房产资讯购房指南,房产资讯购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产资讯购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产资讯购房指南的解答，让我们一起看看吧。新手买房该注意什么呢？什么样的房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产资讯购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产资讯购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
2. 买房应该注意什么？
3. 改善型人群购房指南，连环交易如何操作？
4. 做房产的怎么开直播？
5. 求科普一些纽约买房攻略？

新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

大家好，我是鑫鑫房产，理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,其次谁都明白,好地段、交通便利、配套成熟,永远是房子升值的保障。如果您对房产感兴趣，关注鑫鑫房产共同学习，感谢支持！

首先要了解自己的需求，有没有学位需求，位置要求等！

第一，如果你爸妈只有你一个儿子，或者留给你一套学位房的话，那么你买套房可能就是改善或者给爸妈养老。因为你爸妈给你留了套好的学位房，位置应该是很好的，可以满足你工作和小孩读书的问题，需要考虑的是环境要好，住的比较舒服，交通便利的！

第二，如果你家里没给你预留学位房，你准备结婚的话，建议你买学位房，小孩读书会好很多！学位好的相对位置比较好。

买房还有一个重要的信号就是感觉，有些房子你进去都觉得不舒服，而有些房你进去会觉得很舒服的！一手房的话开发商价格都有固定的底价，你可以通过中介的朋友或者开发商熟人就能知道，一般不会在价格方面给高你的。除非是二手房，二手房吃差价的情况还是存在的！

感谢悟空问题回答邀请

说起买房子这也是人生最大的转折点，要是人生选错房子后悔半辈子，选对房子幸福一家子，首先我们先谈买新房需要注意什么，最重要的是了解***对楼盘附近的规划，楼盘地段，房屋价格，小区位置，楼层的挑选，要是这五个问题您都懂的挑选，我相信你肯定是一个成功的佼佼者，最担心的是您又不了解***的规划，不懂得挑选房子，更不懂的和销售议价，我相信你肯定比别人付出的多，房屋位置楼层都没有优势。

什么样的房子才算好房子！了解***的规划已经开工开始建设，未建设的有部分有的是销售虚拟的，后期发生什么谁也说不准，要了解楼盘附近的交通，商业，学校医疗都不能太远，还要了解这栋楼的位置，不能靠马路，不能靠垃圾站，不能靠配电房，最少要保持50米以外的距离，楼层最主要的不要买一楼和顶楼，一楼房屋住着比较潮湿，住在房子看不出去，待在房子里比较比较压抑，顶楼不管它楼顶做的防护有多么的好，只要是房顶是平顶，房屋漏水是次早，还有价格，看中房子先不要自己出价格，等待对方给一个底价，什么是低价就是指对方降了两次的价位这个就是低价，这时你不要急，因为他们比你还更着急，这时你也就你可以给对方出价了，你也会在想我出什么价位比较适合，我可以告诉你您可以出目前房子低价的90%，你也知道90%肯定是不可能的，但是一定要让他们知道你最多接受低价的90%，这样最终成交价应该是在低价93%到95%，以上都满足了要求，我认为这才是好房子。

不请自来，感谢您的阅读。

因为自己买房子，跟着别人去看房了，也不少了，一些自己的观点，分享给大家。

1. 位置很重要，虽然现在可能家家户户都有车，但是在小区200米以内买菜跟你开车出去，然后找停车场，然后……绝对要方便的多，开车一次两次行，时间长了肯定觉得烦；再一个要根据自己上班的位置，考虑考虑，时间长了交通费的开支也不少。

2. 交通很重要，你在老城区，一出门就堵车，那种感觉简直不要更糟糕，明明正常10分钟，上班点确需要20分钟，乃至更多，一天的心情都不会舒畅。

3. 开发商和物业很重要；尽量选择大开发商，好的物业，我第一套房子，买的是个小开发商的，当时说的是金地的物业，收费顶着地区最高收费标准，大家寻思物业好也就算了，谁想，开发商的操作更骚，一年，等小区内的房子都交完了以后，换成了自己的物业，收费还高，服务基本没啥，就看着大门，简直不要更糟心。交房的时候，院子里很多绿化还没搞好，简直了。

