二手房产权房剩余期限不同，房龄也不同，税费也不一样；二手房证未满两年的房子、满两年的房子、满五年的房子税费不一样，各地区也有差异。相比之下新房税费比二手房低。

３、购房过程不同

新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。

新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

４、清水房和精装房

坐标：西安。我买的三套房都是二手房，从不买新房。买二手房的好处：1、价格实惠 2、位置优越 3、配套完善 4、生活便利 5、利于出租。我买第一套房时在2009年，当时西安平均房价4500左右。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。但位置优越在西安核心区域）总价25万。这房在今年拆迁，货币补偿了127万。由于知道第一套房子要拆在17年付首付买了第二套房，当时西安均价9000左右，就以6500每平买了第二套二手96平三室多层，半年后西安房价大涨，这套当时买时花了65万，现在已涨到120万。第三套是今年买的，今年均价1.5万，我以1.2万每平买了套90平的多层。这几年看，如果当时买新房可能就不会有后面的几次买房经历。

到此，以上就是小编对于房姐购房指南成都的问题就介绍到这了，希望介绍关于房姐购房指南成都的1点解答对大家有用。