城镇居民购房指南,城镇居民购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇居民购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍城镇居民购房指南的解答，让我们一起看看吧。城市户籍的人，还可以回老家买房吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇居民购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍城镇居民购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 城市户籍的人，还可以回老家买房吗？
2. 城镇居民能到农村建房、购房吗？
3. 城镇居民如何自己买社保,具体怎么操作呢?有人知道吗？
4. 城镇居民如何自己买社保,具体怎么操作呢?有人知道吗？
5. 城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

城市户籍的人，还可以回老家买房吗？

现在新推出的政策，城市户口的人也可以回农村老家买房，但不能和本村村民一样拥有山埸，土地，和宅基地所有权。一切和原村民在使用土地，山场，和宅基地时都是买卖关系，但土地，山场，和宅基地意义上说又属国有。

不可以。只有本村农业户籍人员，才可以享有农村宅基地和所属住房。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人专不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不属予办理。

谢邀回答：城市户籍的人，还可以回老家买房吗？

首先，个人认为，既然本人的户籍不管是因为何种原因变更为“城市户籍”了，那么就在法律意义上与“农村户籍”有了本质的区别，这就给“城市户籍”的人能不能在老家买房定性了。

其次，在我们农村，非该村村民，比如城市户口的人，不可以购买该村集体土地上的房屋。

因为，该集体土地，所有权是该行政村所有，使用权是该村村民（依法继承该集体土地上的祖屋，是可以的）。即使“购买”了该集体土地上的房屋，也办理不了产权登记。

城市户口的人，可以回老家买房，不但可以在老家买，也可以在全国各地买。

主要原因：你可能是想在农村买房，但是农村的房子是私人的，是可以买卖，而且价格相对城市的商品房要较低。原因是：农村的房子没有国家承认的不动产权证（也就是房产证），而且这栋房子下面的宅基地可不是属于你个人，也不属于卖给你房子的人，而是属于你买这个房子村庄上的，也就是说宅基地属于村集体的。到时出现什么***，争议，那在农村买房的人可能会牵涉到官司。

按土地法规定，不可以，因为农村集体土地，只能在本集体范围房子买卖，但土地是转让。但集体土地经准盖的小产权房是可以买卖的。以后根据市场经济的发展，会有政策性的放宽，不过法律上没有还没有规定。因为土地法规定了农村承包责任制一百年不变。估计建国一百年后会有法律规定。根据城市建没的不断发展，政策性的会越来越多。

城镇居民能到农村建房、购房吗？

农村建房的土地属于农村集体所有，只有农村户口的才能使用宅基地建房，宅基地不能私下交易买卖。城镇居民没有农村户口，无法拥有宅基地，即使私下找农民购买宅基地建房，那也是无法得到当地***颁发的建房证书，合法性无法保障。城镇居民私下在农村购房的，一旦遇到拆迁、继承等，均不会承认交易的合法性。农村户口转城镇户口容易，北上广深等一线城市除外，城镇户口想转回农村，基本上不太可能。

城镇居民如何自己买社保,具体怎么操作呢?有人知道吗？

　　办理社保流程(个人)，在您所在地的社保局去办理。

　　是城镇户口就可以办理社保，非城镇户口只能购买综合医疗保险。个人购买只需要交医疗保险、养老保险，费用每个月在400元左右的。以下是你需要提供的资料。

　　初次参保人员:

　　(1)需持本人户口簿或者身份证原件办理参保登记

　　(2)参保人出示本人的工商银行、建设银行或农业银行活期储蓄存折，正确填写《个体人员银行代扣缴纳社保费申报表》。

办理社保流程(个人)，在自己所在地的社保局办理。一 需持本人户口簿或者***原件办理参保登记；二 参保人出示本人的工商银行、建设银行或农业银行活期储蓄存折，正确填写《个体人员银行代扣缴纳社保费申报表》。

城镇户口就可以办理社保，非城镇户口只能购买综合医疗保险。

各地的政策不太相同，建议去当地的社保局咨询，我只能以北京为例回答你的问题：

1、外地在京者，因为没有北京户口，只能通过自己所在单位购买社保，或者挂靠。

2、可以在户籍所在地购买。因为是异地，享受医保时会有影响，在北京的医疗费用，回老家后能否报销、报销比例是什么情况，这些具体问题需要咨询下当地的社保部门。可拨打12333社保电话咨询（周一至周五的工作时间拨打，只能咨询电话所在地的社保情况）

3、在北京买房，需要5年的完税证明。

1、每月1-20日申请人向户籍所在地的乡镇社保所提出申请;

2、社保所在收到申请材料后，当场予以审核。对符合条件的进行参保登记。不符合条件的，退还资料给申请人并说明原因;

3、参保人员达到退休年龄的当月，并足额缴纳养老保险费后，1-20日到申报地社保所进行养老保险待遇资格初审;

4、乡镇社保所对养老待遇资格初审合格人员的相关材料报县社保局居民养老科，居民养老科1-24日进行资格复审;

5、县社保局按月支付城乡居民养老保险待遇。

这个问题就成都市郫都区而言，由于国家政策好，照顾还没有购买社保的群体。

带上***原件和***到就近的社保部门或者便民服务中心询问工作人员，方便简单，立即就能办理！

城镇居民如何自己买社保,具体怎么操作呢?有人知道吗？

1、每月1-20日申请人向户籍所在地的乡镇社保所提出申请;

