海南十八市县购房指南,海南18个市县购房指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南十八市县购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南十八市县购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地人在海南买房有什么政策...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南十八市县购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南十八市县购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？
2. 在海南买什么朝向的房子好？
3. 在海南哪个城市买房最便宜？

外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！海南为了限制炒房团及稳定海南房价，所提出了限购政策。

外省户籍且又没有在五指山、保亭、琼中、白沙市县工作和生活的，那么就不能购买这四个地方的房产。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您在限购区域内（海口、三亚、琼海）买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

满足人才新政条件即可购房（无需落户）

①在海南考取公招且在***工作的，可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，通过***审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才，其家庭成员无购房记录，本人可在海南购买一套住宅。

在海南买什么朝向的房子好？

海南的房子大都是南北通透，也有一些向东向西的，但很少。

如果你在海南买房，建议你买南北通透的房子，因为南北通透的房子，在夏天时，海风从南面吹来，很凉爽，到了冬天，寒气从北方来时，只要关住北面的窗户，屋里就很暖和了，还有一点，南北通透的房子，太阳无论是上午冉冉升起，还是下午西斜，光线都不会直射到屋里，所以，海南本地人都把南北通透的房子看成有风水的房屋。

谢谢邀请！

在海南买房很多人会告诉你朝向不重要，因为太阳是直射的，无论哪个朝向都是有阳光的。其实这种说法是不对的，海南买房应该是朝东南向的比较好，因为在海南比较盛行东南风，东南朝向的通风采光都会比较不错，是绝佳的朝向。当然如果是东南朝向并且通透的房子那自然是更好的了。

在海南买房子千万别买的朝向是西向，特别是房间客厅这些起居的区域朝向西边的。海南可以说12个月里有10个月是“夏天”温度的，全年日照都比较充足，而阳光午后的西晒更是让屋内气温飙升，如果你买了一个朝向朝西边的房子，在午后的西晒没开空调的情况下，很难能在屋内待下去。如果是低层有遮挡的情况下还会好些，高层没有遮挡的西晒更是让房子成为“火炉”的状态。

很多人也会说海南朝北的房子也可以，不缺阳光还凉快。我是认为朝北的房子也是不太好的，虽然在海南朝北的房子不至于像北方那样，全年无光照，但是在海南朝北的房子日照也不会太充足的，一天可能就那点时间能有点太阳，阳光虽有但是远不够充足的。特别是在冬天的情况下，朝北的房子阳光既不充足，还会吹寒冷的北风，整个室内就会显得特别阴冷，居住舒适度较差。

因此对比起来，在海南买房应该多考虑东南向通透的房子，既有阳光，夏天又能有凉风，居住舒适度应该是较高的。

在海南长期居住的住房能满足以下条件更好，1，在半干旱区，2，不要面朝大海，最好离海5公里左右，3，正面朝南侧面朝东，南北通透更好，即南北通透侧面朝东，4，交通方便，离机场半小时左右，高铁一二公里左右，码头七八公里最好，5，选知名大品牌或当地有实力，口碑好的大盘，6，海南热***丰富，买小区有温泉池，游泳池 的。7，尽量买现房，海南有些中介没底线容易被骗。 我就是按这个标准在澄迈老城买的。

本人在海口居住多年，有些发言权的，我们小区没有南北通透的户型，东南北朝向的户型是小区最好的房子，纯南的户型三月份以后，阳光照进房间屋里很热的，据说当地人都不愿买南向的，北面的户型春节前后阴冷潮湿，需要开电加热器，否则年纪大的人受不了。

非常重要，真的非常重要

(1)2012年海口海南岛四东路，南北通透的两居室，通风***光非常好，真个房子都是很亮堂，住起来的感觉非常好。

(2)2013年海口海甸岛六东路，单面朝东的房子，每天就早上一会阳光，中午晚上房间偏暗，***光通风很一般，房间里面偏潮。

(3)2014年海口海甸岛三西路，单面纯朝北，真的是各种阴暗潮湿，房间里面招各种小虫子，家居的霉味非常重，住起来很不舒服。

(4)2015-2016年三亚金鸡岭，纯朝北的两居，房间地板很容易积水，屋里很是阴湿，谁说三亚不潮湿，只要朝向不对一样潮湿。

(5)2017-2018年海口海甸岛二东路，南北通透的两居，早晚都有阳光照进屋里面来，房间通风***光很好，屋里干爽没有霉味，湿气不中。

(6)2019年海口海甸岛万兴路，西南朝向的两居，房间通风***光非常好，但是非常热，尤其是夏天来临，没有空调扛不住，不开空调又粘糊不舒服。

海南的房子，朝向是很重要的，要是房子纯朝北，本身***光差，再加通风不好，屋里会很阴湿。要是朝西或是西南，夏天真的太晒太热。朝南或是东南，是海南最好的朝向，其次通风也蛮关键，通风好的房子屋里霉味不大，湿气不会太重。

总结:当然于房子本身而言，朝向非常关键，但是很多海南的产品，通风***光只是房子的一部分卖点，视野景观，区位也是房子一大卖点。比如琼北一带看海的房子基本朝北，比如有的看湖看公园，朝向也可能不是那么理想，但是具体选择还是看个人，但是海南整体潮湿是绝对的。

本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问，欢迎留言区回复讨论，本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲，记得点赞并关注我哟。

在海南哪个城市买房最便宜？

海南房价最便宜的市县是屯昌、五指山、琼中、白沙这几个市县，但五指山、琼中、白沙和保亭只允许卖给本地人，外地人买不了，如果想在海南买便宜的房子，只能去买屯昌、定安、昌江等市县的房子。

海南是一个让人不可理喻的地方，前几年，海南都是依靠房地产支撑经济，而今却要摆脱对房地产的依赖，最让人觉得可笑的是，海南竟然妄想用种业、深海和航天等产业抵换房地产业，让海南的经济明年恢复，只要是明眼人，都知道这是不可能的，是海南不懂发展什么，胡乱编造的几个产业，到头来又是以失败告终，所以，建议你再稍等几年，海南一定会放开房地产限购的。

海南原本是要发展自由贸易，可左限右限，结果变成限制自由贸易区了，海南人会越来越穷，越来越没幸福感。

到此，以上就是小编对于海南十八市县购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南十八市县购房指南的3点解答对大家有用。