黄山区购房指南,黄山区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄山区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍黄山区购房指南的解答，让我们一起看看吧。想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄山区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍黄山区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪买好？
2. 看看安徽黄山房价，你觉得多少合理？
3. 安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市？为什么？

想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪买好？

养老当然是优先屯溪区了，理由如下：

1.交通方便，高铁，高速，机场都很近，将来走宁宣黄高铁也就一个多小时吧，自驾芜黄高速马上开通了，南京缩短到三小时左右。

2.医疗***较好，市人民医院是黄山市唯一三甲医院，还有首康昌仁等私营医院，尤其是昌仁的康养服务。

3.生活配套完善，黄山市毕竟小城市，区县一级的生活配套要差很多。

4.周边旅游景点很多，新安山水，古村落，随时都可以出去走一走，而且民风相对淳朴。

屯溪区房价，市中心要一万多了，偏一点7000，8000左右，养老不需要住市中心吧。南京随便一套大点的房子，可以换套好別墅了[捂脸]

在黄山买房养老首选开发区

1，市区价格虚高，不论新房还是二手房都是如此。最近新房价格每平米竟开出1.8万的咂舌价格，二手房也高达1.3万左右的均价。

2，开发区的价格相对市区来说很友好。毛坯价格7500左右，精装拎包入住的8500

看看安徽黄山房价，你觉得多少合理？

正儿八经黄山人，以前想在黄山买房，买个屁，黟县房价都6000了，屯溪一万多，我在苏州吴江看房子也就1.8w ，一个黄山靠什么把房价台这么高？还不是有大把人在炒房。年轻人不愿意回去了。在苏州定居算了。

黄山，是我的家乡，一个神奇的地方。

去过很多城市，每个地方都有自己的优势，也有各自的消费优势，有贵的有便宜的，而黄山神奇的地方在于所有消费都很贵。真正的低收入高消费。吃穿住行，一家涨价，一夜间全都上涨。

我就是黄山的，黄山gdp安徽倒数第一，人口倒数第一，房价正数第三，其中大部分都是炒起来的房价，泡沫太大了。去年本来***在老家黄山买的，一看这价格，果断选择多花一点钱在外地买了。黄山继续涨吧，看到最后把年轻人都逼着走完了，谁来接盘

黄山，好地方，房价真心不高。

一、先看2018年的经济相关指标：

黄山的一般公共预算收入不高，114亿元，但是黄山大市的人口也不多，141万人，平均值0.81万元/人，算起来在长三角算起来算是比较优秀的城市。

在安徽,这个人均指标，仅次于合肥的0.88万元、芜湖的0.85万元，超过马鞍山的0.65万元。

在长三角三省，这个指标超过浙江的金华、衢州、台州；超过江苏的泰州、扬州。

黄山的居民可支配收入不高，23813元/人。在安徽省排名中游。

黄山的人均住户存款52475元/人，超过合肥，在安徽省内排名第一。

这三个指标衡量了黄山的经济质量和人民生活水平，也能看出房价的一些端倪，综合这三个指标，对长三角以及全国其他城市比较发现，黄山的房价其实还处于平均线之下。

可以参照三哥之前写的一篇文章《用公式告诉您在哪买房》

安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市？为什么？

感谢邀请回答这个问题，对于安徽房地产的问题也曾经分析过几个城市，包括合肥、阜阳、滁州、芜湖等安徽这些城市，给我的感觉是安徽本地的房产投资风还是比较旺盛的，甚至包括安徽省会合肥其实也是对于投资房产睁一只眼闭一只眼。也正是这样的作用下，安徽以不高的GDP数据，造就了很多房价均价过万元的城市。那么安徽目前还有值得投资房产的城市吗？借此机会简单谈谈我的观察。

安徽唯一值得投资房产的城市或许只有合肥，要么就是邻居省份的徐州、南京、苏州等

第一、安徽几乎所有的城市房价开始上涨的周期都是在2016年，具体的原因跟大量的棚改和货币安置不无关系。其中给我印象最深的就是阜阳市，作为一个GDP总量只有1759.5亿元人民币（2018年）常住人口数量超千万的地市，在拆迁安置这波风下房价破万已经稀松平常。大家要明白的一点是，阜阳是安徽省人口流出最大的地市，每年的外出务工人数在200万以上。

