2020年太原购房指南,2020年太原购房政策
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020年太原购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2020年太原购房指南的解答，让我们一起看看吧。2020下半年想在太原... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020年太原购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2020年太原购房指南的解答，让我们一起看看吧。
2020下半年想在太原买房，首付50万，有什么推荐？
您好，推荐的话看您想买多大的户型了，或者有其他的一些条件或者偏好。
按您的首付预算来看的话，如果买一个100到110平米的两居室，可选择范围很大，可以优先选择一些城市比较核心的地段，比如龙城大街南中环之类。
如果想买面积大一些的，可以在环线周边看一下。
50万预算，按三成首付的话，应该可以买到150左右的房子，按15000元/平米算的话，就可以买一套三室的房子，按这个价格的话，我推荐你可以重点考虑小店区和晋源区，小店区不须赘述，是太原市第一区，占尽优势，而晋源区则是后来者居上，近几年的政策措施基本上都在向晋源区倾斜，所以在晋源区买房应该投资回报率会比较高！
我推万科蓝湾***，不是因为我是万科蓝湾***的！晋阳湖片区南中环跟新晋祠路交叉口，估计你后期看房，也会有人给推荐这个项目！因为位置好，市中心！价格便宜！还是万科物业！全国第一物业
我觉得恒大的房不错，中国几大房地产我认为恒大算是良心开发商了。交房日期一般情况下都能如期交房。环境，绿化，物业都很好，性价比也高。就是位置一般偏远，但是呢规划很快。入住一般二年左右就很方便了。只要选个合适的位置就可以了。
首付总价占三成，首付50总价160。
每年还贷七万多，南面增值比较快。
教育集中在北面，河东总比河西好。
河西就是潜力股，榆次交接后劲足。
有车哪里都方便，老旧小区物业低。
周围配置需齐全，现房现在多的是。
东西南北买中心，只有二手来相伴。
地铁开通提日程，地铁两头也能买。
早出晚归家里暖，实际情况你来看。
在太原哪里买了房后特别后悔？
南内环双塔公园红星天铂简直是天坑，一万三的价格，说好八月底交房，开发商拿出疫情防控大气污染一大堆的理由，居然延期八个多月，交房遥遥无期，工地没人干活，高房价低质量，一切无保障！！
我自己的看法是富力城八号园，从买了这里的房子后，肠子都快悔青了！吃瓜群众，速来围观...
之前一直有听过富力城的事情，当时觉得离自己很遥远，等买了富力的项目后，才真正的感觉到无望，终于明白了富力的业主的苦。为啥总爱找富力，富力确实是太卑鄙了，有的网友竟然把这几年的事情，写了首打油诗，回味一下当时各项目的问题。
太原富力城启栖谷
富力启栖真成谷，道路泥泞又塌陷
治安卫生脏乱差，停车随意难又乱
业主买房住心安，未想身陷黑魔窟
太原富力华庭
在太原买房，最后悔的莫过于泰禾太原金尊府的六号楼了！
太原金尊府，位置得天独厚。它身处太原城市客厅，西面可以瞭望三晋明湖——晋阳湖，东面是太原的母亲河汾河。挨着两条快速路，交通便利，四通八达。
太原金尊府，中式园林，低调又奢华，符合大部分中国人的审美。它的教育***也十分丰富，宣称山大附九年一贯制，家门口就能上名校。
当然房价也是水涨船高，在太原房价普遍一平米一万一二的时候，它太原泰禾金尊府的价格卖到了一万五左右，甚至更高。
然而，这一切都像是一场梦。从一场莫须有的限高政策开始，泰禾集团把本该用来建房的五千户业主的80亿房款全部抽离，导致资金断裂，项目停工。
这一停就是小两年了。本该去年10月份精装修交房的一期，现在超过交房日期半年了，有的楼栋窗户都没有安，外墙都没有做，交房日期遥遥无期。
特别是二期的六号楼，***下来两年多了，工地还是一片野草横生的荒地，连个坑都没有。要不是房贷还款信息提醒，还以为六号楼只是一个传说。
泰禾集团债务缠身，全国四十几个楼盘，无不处于异常状态。因为交不起房租水电费，被从办公地点赶了出来。去了自己的老本营——北京公馆的公寓里凑合办公，有的人还在卫生间办公，马桶都没有拆。
最近，因为抵押***，无法按时支付。自己的老本营也被一家信托公司给查封了，信托公司要求泰禾公馆所有人五日内全部搬离。
年销千亿的巨头房企，也会无处栖身。全国数十万业主购房的血汗钱去哪了？五证齐全的房子竟然烂尾了一年又一年。
2018年底，在熟人的撺掇下，花一万单价在恒大御景湾买了一套92平方米的房子。
如今，肠子都悔青了。
当时买房子是考虑投资的，想着省城的房子怎么着也能涨到一万五～两万。
周围有个熟人比我早买半年，那时7500元/平方米，刚买上不久，就哗哗哗往起涨，看着他朋友圈天天大肆渲染，一副志得意满的样子，我心痒难耐。
每天上班间隙，他总要到我这里聊天，东拉西扯，但主题不变，大意就是恒大御景湾的房子如何如何好，无论绿化，还是配套设施，都没的说。
那年，手头也有些闲钱，终究经不住他的蛊惑，去了售楼部，一个小时就交了定金。
当时，售楼部小姐也信誓旦旦地说，照目前的行情来看，涨到一万***成问题。
说实在的，目前我的房子跌到什么程度，实在不忍卒读。人们都是买涨不买跌，房子彻底卖不出去，被套牢。