4. 尽量避免回迁房，很多拆迁了的有回迁房，本地村民们都进来了，不是说他们不好，但是真的会不好管理，而且各种习惯不是特别好（备注：不是针对任何人，只是好多小区都这样，所以建议，不喜勿喷），总之有可能影响到自己。

5. 关于房子的要求大家讲的都很多了，还有一点要提醒你的就是，厕所一定要带窗户，至于买多大的，买一层还是顶楼，以及户型啥的，多层，小高层，高层等等那是需要考验你的荷包的。经济合适当然是买独栋别墅好的嘛，这个问题多参考别的答友。

   
   

我给新手买房的建议，一是多看房，多看房，多看房，重要事情说三遍！

二是，要遵守三个原则，可住，可租，可售！

当你不停看房的时候就会逐步对房产，还有自己的需求一个明确的认知。因为无论你找中介看房，还是去售楼部看房，都会面临置业顾问的灵魂拷问，你是自住还是投资，你买多大面积的，你首付款有多少钱，包括再深入了解你，你从哪里来，在哪里上班，家里几口人要住，有没有孩子，小孩多大要不要上学。。。通过大量的看房，大量的置业顾问一遍又一遍的问你这些问题，这也是对你自己买房需求的一个自我总结。让自己明白自己为什么要买房。

一般新手都是年轻人，面对结婚生子，所以要考虑房子的地段，距离上班的远近，出行方式，有没有公共交通，特别是在一二线城市，附近有没有地铁口，非常重要。还要考虑附近有没有学校，将来有了孩子要读幼儿园，小学。小学是最重要的。其次是商业配套，有没有商业购物中心，还有公园，医院。把这些都考虑全面。

最后就是要遵守买房三原则，自己买的房子要符合，可自住，可出租，可出售。这个原则非常重要，当你打算定一套房子的时候一定想想，能不能满足自己住的需求，将来有其他房子的时候，好不好出租出去，未来想置换或者用钱的时候能不能很快卖出去并有不错的收益！

买房应该注意什么？

一些公知的问题就不再回答了，味同嚼蜡！说说大家都忽略或者都不知道的更有“劲道”不是吗？

买房子提防高回报陷阱，天上没有掉馅饼的事，你算计人家的回报，人家算计你的本金！回报越高有可能坑越大，多卖十几万或者几十万补贴一点租金怕什么？

越是招商知名[_a***_]入住，坑也可能越大，有可能是白贴十几万再送装修把人家请来的，只是为了房子好卖！

低首付或者一成首付，另外两成开发商先垫着，过两年再补回来，最缺少现金的时代，房子好卖谁会出此下策？君不见，就有人挤破了脑袋往里钻！

靠近水系价钱多卖好几十万，有的楼房打桩的时候工人难为的要哭了，一个劲的灌水泥不见底，能不能买到工地转一圈，给工人送两盒好烟什么都能知道。

都知道楼板价，可是都忘了一个小区盖的楼房高度不一样啊！同一个小区，有的是三层的联排，有的是32层的高层，提醒您注意！您买的高层楼板价远远低于拍卖时的楼板价！

贷款条件有点小问题的，售楼处就给搞定了，面对大批量买家出现小问题的，不准备几个黄牛哥哥出门怎么好意思打招呼？眼睁睁看着客户跑到隔壁楼盘吗？

先说这么多了，现在人都有密集恐惧症，关注一下以后有的是机会。希望能帮到您。

最主要的看是否五证齐全，有没有房屋预售许可证。其次，才是地理位置和楼层，还有小区绿化之类的，还有配套，物业管理以上几点满意了，才可以出手买房，要不然辛苦打拼的那么多钱可不是闹着玩儿的。

买房子需要注意什么?