第二、房价最终还是要跟***、产业和人口流入情况挂钩的，短暂的政策***不能持久。2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停，2019年棚改指标减半，如今正在走的是以老区改造为主的方式。可以说这些城市房价上涨的主动力已经不足了，房价涨的越高未来的风险就越大。而安徽省会合肥作为集万千宠爱于一身，在***、产业和政策等方面具有得天独厚的优势，加上合肥是安徽为数不多（甚至是唯一）的人口净流入城市，合肥的房产还是具备投资价值的。

第三、房产投资期早在2017年底就结束了，如今投资面对的风险会越来越高。这里的风险不是房价下跌的风险，而是后期房产越来越难出手的风险。作为房产投资来说想要取得收益的方式无非是两种：租金和赚取差价。在房产出售越来越难的今天，大家都想要变现的难度越来越高，依靠租金收入获取收益已经是必然。但是根据观察来看，目前已经有河北等地区开始对于出租房的房租收取税收，依靠租金收入未来的不确定性还有很多。

安徽属于历史上的江南省，经济虽然发展一般但投资风却可以跟如今的长三角地区媲美

第一、尤其是房产投资风，全国投资风最盛的就是长三角地区了，安徽受其影响很深。这个大家其实是可以理解的，毕竟长三角地区是我国经济最发达的区域，投资已经成为大家生活中的一部分。距离长三角很近的安徽地区，自然这种投资风也是盛行。但是这种投资在安徽省内个人觉得多数属于“盲目投资”，毕竟投资的关键是保证资金的安全性前提下，获取收益。在房产投资风险剧增的今天，资金安全想要保证恐怕都有点难。

第二、哪怕是合肥的房价走势也是有波动的，尤其的二手房，收益率不高是关键。图上所示是合肥二手房价走势图，可以看到合肥二手房从去年10月份之后的跌幅，经过一年时间才回归到原位。根据国家统计局8月份的数据来看二手房价格同比上涨4.2%，这个收益率其实还没有将数百万资金存入银行理财来得高。介于此，大家何必要将数百万资金投入楼市呢？前段时间合肥曝出部分银行停止二手房贷款，这样做的原因无非有两点：害怕二手房市场风险和保护新房市场。

综上，房住不炒的定调从2016年就提出来了，可以说3年后的今天合肥仍然在房产和经济这条路上折腾。建议合肥学习下中部城市长沙，看看长沙是如何在GDP破万亿的情况下，保证房价均价在1万元以内的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

安徽目前最值得投资房产的城市是那几个哪？

合肥、芜湖、阜阳

合肥

安徽省的省会城市，其他省内地级城市都得跟合肥混的。合肥人口达820万，预计3-5年内可以达到1000万人。合肥目前人才政策***非常诱人，留住了人才就能给好的发展。全国GDP也进入了万亿俱乐部，后期依然有着不错的升值潜力。一个省会城市楼市均价15000元一平，相对于其他省会城市要低一点，后期选择好的地段扔有利可图。

芜湖

安徽省第二大城市，省域副中心城市是朝着现代化国际大都市的[_a***_]发展。人口390万人，轨道交通正在建设当中，市区内旅游景点众多。国家级宜居宜业城市，有着自己的发展方向和目标。可以说是安徽最适合投资的地方了，后期也非常适合养老生活的城市。城市楼市二手房均价10000元一平，选择地块最为重要。

阜阳

安徽省最有潜力的城市之一，安徽西北部大城市。阜阳亳(bó)州自古以来就交往要好，后期两个城市可以***共享。随着时间的推移和众多人口的回流，未来的发展可谓是安徽北部最有实力的大城市了。地广人多就是资本，抓住投资红利前景可期。

到此，以上就是小编对于黄山区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄山区购房指南的3点解答对大家有用。