美国人购房指南,美国人购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国人购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国人购房指南的解答，让我们一起看看吧。孟晓苏称“美国老太太与中国老太太买房故...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国人购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国人购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 孟晓苏称“美国老太太与中国老太太买房故事是编的”，这是真的吗？
2. 在美国买了学区房，子女可以直接上学吗？
3. 外国人结婚也要买房买车，要彩礼吗？
4. 美国人均GDP那么高，为什么还有很多人是没房住的？

孟晓苏称“美国老太太与中国老太太买房故事是编的”，这是真的吗？

中国人与美国人的消费习惯确实不同。其中，前者热衷于存钱，往往不敢借钱贷款，总以为这是不安全的激进行为。至于后者，却热衷于提前消费，很少发现美国人尤其是美国年轻人有存钱的习惯。但是，需要注意的是，对于中国人不敢借钱、不肯借钱的原因，一方面离不开传统观念的约束，另一方面则是缺乏完善有效的***保障体系作为保证，存钱也是一种被动的选择。至于美国人，因长期处于低利率的状态，***利率不高，且拥有较为完善的社会***保障体系进行保障，借钱的压力反而不大，借钱的意愿却高于存钱的意愿。

对于中美老太太的故事，不排除有编撰的可能，因为这也是引导群众***购房的需求，而从当时的社会发展角度思考，确实存在引导的需求。但是，到了当下，借钱购房的成本不少，且高居不下的房价足以压倒***购房的人，而如今澄清当时的故事，也是一种社会发展的必然结果。

确实是编撰的。

孟晓苏的原话说得比较清楚了，这是一位叫顾云昌的教授杜撰出来的。公开资料显示，顾云昌现任全国房地产商会联盟执行***、中国商业地产联盟理事长，是中国非常著名的房地产专家。（如下图示）

一位知名的地产专家，为什么要杜撰这个故事？

是因为在20年前，中国才正式推动房改，房地产市场化真正开始。即便是那个时候，人们虽然有点积蓄，但要全款买房也是不可能的，需要到银行去***、做按揭。但当时的中国人没有借贷的习惯，更多是喜欢存起来。顾云昌编撰这个故事，无非是另外一种形式的“金融知识教育”，让按揭***尽快普及开来。

第一次听到美国老太太和中国老太太买房的故事，我就知道这是编的。它和我们听过的预言故事是一样的，只是为了说明一个道理而已。

相信你一定听说过的东郭先生和狼，你会认为东郭先生和狼真的能对话吗？

美国老太太说的提前消费的事情，这是一种西方的消费观念。这个故事在住房贷款刚刚推出时，特别流行，其实就是在推销提前消费。

现在谈论这个故事的人已经很少了，为什么？

第一，我们已经接受房贷这种提前消费了，我的房子也是按揭***购买的。现在已经不在需要这个故事。

第二，过去中国老太太积攒三十年，能够买一套房子，但现在积攒三十年，不一定能购买一套房子。因为房价上涨速度远远超过了工资的上涨速度。

如果我们不按揭***，我们可能一辈子都买不了一套房子，所以按揭***成为人们获得属于自己房产的最主要方式。

第三，现在的“丈母娘”让房子成为刚需，没有全款买房能力的小伙子只能去选择按揭***。

美国老太太和中国老太太买房的故事，在当今已经形成提前消费习惯的时刻，已经没有市场。说这个故事是编的，还是真实的？真的过时了，有冷饭热炒的嫌疑。

“美国老太太与中国老太太买房故事”是不是编的其实并不重要，但是故事的核心内容是提前消费，属于西方经济思想。拥有自己的住房，乃华夏民族的传统习俗；中国民间向来有“安得广厦千万间”、“安居才能乐业”等民族风。

开始的时候，去借钱买房子的事情世俗社会勿能接受，另外也没有地方可以借钱。但是，开发商以及商业银行，巧妙地将此嫁接到***买房，于是一举获得了成功。恐怕没有再好的故事能够打动广大民众，使得老百姓敢于去透支消费。

“美国老太太与中国老太太买房故事”始于开发商及银行两大利益集团；前者因此做大，成为一代天骄；后者因此做强，银行坏账大幅度减少，成为业界大赢家。而房地产相关行业，因此蓬勃兴起；而老百姓则能够提前几十年住上公寓房；现在全国人均居住面积领先世界平均水平。

然而，成也萧何败也萧何，“美国老太太与中国老太太买房故事”演化成神话之后；全社会开始走偏，诸多消费者不顾自己的偿还能力，片面追求高消费。特别是杠杆炒房，使得楼市悬在半空之中，住房刚性需要无法得到满足。

目前国内的90后已经开始大量透支消费；信用卡消费、P2P个人贷飞速发展。社会大众每天都会收到很多银行“获得******额度”的短信；骚扰电话则都是“要不要***”，此乃民间的“***”组织所为。