1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的***用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果***想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。

这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，或者土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。

2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。

3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了***也不会受法律保护。

4、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押***，***就更难获得赔偿了。

谢邀！

这个问题我最有发言权，我是在2014年买的房子，经历了跌跌撞撞后，终于在2017年年底交房，一句走开，经历了太多太多，我也总结了很多，买房应该注意什么

1.开发商的资质，在国内买房，如果不知道如何判断一个开发商的资质，请坚决相信一句话，买大牌子的就错不了（为避免广告嫌疑就不一一列举了），我买的房子是一个小开发商，在房子施工过程中，经历了八个月的停工（资金链断裂），导致我们延期交房一年！

2.五证齐全，一定要亲自看到五证，一般很多开发商的证都是分楼号申请的，请跟开发商要自己所要买的那栋楼的五证，千万不要被他们随便拿个五证就把你忽悠过去了

3.地理环境，一个好的地理位置的小区，不仅仅有很高的升值空间，也会提升你的小区的生活品质！比如附近的学校，生活市场，公园，交通等

4.小区的配套设施，比如最基本的水电，天然气，供暖等，水是否直接由自来水公司供应，电是否由小区自己的变压器，直接由供电所供电还是用的临时电（我们小区现在还在用临时电，夏天优先给你段），天然气，暖气等能否及时供应，小区是否人车分流，小区的绿化是否能做到宣传的效果，这都直接关系着你的生活品质

5.千万千万不要买开放商是占了人家村里的地的楼盘，买了你会发现，你辛辛苦苦买的房子，结果整天小区整天充斥人家村里的人，还能听着拖拉机，很影响你的正常生活（并没有看不起谁的意思，如有冒犯见谅）

6.小区的物业怎样，因为这是一个将来，要为你服务的一帮人，这帮人的能力水平，将天天影响着的你的心情，一个好的物业，会让你出门都笑着，目前做的最好的要求某科的金牌物业了

买房是每一个中国人的人生大事，买房前一定要多看多咨询，要结合自己的一自身情况来说，才能买到适合自己的房子🏠

谢邀请:现在看你买什么样的房了，有二手房、新建毛坯房、精装房和样板房，喜欢住高层还是低层。五层以上的楼房都是二次供水。***如买的是二手房应该注意以下项目:消防设备是否完善，安防设施是否到位，停车位是否有配置，楼盘的地理位置周围环境是否良好，生活出行是否方便，证件是否齐全。

改善型人群购房指南，连环交易如何操作？

连环交易相对于普通交易来说风险要更加大。最主要控制的是时间上一定要预留充足！为了保证交易的风险，首先，你要看客户购买你房子是的征信，首期款是不是充足，其次你购买房子的户主愿不愿意给你这么长时间去抄作这个事情！如果同意，尽可能的把你卖房的过户时间这段，把你买房的过户时间写长！给自己充足的时间！

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。

  一、有房有贷有资金的购房者

  如果换房一族有房子，但还没有结清***，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的***认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。

  二、有房无贷有资金的购房者

  正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有***，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。

  三、有房无贷无资金的购房者

  对于名下有一套房子，但是没有***，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者***还能享受到首套房的优惠。

  四、多套房无***的购房者

  如果换房一族的名下有有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。

  如果因为各种原因，购房者不得不***用先卖后买的方式来完成换房过程，在买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？

做房产的怎么开直播？

1. 可以通过直播平台进行房产直播。
2. 开展房产直播的原因是直播可以提供实时互动和展示房产的优势，吸引更多潜在客户。
3. 在开展房产直播时，可以明确结论是通过直播平台进行房产直播，原因是直播可以提供实时互动和展示房产的优势，是可以介绍房产的特点、周边环境、价格等信息，以吸引更多潜在客户的关注和参与。