2、社保所在收到申请材料后，当场予以审核。对符合条件的进行参保登记。不符合条件的，退还资料给申请人并说明原因;

3、参保人员达到退休年龄的当月，并足额缴纳养老保险费后，1-20日到申报地社保所进行养老保险待遇资格初审;

4、乡镇社保所对养老待遇资格初审合格人员的相关材料报县社保局居民养老科，居民养老科1-24日进行资格复审;

5、县社保局按月支付城乡居民养老保险待遇。

这个问题就成都市郫都区而言，由于国家政策好，照顾还没有购买社保的群体。

带上***原件和***到就近的社保部门或者便民服务中心询问工作人员，方便简单，立即就能办理！

　　办理社保流程(个人)，在您所在地的社保局去办理。

　　是城镇户口就可以办理社保，非城镇户口只能购买综合医疗保险。个人购买只需要交医疗保险、养老保险，费用每个月在400元左右的。以下是你需要提供的资料。

　　初次参保人员:

　　(1)需持本人户口簿或者***原件办理参保登记

　　(2)参保人出示本人的工商银行、建设银行或农业银行活期储蓄存折，正确填写《个体人员银行代扣缴纳社保费申报表》。

各地的政策不太相同，建议去当地的社保局咨询，我只能以北京为例回答你的问题：

1、外地在京者，因为没有北京户口，只能通过自己所在单位购买社保，或者挂靠。

2、可以在户籍所在地购买。因为是异地，享受医保时会有影响，在北京的医疗费用，回老家后能否报销、报销比例是什么情况，这些具体问题需要咨询下当地的社保部门。可拨打12333社保电话咨询（周一至周五的工作时间拨打，只能咨询电话所在地的社保情况）

3、在北京买房，需要5年的完税证明。

办理社保流程(个人)，在自己所在地的社保局办理。一 需持本人户口簿或者***原件办理参保登记；二 参保人出示本人的工商银行、建设银行或农业银行活期储蓄存折，正确填写《个体人员银行代扣缴纳社保费申报表》。

城镇户口就可以办理社保，非城镇户口只能购买综合医疗保险。

城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

你好！

城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？

城市居民是不可以购买农村宅基地的，这是国土***管理部门明令禁止的行为，为了维护自身的合法权益，城市居民千万不要去农村购买宅基地，而农村农民也不要私自违法转让宅基地，如果有人说可以办理更名过户，那绝对是欺骗行为，不可信，所以千万不要上当受骗！

农村的土地不管是承包地，还是宅基地，都是国有制，集体所有权，农民个人只有使用权，所以是无权买卖土地的！而且土地是集体所有权，所以必须是本村集体经济组织成员家庭，才能够合法享有的基本权益！城市居民自然不属于村集体组织成员！所以不管是农民“卖”宅基地，还是城市居民“买”农村宅基地，都是没理没据的行为！

农村宅基地的获取方式，目前只有继承，申请，分配，本集体组织成员流转等方式，而且即使是过户流转给本村集体组织成员，过程都非常复杂反锁！先要村集体同意，签字，在上报土地管理部门审核批准，按照程序一步步申请过户，更别说是城市居民买农村宅基地办理过户了！所以你一定要搽亮眼睛，避免上当受骗！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

新土法（2020年1月1日）关于实施农村宅基地是三权分置的法律规定，有待三十多个省的县级市试点后进一步放开。宅基地不全属集体土地，土地上的民房是农民的私有财产，房地是一体的，是分不开的。

目前，农村宅基地所有权属村集体，农民拥有使用权和物益权，可在本经济集体组织内流转，何为本集体经济组织：村集体，乡镇集体、自然村，还是生产队呢？对于土地中的“”本经济集体组织”，各地认识都不一致，上海高院2004年5号文规定，农村宅基地房子，在乡镇内买卖合法有效，在乡镇集体意外的，在有关主管部门许可下，仍是合法有效的，如在乡镇集体外得不到有关主管部门许可，则买卖无效！其他多省都以村集体经济内买卖合法有效，但也有些县级市以生产队（组）内买卖合法有效。

土地性质分为国有土地和集体土地两种，我国土地是公有制，实质同属国家所有。集体土地在地方***规划部门规划后，缴纳土地出让金可以转为国有土地，房产和土地才能自由买卖，因此，国有土地的房子叫商品房，集体土地的房子叫宅基地。

在现有的土地管理法规定下，城市居民购买农村宅基地房子是得不到法律保护的，短短几十年，城市的商品房产价值增涨了十几倍，甚至几十倍！然后由于国家原土法对农村房子买卖的限制，得不到市场自由流通交易，使农村宅基地房子得不到市场自由买卖的真正价值，（宅基地房子也是农民一辈子唯一最大的财产），使农民和城市居民处在不平等的法律规定下，农民的财产处于劣势状态，同时养老，医疗也处在国内最低层。

为了改变农民朋友的一辈子的贫穷，老有所养，有病能医，国家顶层设计，长久规划，土法修正案今年一月一日实施，三权分置也是逐步放开农民的宅基地房子买卖，让农民朋友一辈子最大唯一的财产得到市场真正的价值实现，让农民朋友老有所养老有所医，做到真正的老有所依！

谢谢大家！加关注，可私信聊聊！

到此，以上就是小编对于城镇居民购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇居民购房指南的5点解答对大家有用。