青岛胶南购房风水指南,青岛胶南购房风水指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛胶南购房风水指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍青岛胶南购房风水指南的解答，让我们一起看看吧。黄岛维多利亚湾风水？黄岛维...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛胶南购房风水指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍青岛胶南购房风水指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 黄岛维多利亚湾风水？
2. 黄岛维多利亚湾风水？
3. 论青岛即墨，红岛高新区，胶州，黄岛，哪个区最具投资价值？
4. 在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？
5. 青岛浮山后片区的学区房一直在涨，明年还会涨吗？

黄岛维多利亚湾风水？

如何选房？

现在的房子户型各式各样，大家可能看到的很多吧，这是因为开发商在设计图纸中，使土地的利用率最大化，尽可能的多设计出建筑面积，大部分都是两梯四户，所以，具备风水好的户型很少，没有办法，几乎所有住宅楼，都是存在着风水上的不足。房主在选择房子户型的时候，也是很难选择的，怎么办呢？只有依靠风水的特有功能，来调整户型的布局，在房子装修的时候整理好，该化解的化解。有的房子已经装修好了，住进去以后，感觉不顺，这个时候，就必须找个风水师看看了，花点钱也是值的。“上海风水吧”龙行风惊天地，可以帮你买房选房，整理装修好房子。

黄岛维多利亚湾风水？

如何选房？

现在的房子户型各式各样，大家可能看到的很多吧，这是因为开发商在设计图纸中，使土地的利用率最大化，尽可能的多设计出建筑面积，大部分都是两梯四户，所以，具备风水好的户型很少，没有办法，几乎所有住宅楼，都是存在着风水上的不足。房主在选择房子户型的时候，也是很难选择的，怎么办呢？只有依靠风水的特有功能，来调整户型的布局，在房子装修的时候整理好，该化解的化解。有的房子已经装修好了，住进去以后，感觉不顺，这个时候，就必须找个风水师看看了，花点钱也是值的。“上海风水吧”龙行风惊天地，可以帮你买房选房，整理装修好房子。

论青岛即墨，红岛高新区，胶州，黄岛，哪个区最具投资价值？

高新区>黄岛>胶州>即墨

首先我老家也是即墨的，对即墨在了解不过了，即墨现在东西南北四个方向发现属实有点飘啊，最看好的也就是即墨的南大门，和城阳交界处，地铁一通感觉还不错，其他像创智区、蓝谷、即墨西边真的不太看好，后劲明显不足！

其次胶州也去看过几次房，胶州无非就是少海和上合示范区，少海风景秀丽，但是在新建机场航道下方，后期住的话会有影响，上合示范，割的很多外地韭菜，位置太偏，而且后期附近都是物流园，会有很多物流车，相对来说不太看好。

黄岛之前一直比较看好，到现在房价已经上去了，投资不太适合，而且位置比较边缘化，虽然通了地铁，但和市区还是有一定距离，况且是经济区，生活配套及学校不够出类拔萃。

高新区之前房价炒的很高，后来***不搬迁以及化为城阳功能区，热度降了不少，所以价格现在正合适，但纵观整个青岛地图，高新区位置正处中心，况且很多大配套即将完工，未来可期，但想短时间收益有点难！

最后有理解不到位的地方多多交流[祈祷]

黄岛＞胶州＞红岛＞即墨。

黄岛的优势已经不用多言，和主城区一样拥有前海和后海，而且一个区的面积比市南、市北、四方、崂山、李沧、城阳加起来还大，这样的地理位置和规模优势，比其他三个显然要高出很多。

胶州在新机场落子之后，随之配套的一些大手笔也随之而来，定位自然会得到提升。随着机场、地铁等落成，胶州的客流和人气必将迈上新台阶。虽然不确定未来能否强过即墨，但至少目前房价比即墨低不少，因此上升空间大一些。

红岛放在前两年应该排在第二位，毕竟定位高，房产销售吹的也狠，就差把栈桥和五四广场都搬过去了。但过程和实际情况就不多说了，好的话也不会重新交还给城阳管理。不过红岛毕竟只是一个区块，不是区。相比于即墨这么大的面积而言，想盘活一个红岛显然更容易。况且青岛目前以湾区模式发展，环胶州湾一带未来都会有机会。

即墨原本是我认为最踏实、最低调、最务实的一个，但自打2017年被炒房客占领之后，就感觉变了味道。很多人像当年炒黄岛一样去炒即墨的房子，即墨起初的性价比是希望更多在市区买不起房的人能够在此生根发芽，让即墨的城区规模逐步扩大，实现更加繁荣的城区模式。结果2017年市区一涨，主城的人们纷纷涌入即墨买房坐等升值，瞬间把即墨很多楼盘变成了租客区。未来主城以外的重心在西边，加之即墨已经没什么性价比，因此投资价值已不大。