紧接着，恒大出事了，当时承诺交房办房本，至今遥遥无期。
恒大御湖庄园，买了肯定会后悔。我朋友2020年买了，9000多，他就在西峪住，非常[_a***_]那里的位置环境。小区前面监狱，后面山上坟地，旁边村民的安置房和山地。
非常了解，那还要买？主要是自己住的房子在六楼，老妈妈和爸爸无法下楼特别不方便，想买电梯房，而且还是在这套房子的附近，当时房价9000多，非常低，已经都封顶了，也开始内部装修了。所以小手了。
其实当时就有迹象了，员工大量裁员。但是普通人不知道内幕。
太原，现在还敢买房吗？
太原房奴路过。
现在房价基本到了瓶颈了，基本不会再涨了，已经过了涨价高峰期了。
除非再有好地段的楼盘再吵一吵价格，现有楼盘基本不会再波动太大了。
甚至过几年处理挤压房还会再降一波，不过不会降太多，要不现在的业主就都不干了。
如果现在有刚需，可以考虑入手了，挺好的阶段。
我当年买房真是晚买一年更后悔啊，一年每平一千的涨……
太原在省会城市当中房价属于比较低的，刚需自住可以无视短期波动，买就是了，毕竟长远来看，收入和物价都在涨，房子就算几年内不涨，未来也还是向上的。但是有一点要明白，太原的综合实力是各省会当中较弱的，人口基数也比较小，库存比例较高，不存在热点城市那样一房难求的情况，更没有持续上行的基础，所以目前只适合刚需购房，不适合投资。
个人感觉差不多还是买吧，调控虽然在开展，但是你得清楚它的目的，稳定而已，尽量不要涨更确切的说是不要涨得太快，跌是不可能的。毕竟这个价格虽然沉重，但是大家也都心里接受了，问题的根源不在房地产，而是社会财富分配的问题。跌是不会的。
这要看你买房是为了啥，为了自住和落户孩子上学，那啥时候该买都要买，解决了主要问题就行了，涨不涨降不降的，咱也不用太操心，因为涨价不是一天、一年就能涨完的，下降也不会一天、一年就降完的，都有个渐进的趋势，这个势可能会维持几年或多年。有些人过多关注涨跌，犹犹豫豫，浪费了很多时间、精力，最后还错过了。市场经济就是有起有落，普通人就不要老想着买在最低点，卖在最高点了，差不多就得了，解决自己的主要诉求就算做对了。
不过，当前形势下，我建议买房最好买二手房，不要买期房。期房不能按时交房，或者交房后房子出现问题的案例太多了，买房人完全不能评估。普通人还是保险点好，现在二手房市场也比较清淡，用心选个离工作、孩子上学比较近的地方的二手房是个务实的做法。一来二手房真实可见，多打听多了解，就不会买下糟心的房子。二来现在二手房也便宜了不少，毕竟二手房是个人的，新房是房地产公司的，个人是不会和房地产公司那样各种承诺各种失信的，个人与个人之间信息还是基本对称的，被忽悠的概率小。买新房，那房地产公司的各种套路那叫个多，能不能完美躲过不仅靠智商，更得靠运气。三来二手房配套比较成熟，生活、出行、工作、上学都比较方便，整体舒适度高。
如果是为了投资，现在就不用急着买房了。投资房产的目的无非有两点，一是博个房子涨价，将来能赚上涨的差价，一个是租金。但现在这两点目前都不存在。太原的房子要明显上涨，未来多年大概率是不会了，毕竟太原人口流入的少，城中村改造后已建和再建的房子多，已经饱和了。这两年房租不断下降，连市中心学期房租金也是一年不如一年就，更别说非市中心的那些房子，想顺利租出去都不容易了。朋友一个房子，2013年80万买的，去年租金1.8万，今年1.7万。租房收益率只有2.2%左右。如果投资房产，房价不涨，这点租金也太低了，比最低的公积金***利息3.75%还低1.5个百分点了，要是商业***的，更亏了。
身边有朋友三四年前买了房，本来去年就该交房的，到现在都交不成，一直停工状态中。当初交的30万首付就一直放在那，去开发商那想退房，一直也没进展，搞得她都想***了。
目前我觉得还是先别买，虽然两会结束了，但是有些政策执行还得有一段时间。尤其是在太原买房，现在真的不是时候，放眼看去，太原大多数在建楼盘还没有做到全面复工复产，主要还是资金问题，尤其是期房，千万别买。现房也是再等等，有些土地使用，开发商的权限，***目前还没有彻底的剥离清楚，还有一些因为施工上下游的结算不是很彻底，这一系列的问题都会直接影响的楼房的建设，完工质量和交付时间，即便是现房只要是一手房，都存在一些产权办理的速度等相关问题。至于二手房，最近出台了取消学区房，所以在这个政策不完全清晰的时候，还是以多观望为主。等房地产市场再稳定一段时间再下手也行，那样可以更好的判断房子性价比。
我个人认为现在不是买房的好时候，房地产已经过了十几年的红利期了，“房住不炒”这个是国家的大方向，目前受到疫情影响，各个行业受到的冲击都很大，太原市房地产行业目前状况库存量太大，房价一降再降，但是还是卖不动，除非是刚需，建议大家还是要多存点钱吧。
接下来5年，在太原哪个位置买房最好？
哪个位置适合买，主要是看你对房子的需求侧重点，时更看重公园还是便利的商业，还是教育医疗。如果综合来看，太原的城市框架重心仍旧是南城，所以有条件的话还是优先选择龙城大街一带的房产新贵。
到此，以上就是小编对于2020年太原购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020年太原购房指南的4点解答对大家有用。
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