房产知识大全购房指南,房产知识大全购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产知识大全购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产知识大全购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房子都需要提供哪些证件？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产知识大全购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产知识大全购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子都需要提供哪些证件？
2. 我想买房需要明确哪些需求？
3. 在外省工作回老家买房需要注意什么问题？

买房子都需要提供哪些证件？

买房子需要提供的证件最主要的是身份证、户口本、婚姻证明。买家一次性付款和银行按揭贷款购房需要提供的证件差异性不大。现分别做个详细说明:

1、一次性付款买房

未婚的:***、户口本

结婚的:***、户口本、结婚证

离异的:

A、协议离婚:***、户口本、离婚证、离婚协议书

B、诉讼离婚:***、户口本、***判决书及执行通知书

丧偶的:***、户口本(户口上需注明丧偶)

2、银行按揭***买房

未婚的:***、户口本

看每个地区的政策吧 比如北海买房分几种情况

一 全款买房 分期付款买房 这种几天比较简单 只需要***就可以

二 按揭*** 需要个人征信 *** 户口本 银行流水 工作证明 收入证明 结婚证（单身需要单身证明）

我想买房需要明确哪些需求？

首先明确你的购房目的：是自住还是投资？这两个目的不同，在选择时衡量的标准是有区别的。自住的话，要考虑配套、环境、户型、位置，物业、等等，首要是居住问题。投资呢，偏向于增值空间和增值速度，能否以最低的价格最短的时间有个比较好的升值空间，然后出手。

第二个，你要明确自己的预算。想买个多大的？付款多少？月供预算多少？什么地段？承受压力多少能接受？

第三个，你的侧重点是什么？你重点关注哪一块？品牌？物业？小区环境？还是配套：商业，学区，交通，医疗等等。

明确这三点后，带着你内心的想法对比楼盘，得出一个综合接近你想法的楼盘。

找到满意的楼盘后，还要认真选好户型。

买房是人生中一件大事，普通的人，一辈子有可能只买一次房，所以买房显得格外重要！

我自己也买过两次房，很高兴，能把自己的经验分享给大家。买房的时候，需要明确以下几点需求：

1、首先明确，买房的目的，是用于自住，还是投资。

2、买新房还是买二手房，新房是期房，二手房

接房时间短。

3、买市中心离轻轨站近的房子，还是买郊区环境好的。

4、买电梯房，还是楼梯房，电梯房不容易拆迁，楼梯房有可能***赔偿。

5、买学区房，当地名列前茅，比较好的学校，只有带指标的房子，才可以读，还是买一般划片区的房子。

6、买大户型，还是小户型，是一步到位，还是后期再换房。

7、买中间楼层，还是一楼，顶楼都可以接受，确定自己要买的楼层。

如果是您想买房，还是要先详细明确您的具体需求：
1、要找几房几卫？
2、是投资还是自住？还是买给老人家住？
3、什么区域？最好具体到小区，或哪个学校、哪个单位附近？
4、是否必须要电梯？
5、楼层要求？顶楼、底楼要吗？
6、朝向有什么专门要求？
7、要求多少年之前的房子？坚决不要水洗石外墙吗？
8、带装修还是毛坯？
9、是否必须没住过人的？
10、首付预算大概多少？
11、总预算大概多少？
12、是否必须要用公积金***？
13、付款方式是一性付款？还是必须要用***？您是否必须先卖掉现有的一套房，再考虑买房？
14、一手房（售楼部还在售）大多数都是要一年后交楼，可以吗？
15、已交楼、全部都还没出证，出证后才能过户，接受吗？
16、去哪些新楼盘看过房？
17、还有其他什么要求？

18、如果您暂时单身，是否必须婚前买房还是婚后买房？
19、以上要求是否和您的配偶、父母、子女达成一致意见？    
      如果以上需求您都不清楚[呲牙]，很难找到合适的房源。 [害羞]

对于有买房打算的朋友，需要考虑以下几点

首先，要明确自己的资质，也就是自身情况

1，如果所在城市有限购限贷政策，一定要先明确自己有没有买房名额，也就是买房资格，比如深圳买房，如果买住宅就必须是深户或者外地连续五年不断的深圳社保，或者就是港澳台身份

2，接下来要看自己的***资质，征信有没有黑，也就是说负债情况，有没有***逾期，近半年有没有网贷，这点针对需要***按揭的客户非常重要

3，预算和流水的关系，按照正常的***成数来算，手里面的资金够买多少总价的房子，以及流水够不够月供的2.5倍，比如说，想买的房子月供5000，那每个月的银行流水就要有12500[_a***_]，可以少一点，但是不能少太多

这样的的情况下，就明确自己的买房资质和需求了，接下来才是要考虑如何选择房子的问题

4，是自住还是投资

6，一手楼还是二手楼

7，户型和朝向

8，片区和城市的要求，要买哪里的房子要明确

首先清楚当地的限购政策。

明确自己的预算情况，首付预算。可以接受多少月供，后期自己确保能换的上。

考虑多大面积，户型，更倾向于哪种，有三室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两卫一厅。包括几个房间超南。南北通透

其次就是交通方便，工作稳定的话最好可以买在单位附近，有地铁最好。

教育质量也是非常重要的，学校的问题直接影响到孩子上学情况

医院🏥商业配套足够自己生活。

最后的话，买房好好挑选一下，虽然不可以达到100%满意也要尽可能买到自己喜欢的，如果自己都不喜欢后期出售也是个大问题！

在外省工作回老家买房需要注意什么问题？

第一、了解自己有无买房资格

不同的地方有不同的购房政策，返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解，因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

第二、参考区域房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

第三、查询当地公积金***要求

如果要使用公积金买家乡的房子的话，因为各地的***要求不同，所以要提前查询当地的公积金***要求，看是能否使用工作地的公积金来***买家乡的房子。

第四、核算房租效益

很多返乡置业者在买房之后，还有一段比较长的时间在外地工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在买房之前，应该花时间去了解当地的租赁需求、租金水平，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

第五、选品牌开发商开发的楼盘

返乡置业者长期待在外地，对家乡的楼盘了解程度不够深，所以一定要选择品牌开发商开发的楼盘，或者有多年开发经验的开发商开发的楼盘。一般来说，品牌开发商会更加重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，选择品牌开发商可以更放心一些。

感谢邀请,希望对您有帮助.

如果你们想要长期在外省工作,为了结婚在A市买套房子,建议全款买A市的房子,不要用公积金或者商业***.因为如北京,上海,深圳都城市都是认房认贷的,如果你们在A市用了公积金或者商贷,未来你们考虑买北京上海等一二线城市的房子,就是二套,基本上就是全款购买了,这样你会发现可能这辈子如果不出大的意外,永远也买不上所打工的城市.

如果您们长期上班的外省市二三线城市,而且你们的资金也不是很充足,根据情况酌情用双方某人的公积金做***.另外建议你们直接领证,房本上面写女方的名字.

到此，以上就是小编对于房产知识大全购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产知识大全购房指南的3点解答对大家有用。