即墨区才是未来大格局，这样分析的，青岛大布局有可能把即墨区作为核心，物流，工业，商品配件于一体的核心基地，即墨区北接平度莱西，南靠城阳区崂山区，西邻胶州黄岛，从近期投资项目建设中可以看出，汽车城，轨道交通研究检修基地，国际空港，路港，奥特莱斯，一汽大众等项目都已经在即墨开工建设了，即墨东部沿海地区，风景如画，旅游宜居，国内众多高校在此建立校区，大学城，紧贴蓝谷，应该是一个人才培育科研开发的好地方，即墨区发展效应直接带动平度莱西，激活胶州，西海岸，所以我觉得即墨区将是山东甚至是北方一个高新技术工业最大的基地。

我市在区域发展规划上是全面铺开、齐头并进。从青岛发展史看，是港口兴市。应优先扶持黄岛区港口（航母母港和董家口、前湾港）兴区，拥有40万吨矿石码头、天然气码头和近邻保税区等方面是在国内港口上的优势。仅航母母港就能带来有关专业高等院校、物理化学研究院所的快速发展。军民融合产业的发展要吸取国内外经验做法及早谋划，争取走在国内前列。即墨区民营企业发达、经济基础雄厚，还有蓝谷和大学。但总体上与胶州市比较，机械制造业和拥有国际空港、海港优势有差距。高新区有中车等高新企业和研究院所。总体发展环境需进一步改进。看好黄岛区和胶州市的发展环境。青岛这地方是上级给点阳光就灿烂的主。争取国家和省的支持多么有必要。难为了这几个区域的各级领导、主官。

黄岛还是算了吧，它明显的高一个量级吧？

比较的话，一是看产业，二是看交通，如此，排名应该是胶州红岛即墨。即墨亏在地处一隅。偏点了。

产业，一个国际机场，不是个小事吧，带动效果是明显的，除了交通和产业，另一主要因素是市***的侧重。刚刚订了两千多亿的项目，即墨很得利。所以，还得看市***把发展重点放在哪里。在中国，永远只有一个逻辑，跟着政策走，大错不错。

排名，从西到东。应该是没有太大争议。

在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？

如果是准备定居，结婚要孩子，建议考虑长远一些，主要是要结合几年后的孩子教育问题，毕竟每一代人有每一代人的大环境，不能拿“我们小时候都不管，不也能突出重围，有个体面的工作。。。。”，毕竟我们那时候基本都不上辅导班，下学就是自己完成作业、全屏老师的威严在迫使学习。

准备七十万，也就是首付款，贷款一百万的话，在市内基本就只能买个30—70平左右的房子，李沧这边可以买个正规的两室，市南、崂山、市北好点的学区估计只能50平以下了。

再说一下城阳，现在好多都在城阳买的学区房，政策也是逐渐推行教育平衡，目前房价还算稳定，价格与李沧差不多，有的略低，可以买个兼顾学区、面积的适合[_a***_]的房子，建议考虑在城阳安家。

再远点的地方，有的规划很好，但毕竟发展还不成熟，适合投资，就怕赶到小孩上学，没有个好的教育环境就抓瞎了。

黄岛环境不错，规划也比较合理，教育一般，如果在那边工作的话可以考虑。

东李版块最适合，第一批青岛有钱人在中山路前海沿，后来去了五四广场和浮山前，7080后的有钱人到了浮山后，现在就是东李，环境极其优越，李村河，金水河，世园会，***投入巨大，无污染，离市区和崂山风景区也不远，70万，不多不少的资金，适合这个板块。西海岸，红岛，胶州，老城阳，在配套和便捷性上还需要一定的时间。个人建议，仅供参考。

可以考虑城阳区和即墨城西片区。城阳区刚成为主城区，未来发展可期，特别是流亭，白沙河，主城区，价格比即墨每平方高2000～3000元。即墨城西片区，交通便利：即墨北站，汽车西站，未来有地铁16号线通机场，济青高速，青银高速，威青高速。商贸发达：服装市场，商贸城，万达广场，利群，家佳源，大润发，海尚海，宝龙广场，佳乐家都在周边10分钟车程之内。学区房：即墨最好的无可争议的教育***德馨小学，二十八中，即墨二中都在附近，西边有青岛国际职教城。环境优美：马山国家地质公园，岘山公园，水上公园