要开展房产直播，首先需要准备好直播设备，如摄像头、麦克风和稳定的网络连接。然后，选择一个适合的直播平台，如抖音、快手或微博直播。

在直播前，要制定好直播内容和***，并准备好相关的房产信息和图片。在直播过程中，可以介绍房产的特点、周边环境、交通情况等，并回答观众的问题。

同时，要注意直播的时间选择，选择观众较多的时段进行直播，并积极与观众互动，提高直播的互动性和吸引力。

直播结束后，可以留下联系方式，与对房产感兴趣的观众进一步沟通。

房产直播是一种比较流行的线上推广方式，可以让潜在客户更直观地了解房产的情况，提高房产销售的效率。以下是一些做房产直播需要注意的事项：

1. 准备好直播设备：需要准备好摄像头、麦克风、灯光等设备，确保直播画面和声音质量良好。

2. 确定直播主题和内容：根据不同的房产类型和特点，确定直播的主题和内容。可以介绍房产的基本情况、周边环境、交通配套等，也可以展示房产内部装修、配套设施等。

3. 制定直播***：在直播前需要制定好直播***，包括直播时间、直播频率、直播内容等，确保直播的连贯性和稳定性。

4. 做好直播前的准备工作：在直播前需要做好准备工作，包括测试设备、准备直播素材、整理好直播流程等。

5. 与观众互动：直播过程中需要与观众互动，回答观众提出的问题，增加观众参与度和信任感。

6. 推广直播：在直播结束后，可以将直播录像或回放上传到***网站或社交媒体平台，进行推广和宣传，吸引更多的观众。

需要注意的是，在做房产直播时，要注意保护个人隐私和房产信息安全，避免泄露敏感信息和遭受网络攻击。同时，要遵守相关法律法规，确保直播内容合法合规。

1 申请直播需要一定的条件与流程，不是所有人都能随意进行销售房子的直播。

2 首先需要具备一定的销售房子经验并且已经获得了相关的销售房子资格认证，同时必须有一定的媒体***。

其次需要向直播平台提交申请，等待审核通过后才能进行直播。

3 在完成以上步骤之后，申请人就可以通过直播平台开启自己的销售房子直播，并通过吸引观众的方式来进行销售房子。

值得注意的是，直播过程需要严格遵守相关法律法规，并履行相关手续和责任。

要开展与房产相关的直播活动，您可以按照以下步骤进行操作：

1. 选择直播平台：选择适合房产直播的直播平台。一些常见的直播平台包括YouTube直播、Twitch、抖音直播、快手直播等。考虑到您的目标受众和平台的特点，选择最适合您的平台。

2. 规划直播内容：确定您直播的内容焦点和目标。房产直播可以包括房屋导览、楼盘介绍、投资建议、买房指南、市场趋势分析等。规划好您要提供的有价值的内容，以吸引和保留观众。

3. 准备设备和工具：确保您有适当的设备和工具来支持您的直播。这可能包括摄像设备（如手机、相机、摄像机）、麦克风、照明设备、稳定器等。确保您的设备能够提供清晰、稳定的画面和声音。

4. 安排直播时间和频率：确定您的直播时间和频率。您可以选择定期直播（如每周一次）或根据特定***或机会进行直播。确保与您的受众沟通好直播的时间，以便他们能够参与和观看。

求科普一些纽约买房攻略？

之前我看到JLL仲量联行的科普贴，这里拿来跟你简单分享一下。1、切勿经验主义；2、熟读政策三百遍；3、充分利用银行***；4、估算好交易成本；5、选择优质的开发商；6、借助专业力量（像仲量联行这样的专业海外置业服务平台）。

美国纽约买房之前你要中分估算一下你的交易成本，很多人看到美国房价都会感慨，价格真低，却不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。美国不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。具体看你所买的房屋的区域，你可以参考一下仲量联行新推出的几个房产项目，性价比都很高的呢~

到此，以上就是小编对于房产资讯购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产资讯购房指南的5点解答对大家有用。