房东购房指南-跟房东买房需要什么手续

摘要： 本文目录一览：1、只有购房合同房子可以交易吗2、...

本文目录一览：

• 1、只有购房合同房子可以交易吗
• 2、南宁二手房详细过户流程和步骤及每一项的时间?
• 3、只有房产证没有土地证的房改房能买吗?

只有购房合同房子可以交易吗

可以卖，有如下方法：如果你是贷款卖，买房的也是***买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

只有购房合同的房子，可以交易，但是会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况，但是现在买卖这种房子的情况也比较多。

法律主观：只有购房合同的房子不可以交易。所谓“只有购房合同的房子”是指暂时没有办理房产证或者一直不能办理房产证的房子。

只有购房合同房子可以交易吗只有买卖合同的房屋是可以买卖的，不过只有买卖合约的房屋，风险系数高，不宜买卖。

手续只有购房合同刚开始的话。应该是有，只有购房合同和交款的***的，应该是可购的房的话，手续只有购房合同刚开始的话。应该是有，只有购房合同和交款的***的，应该是可以的。

只有购房合同的房子不能买。房屋买卖交易还是要以房产证为准，没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行***的。

南宁二手房详细过户流程和步骤及每一项的时间?

买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房买卖过户流程：买卖双方签订买卖合同；带上相关的证件材料和***明去申请，登记要件；缴纳费用；登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；到房屋所在地的房管局办理过户手续。

只有房产证没有土地证的房改房能买吗?

据了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。

建议慎重，如果拆迁没有土地证会很麻烦，因为这样代表房子所在的土地还是国有的或者是单位的，不是你所在小区业主的。

可以，以湖南省为例。《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》对其有相应的规定：第十八条　职工所购房改房上市交易不改变土地使用性质。