70万，得看你的接受程度了。如果作为首付，市内四区都能买到房。如果不考虑***，建议你眼光放得远一点，更远一点。虽然现时房价与2018年相比，大部分都下降了20%甚至更多，但要在市内买到房子几乎不可能了。当然，公寓还是能买到的。（如果作为过渡房可以考虑。首付高、不能落户、40年、水电费高，强烈不推荐）。这段时间谈得比较多的青岛四大坑-1胶州产业新城-上合示范区。2蓝谷3胶南4高新区。而这几个区域，高新区价格相对高，房价下跌不多。但这几个地方都有一个共同特点-入住率低。因当时市区限购，炒作外溢。短时间恐怕解决不了入住率的问题。炒房客一般不会去住的。70w，在上合和胶南偏一点、开发商急需回笼资金的小户型还是有可能的。如果考虑二手房，旧一点，多咨询一下中介，城阳可能买到你想要的房子。不过，城阳今年加入主城区，房价有上涨的苗头。还是祝你好运！

准备了70万的话,如果一次性付清的话，可以在胶州、即墨等县级市买二手房，或者在李沧、城阳买小产权房。如果是***的话，留出买车位的钱，买180万左右的，可以到李沧、城阳买一手房。

青岛浮山后片区的学区房一直在涨，明年还会涨吗？

少数次新的优质小区会稳中有涨，其余的不会再涨了，因为浮山后学区成名好几年了，也不是这两年才火的，所以该涨的早已经涨了，现在浮山后的房价已经很高了，又没别的利好，很难再上涨，23年经济仍然会艰难，所以这一片区还是以稳定为主，当然个别优质的次新小区还是会小涨的，供求关系在那放着，这个没办法

涨的幅度很小或者持平，反正不会跌。

因为有学区，地理位置优越去哪里都方便，浮山后的房子保值增值能力很强。

新房次新房不用说了，肯定保值增值。数字小区的老房子虽老了些，但是现在***投资进行改造提升了，肯定也保值。

浮山后的初中师资没多好，主要是生源好，家长比较重视教育。

原来二实验师资最好，但是建校之初那些从各地引进的老教师都开始退休了。

六十五大部分老师还是很负责的，从五十六中过来的老师都很不错。

四实验，新学校，没有自己的体系，虽有二实验领导班子，但短期能不能出成绩还是个未知数。

不会再涨了，因为浮山后已经透支了未来十年乃至二十年的利好。

第一，青岛主城区新盘不多时，刚好赶浮山后大开发，遍地新房拔地而起，吸引的自然都是年轻刚需。众所周知，房价走高需要成交量为依托，这么大的交房量必然会在最初就推升房价；

第二，用教育吸引刚需，这张牌打的很好。此举不仅成功吸引了大批年轻人，也提升了市北教育的竞争力。市北从各校抽调精英骨干到浮山后，因此浮山后有了市北最好的小学和初中。以至于这里的业主认为浮山后将是下一个市南中片，故而对房价有很高的预期，并随着开发商一起开启了疯狂的炒作。

第三，浮山后开发晚、主打教育牌，因此年轻化率非常高，这意味着经常上网为该片区站台的人非常多，甚至很多老铁把浮山后吹成比市南中片还牛的青岛No.1，吹的多了可能自己都信了，所以即使是在过去两年房价下跌幅度较大的时期，浮山后业主也很少愿意降价出售的。

第四，打通隧道直通浮山前、多地铁线路覆盖等利好从十年前就开始铺天盖地，所以从那时起，这些利好就已经被开发商加入到了房价里，几乎每一波交易热潮出现时，中介和业主都会把这样的利好说给买家听。

先说结论，还会继续上涨

现在浮山后的学区热度还在上涨，丝毫没有迟滞的态势，一方面这里的升学率近几年都是较为喜人的，另一方面这里除了学区还有，商业地铁以及浮山的自然景观

教育改革是一个艰难且漫长的过程，需要循序渐进，学区房的概念本身就不是一个特别被官方认可的词语，所以多年以后，可能十年，可能二十年，教师轮岗等措施会让每个小区都是学区房

先打提问者一个小拳拳，什么叫一直在涨，相对18年巅峰时期，二手房，整体一直跌了5年。当然，有些小区还在涨，比如保利叶公馆这样的次新房。

今年是二胎高峰期入学，那些老破小卖家有恃无恐，还是容易出货。

明年开始，学生开始减少，浮山后二手房两极分化即将开始，有的小区依然畅销，有的小区开始无人问津，得需要降价才能卖。

比如：海青家园，这个小区，最近两三年，应该很难成交。

比如：锦绣源坻（大致是这样，大家明白是哪个小区就行，故意写错的），想成交，得打个9折。

比如：华恩名座，明年还能降价。

明年整体价格，和今年基本一样，没有多大意思。

到此，以上就是小编对于青岛胶南购房风水指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛胶南购房风水指南的5点解答对大家有用。