首套房首付购房指南,首套房首付政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房首付购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房交首付流程和注意事项？20...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房首付购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房交首付流程和注意事项？
2. 2021首房首贷政策？

买房交首付流程和注意事项？

一、买房子交首付流程是什么?

当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、买卖双方完成过户并交房。

二、交首付需要注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

2021首房首贷政策？

2021房贷首付政策出台

1、房贷比例

在2021年，***人如果是购买首套房，选择公积金***，那么公积金***的首付比例最低为20%；如***款人选择的是首套***，则首付比例最低为30%。如***款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。

需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。

2、房贷金额

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金***利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

2021年购房首付最新政策

从2006年6月1日起，个人住房按揭***首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到***的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

2021年首套房***政策

一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。

到此，以上就是小编对于首套房首付购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房首付购房指南的2点解答对大家有用。