2017年贵阳购房指南,贵阳市购房政策2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年贵阳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年贵阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021贵阳买房需要什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年贵阳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年贵阳购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021贵阳买房需要什么证件？
2. 外省户口可以在贵阳哪里买房？
3. 目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？
4. 我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？

2021贵阳买房需要什么证件？

合法的身份证件（居民***等）借款人的婚姻状况证明；

借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）

银行要求提供的其他文件或资料．

贵阳买房现在还不需要指标，所以购房还不受限制。准备好***原件，户口本原件，要是结婚的要准备结婚证双方的。要是你是全款就需要这些就行。要是分期付款，就要提供银行流水，还有工作收入证明。

主要工作证明每个***的银行版本不一样， 还有就是必须要公章的工作证明

外省户口可以在贵阳哪里买房？

外省户口在贵阳哪里都可以买呀。目前贵阳买房是不限购的。

外省户口来贵阳买房，如果没有在贵阳缴纳过公积金的话。就用不了公积金了。

贵阳是限贷的，当然，不管是外地人还是本地人，对于目前在按揭***买房是有要求的。首套房，可以***八成二套房贷款七成。三套及以上就贷不了款了。

所以外地人来贵阳买房，其实和本地没有太大的明显的区别。

外地人来贵阳买的比较多的集中在大盘。像碧桂园的，恒大的，中天等外地人买的不少。因为外地人对贵阳的区域，不是很了解，所以首次会了解项目的一些周边配套和项目本身配套，这些盘宣传也多，品牌响亮，也就最先被外地人所了解。

我们建议外地人来贵阳买房首选观山湖云岩，南明区，其次是白云，乌当，小河花溪清镇，再是双龙和贵安。

这几年贵阳楼市发展比较火热，也吸引了很多全国品牌开发商来这边开发项目。未来在贵阳买房，选择面还会更宽，产品线会更丰富。

外省户口，在贵阳是可以买房的，

一，当前是2020年下半年，贵阳市给个区域都没有出台限购政策，现行的贵阳市购房政策主要有以下几点

1、按揭银行对首付有要求，首套房20%首付二套房30%首付。

2、3套房银行拒贷，银行为啥限贷呢，主要目不良***率高居不下，三套房都处于按揭状态，目前就贵阳当前的房价来说，月供至少也得10000万左右，这超出普通家庭的承受能力，银行也会评估买受人的还款能力【风控】实行限贷，来把控房贷不良率！

3、全款不限购。

二，1、贵阳市目前没相关政策来限制贵阳市户口的人群买房，同样外省户口的人群在贵阳买房也不受限制。比如说成都，出台了相关的限购政策，外地人想要在成都买房，就必须连续交满24个月的社保，而且就业稳定，才能在成都买房！贵阳没有样的规定！

2、贵阳目前的楼市行情，作为贵州省省会的贵阳，房价1万左右，在外省炒房客看来资金成本太高，投资线长，所有外地的投资客目前对贵阳房价不会有太多的影响！所有贵阳没有必要去对外省户口的购房群体限购！

三、就目前贵阳的楼市行情和购买能力来说，现在购房压力已经很大了，比如很多改善型楼盘，大面积的房子，对于我们这种刚需人群来说，是无法承受，所以贵阳市的房子要快速去化，还要大多外省客户来加速去化，所以说贵阳市未来五到十年不会出台政策对户籍限购！

现在是2020年下半年，倒还是没听到说，贵阳哪里的房子开始限购，不让外省户口购买的，其实想想也知道，今年以来，很多楼盘都在搞活动促销，你想啊，如果房子真的那么好卖，那房开商有钱他为啥不挣，为何还要打折促销呢？

按照贵阳现在的楼市行情，有一些大户型、高价的楼盘，其实卖得并不如预期中那么好，而且，贵阳的楼市基本盘面，和成都、重庆这些地方是不一样的。

成都、重庆之所以有一些针对外地人的限购，主要还是因为成都、重庆面向更大的全国市场，而且体量比较大，想要到这些大城市置业的人和投资者，还是很多的，而贵阳，作为贵州省的省会，目前的省会城市首位度还是有待提高的，而且房价在很多北上广深和江浙一带的富裕人群看来，一万出头房价的省会城市，真的不算很高，甚至可以说是便宜，房价太低，炒房的资金成本回报率就不高，所以，在贵阳，房价还是相对比较靠谱的，没有太大的炒作水分，我在贵阳，也很少见到过真正的外地“炒家”。

今年的房地产行情，的确和前些年的大相径庭，不管是经济下行还是疫情等各方面影响，而且大背景的“房住不炒”“房地产税”等预期，也影响了好多朋友的买房***，很多人还是持有的观望状态。

