购房指南毛坯房,购房指南毛坯房能买吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南毛坯房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南毛坯房的解答，让我们一起看看吧。买毛坯房要问什么问题？毛坯房验房十大标...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南毛坯房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南毛坯房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买毛坯房要问什么问题？
2. 毛坯房验房十大标准？
3. 买房买精装好还是毛坯好，什么时候适合出手？

买毛坯房要问什么问题？

买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表,三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表指的是《建筑竣工验收备案表》。

关于这个问题，1.土地使用权：确认房屋土地使用权是否合法，是否存在任何限制。

2.建筑质量：询问建筑质量是否符合国家标准，是否有质量问题，是否存在安全隐患。

3.房屋面积：询问房屋实际面积是否与合同中约定的一致，是否存在面积缩水的情况。

4.物业费用：询问物业管理服务的费用及服务内容，是否合理。

5.交通便利性：了解周边交通是否便利，是否有公共交通线路，是否有停车位。

6.周边环境：了解周边环境是否安静、舒适，是否有商业设施、医院、学校等生活配套。

7.装修标准：询问毛坯房的装修标准，是否需要额外花费装修费用。

8.交房时间：询问房屋交付时间、交付标准及延期可能性等。

9.物业公司：了解物业公司的资质和信誉，是否有良好的服务记录。

10.购房合同：仔细阅读购房合同，确认合同中条款是否合理、合法。

毛坯房验房十大标准？

验房是购房者在购买毛坯房时非常重要的一步，下面是毛坯房验房的十大标准：

墙体平整度：检查墙体是否存在明显的凹凸不平或变形现象。

地板水平度：检查地板是否平整，无明显的高低差和倾斜。

门窗安装质量：检查门窗是否安装牢固，有无漏风、漏水等问题。

瓷砖质量：检查墙砖和地砖的粘贴是否牢固，有无空鼓、开裂等情况。

卫生间排水情况：检查卫生间地漏和下水管道是否通畅，有无渗漏和异味。

水电系统：检查水电管道是否安装合理、固定可靠，并测试出水和通电情况。

天花板质量：检查天花板是否平整、无明显开裂和掉落物。

壁柜和橱柜安装：检查壁柜和橱柜的安装情况，包括固定、平整度和开关灵活性。

空调插座及布线：检查空调插座位置是否合理，电线是否整齐，有无暴露和短路隐患。

1、结构验收：检查墙体、地板、屋顶等结构是否坚固并符合规范。

2、功能验收：测试水电、暖气、通风等设施是否正常运行。

3、厨卫验收：检查水槽、卫生间、淋浴、马桶等设备是否安装完好。

测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

检查层高 如果你签订的合同有这个条款的话,就应该测量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应该测量房间内的多处地方。一般来说,在2650mm左右是可以接受的范围,如果

买房买精装好还是毛坯好，什么时候适合出手？

被问了无数遍的问题，买房买毛坯好还是买精装好。对于重度纠结症患者来说，这是一个值得深思的问题…

买房真不容易不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套、考虑学区分配等等（此处省略一万字），还要考虑买房子到底要不要“裸”...裸还是不裸是个问题，简单分析下两个的优缺点吧。

A、与精装房相比，总价相对较低，可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你认识村头装修大队的张三李四，可以给你个友情价，那省下来的都是白花花的银子啊。B、最大程度地满足自己的需求！可以任意发挥脑洞，满足个性差异。谁还不是小公主咋地，就想睡在城堡里不行么？！同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费哦！开发商装的不好？扒了！自己重装！反正钱多任性。

C、费用支出明确，装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。钱花的明白，还可以顺便体验一下指挥作战的赶脚。

D、装修成本可控，材料及人工费精打细算，可节约部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。

劣势：

A、自己装修设计，风格无法特别统一，有些空间无法利用十分合理。其实厕所设计成欧美风，客厅设计成中式的，也很有特色嘛。

B、装修费神费力，无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。But你可以在短时间内了解到地板分成[_a***_]种材质，水龙头有多少种款式...

C、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

D、建材损耗或多一些，装修时有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。 沟通太费劲，互相觉得对方是二B，这个情况永远存在。

到此，以上就是小编对于购房指南毛坯房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南毛坯房的3点解答对大家有用。