我们不能妖魔化提前消费，也不能过度消费，欠下大量债务。美国华尔街次贷危机教训可能早就被遗忘，如果不赶紧踩下刹车；恐怕难逃消费者违约，银行坏账等经济危机的覆辙。

插图选自网络，侵权必删。愿天下有所人安居乐业！

出这个故事的时候，我国居民储蓄率高企，大家热衷于将钱存银行。所以这个故事并不只是为了欺骗人，某种意义上，故事有其宏观需要。经济学界对于储蓄率这个问题一直两看，储蓄率高，意味着投资活跃度低，在需要投资来拉动经济的时候，储蓄会导致通缩，会减缓发展，会让钱更值钱。但是储蓄带动不了经济。

在日本就是如此，由于老龄化和生活不安定担忧日渐加重，日本老人大多数是抱着存款死去的。（典型人死了钱没花了）日本***想过各种方式***经济，想要老人拿出钱来消费，奇怪的是，无论***如何调高老年人***，无论如何解决老人的后顾之忧，无论***如何压低利率，甚至是负，日本老人就是不拿钱出来消费。

中国的储蓄率，用数据可能并不明显，我们查阅了一部分中国统计年鉴，得到一些数据：

虽然这些数据说明了中国人越来越少拿钱出来储蓄，但是由于一些因素的存在，储蓄率整体上还是增长态势，比如以下几点：

1、由于高净值人群的增加。财富集中者更容易选择储蓄这种低利率的方式。

2、由于通胀。储蓄绝对金额一般呈现增长的态势。

3、统计口径没有完全考虑债务的问题。既有储蓄又有债务，那么我们最好使用的是储蓄净额。

所以，实际上我们的储蓄率表面在增加，但是主要是企业和***部门的储蓄率上升。而居民储蓄率通过现时感受，是在很明显的下降。所谓银行存款搬家。而在银行***结构中，我们可以清晰的看到住房***在银行***份额中占据了非常巨大的比例。

房贷占***比重2009 年底是 9%，2017年大约提升到了18%。而在消费***比重中，房贷占据消费***比重大约75%。也就是说，储蓄大多数被匹配还房贷了。

在美国买了学区房，子女可以直接上学吗？

不是买房学区的可以就读问题，哪怕只是你租的房子，只要一个条件合理的固定的居所（必须你家住在那里）我家老师来家过两次。还有父母符合条件者。还有，学校分公立和私立。就是有钱和没钱的区别。其他的都没有问题。

首先在美国是有学区房概念的，就洛杉矶而言，只能在所在居住地的归属的公立学校就读，无论是租房还是买房都可以就读，所以你的问题买房了以后可以不可以就读和这个没关系，你租房在附近住也可以读。和你在美国能不能合法居留有关系。

不可以！美国的学区房一般是针对公立学校，但是上公立学校是需要有美国绿卡的，没有绿卡即使买了美国学区房也上不了公立学校，有绿卡的话即使不买房，租房也可以就近上公立学校，因为租售同权。

如果是私立学校就没有学区房一说，无论你住在哪里，有没有绿卡，都得经过考试才能上。

当然从投资角度来说，学区房也是有投资价值的，因为租售同权，所以美国的家长也愿意购买或者租赁学区房。

在美国没有学区房的概念！美国的学校只分为州立学校跟私人学校，州立学校所有人都可以上，而能否上私人学校则取决于自己能不能交得起学费。

美国实行的是十二年义务教育，在州立学校里上学是不需要任何花费的，但是前提是自己的在所属学校区域必须有住所，这种住所可以是买的，可以是租的，反正美国是地广人稀，好大的地区没有多少人，即便是纽约那种地方也可以满足随便有人转学随时插班。

其次，***如不想在州立学校上学，那就直接上私人学校。私人学校没有上学界限，可以随时随地上，只要交钱就行了。同样的，在美国那种地方即便是私人学校也不怕学生太多没办法插班。

外国人结婚也要买房买车，要彩礼吗？

全世界有一百多个国家和地区，有一百多个民族，你所指的“外国”是哪些国家？范围太广，给不出准确的答案。

有一点可以肯定：婚礼习俗因民族宗教、文化传统、法律法规的不同而千差万别。别说一个全世界了，就是一个国家里也是“百花齐放 ，百家争鸣”。

我估计外国人也有索要彩礼的，也有不要彩礼的，还有倒贴彩礼的。有的彩礼是钱，有的是财物。

美国人均GDP那么高，为什么还有很多人是没房住的？

美国贫富差距很大，社会20%的人贡献了80%的GDP。

2018年美国的基尼系数为0.485，已经被认为收入差距较大，比国际通常认为的0.4高出不少百分点，其实美国社会的内在矛盾正在付出水面。

这次疫情初期，就有美国议员表示有40%的美国人付不起400美元的检测费用，这已经说明了问题，美国并非每个人都是富裕的，相当一部分人都是资本下的劳动力，用于赚取剩余劳动价值的。所以美国整体GDP的概念是笼统的，那么人均GDP也就是片面的。

到此，以上就是小编对于美国人购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国人购房指南的4点解答对大家有用。