目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

贵阳是贵州省的省会，按理来说不应该很差的。但是由于最近恒大危机，导致贵阳的房产市场比较低迷。

据报道，贵阳楼市2021年9月，贵阳楼市二手房挂牌价从8682元变为8670元，本周下跌12元，持续下跌。这已经是连续三周下跌了。所以整体上根据国家的政策判断，贵阳这种三四线城市，房地产市场受到影响是最大的。未来几年都会慢慢下跌，或者即便上涨也只是小幅波动，整体上还是会下跌。但毕竟是省会城市，再怎么下跌也不可能突破四千块这个底。如果真的到这一步的话，贵阳也就不是省会了，或者说明整个贵州省的经济都衰败到不行。

现在希望从贵阳买房抄底的，都不会有什么好结果，至于某些傻乎乎以一万多价格买贵阳房产的人，未来会哭死。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

2021年以后，还想买房，其实考虑房价升或者降的意义并不大，因为，比房价升降，还有更值得关注的因素，那就是买了房之后能不能按时交房，才是最值得关切的点。

房价升降，房价走向，对于普通购房者而言，尤其是刚需买房人来说，并不是说一点影响没有，但是意义却远没有想象中那么大，因为刚需买家买过房子之后，用于自住的概率比较大，哪怕是房价涨了，也不可能立刻转手卖掉让自己无家可归无房可住。

相反，对于那些投资客，以及低买高抛的炒家而言，房价升降和走向，往往会影响市场预期，也会影响他们手中房源的价值，所以，如果不是买来投资或者“囤房”，那么大可不必太在意未来的房价升降和走向，毕竟，大多数一二线城市的房价，稳中有升是比较多数人的期待，一般不会暴跌。

但是，对于买房者而言，最大的风险，往往并不是来自于房价，而是来自于房开商，也就是房企自身，因为房价是一个宏观的市场氛围，房价涨跌，带来的顶多也就是购房者的房产价值上的浮亏浮盈。而房地产开发商是一个个具体的企业，如果房企的资金链断裂，导致项目烂尾，或者修出来的房子降标、减配甚至是出现其他质量问题，那么对于购房者的影响，确实是实实在在的。

我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？

首先得问你来贵阳买房的目的是什么？你买房都有些什么需求？其次你对贵阳各区域的优势和劣势了解多少（比如:各区域的生活环境、经济发展和特点、医疗交通教育的分布配套、各区域的人口密度、商业以及[_a***_]情况）？根据你的需求和侧重点结合上述的种种情况才便宜给你讲解！

2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。

现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。

△各区域分布

按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。

△花果园，产城融合的大型综合体

如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。

取决于几个情况：

1.你现在年龄多大？是买来现在就养老的，还是20年以后再养老？如果现在就养老，那一些郊区的楼盘基比较合适，比如花溪；如果你现在兼顾上班，那就是离上班地点交通比较便利的地方

2.看你的预算，每个区域的均价不同，具体到楼盘更是千差万别，户型、面积都有区别，买自己承受范围内的，不要太累。

3.看你的社会关系，如果你大部分朋友都在金阳，那就在金阳买；如果你在贵阳没有亲戚朋友，那就随便买

其他还有考虑因素，根据个人情况，比如有没有女朋友？女朋友的想法是买哪里？

希望能帮到你！

看你喜欢什么环境？整体来说贵阳房价不贵，南明，云岩区，观山湖市中心。最便宜的三县一市，最热闹的地方是花果园，花果园还有极少数新房，主要是二手房。花溪区环境最好，清镇市相对来说性价比高。

贵阳现在买房如果是为了居住而且经济充裕的话可以买，如果只是为了投资就不要买了，因为贵阳现在的房价已经到了10000-20000之间，根据贵州省的发展情况，基本上没有上升空间。

贵阳目前有7个区，各个区都有各自的优势和特色，下面我把各个区的情况都给你介绍一下吧。

如果做生意，建议买南明区或者云岩区，这两个区是贵阳的老城区，基本上集中了贵阳大多数的商业，人口和机关事业单位，也是贵阳开发最为集中的地方。

如果是为了投资，建议你买观山湖区或者贵安新区，观山湖区原名叫金阳新区，是贵阳开发的一个新区，交通和环境都有很大优势，贵州省***也搬迁到了观山湖区，未来是贵阳的发展集中地。

贵安新区就更不用说了，是国家级新区，中国第八个国家级新区，是贵阳布局产业最多的地方，未来贵州大多数的制造业，大数据产业，服务业和旅游业都在这个区域。

如果只是为了居住，建议你去买花溪区，花溪区是贵阳市景区最集中的地方，比如国家5A级景区青岩古镇和天河潭，另外还有花溪高坡，花溪公园，十里河滩，黄金大道等景区，花溪境内有数十条河流，山峰俊俏，历史底蕴浓厚，风景非常好，如果去居住真的是一种享受。

除了这几个区之外，贵阳的乌当区、白云区等开发很零散，国家产业布局少，交通，旅游等方面都很差，建议不要去这些区域购房。

总体来说，贵阳是非常适合居住的城市，中国的森林之城，气候凉爽，美食众多，居住在这座城市幸福感非常高。

到此，以上就是小编对于2017年贵阳购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年贵阳购房指南的4点解答对大家有用。