相城购房指南最新,相城购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于相城购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍相城购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。苏州买房需要积分吗？苏州市相城区非...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于相城购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍相城购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州买房需要积分吗？
2. 苏州市相城区非本地户口买房需积600分，该怎么积累积分呢？
3. 苏州相城买房为何限购加码呢？
4. 苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

苏州买房需要积分吗？

是的，苏州买房需要积分。非苏州户籍人士在苏州购买新房，必须缴纳12个月社保，并且积分必须达到600分以上。这一积分计算方式参考了流动人口积分指南。该政策将在本月19日在相城区试行。对于外地人购房来说，社保缴纳一年是必须的，如果积分低于600分，就无法购买新房。

苏州市相城区非本地户口买房需积600分，该怎么积累积分呢？

能加分的比较好加的，是办理营业执照，加20分。

还有职业资格证书，可以找我们代办，安排你去指定地方培训考试，通过率比较高些。

或者直接把户口落下来，就不用理这些条条框框了。无学历，无社保，无房产一样可以落户。还可以少量解决***生育方面不达标的指标。

苏州相城买房为何限购加码呢？

因为之前相城一直是苏州的价格洼地，房价很多都是一万多。随着苏州其他区域开发不断完善，房价也是不断地升高。就在今天结束的苏州土拍，尹山湖新地由碧桂园竟得楼面价21993元/平，太湖新城板块 新城招商联合拿地，楼面价也破20000万/平。各板块地王频出。整个苏州及周边的市场预期越来越好。

苏州近两年的限购，很多客户都是在观望市场，但是现在楼市透露的信息，房价没有掉，面粉价格持续升高。对于刚需自住客户，肯定是没有办法淡定的。投资客也开始活跃，因为苏州城市越来越好，都相信房价升值未来可期!

苏州相城这几年大力发展高铁新城，整个区域春申湖路改造，未来到园区无缝对接。地铁7号 9号线都规划在建。教育***当面苏州大学实验学校相继确定，中央公园规划完成……

写着写着差点跑题了，回归正题。相城为什么限购加码？

一、我个人觉得是为了保证相城区域内房价短期由于市场及***规划利好，不会突然暴长。从我们楼盘的来访客户分析，有30%的客户想买相城房子，而由于限购无法购房。有50%以上客户由园区过来的。还有20%客户是相城元和片区来的来访成交。说明两点1.非苏州户籍想在相城购房需求也较旺盛，2.客户很多都是由高房价区域客户外溢到相对价格低些的相城区域。

二、城市规划后规划也许是最好的规划，***想建设一个高水平发展的相城，而不是只有投资客，只有高房价的相城。为了保证相城有持续性的人口竞争力。相城600分的积分购房政策，如果不落户想买房很困难，需要多年连续的工作社保，公积金，学历，公益事业参与……无非希望在相城生活的人都是真正在苏州工作，有事业，且稳定有学历的高素质的。因为在国内很多三四线城市后规划的所谓的新区，最后都是由投资客参与而炒作起来的，没有真正的稳定的居住需求。

相城限购加码，虽然让很多人没有机会在相城购房，但是对楼市影响不会太大，相城区域在苏州还是有很大竞争力的，毕竟规划越来越好，且房价的性价比还是很高的。所以楼盘去化不会很困难。限购加码我觉得可以一定程度上让相城房价稳步上涨，让相城不会因为投资过热而失去人才流入的竞争优势。

苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

限售：

对象是新取得产证的购房者。

持有期拉长，也就锁定了5年的流动性。对于实际需求来说，持有5年属于***内***。对于短期的投资需求，却大大的降低了流动性，还增加了机会成本。

因此，政策针对的是快速换手的炒房客，直接抑制投机需求。但是对置换和刚需群体，没有直接影响。

区域：

仅园区全部和新区的部分。

最近苏州的房价，确实是各区都有涨幅，但是园区无论是绝对价格还是涨幅都是冒尖的。政策精准指向热点区域，既能迅速降低城市的总体成交均价，又不会对整体趋势造成打击。也许会像有些人预计的，会有投资需求流向次热点区域。

市场走向：

在政策出来前，市场已有一定的预期。具体表现就是成交稍有萎缩，价格也出现滞涨。挂牌心理预期较高，买方趋于谨慎。总体来说，成交难度加大了。

政策出来后，更强化了买方的观望态度。政策对真实需求没有明确的打压，但是会改变这些买家的价格预期。预期变了，大家接盘的动力就没有了。

到此，以上就是小编对于相城购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于相城购房指南最新的4点解答对大家有用。