购房指南编辑部,购房指南编辑部是干嘛的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南编辑部的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南编辑部的解答，让我们一起看看吧。已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南编辑部的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南编辑部的解答，让我们一起看看吧。

1. 已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？
2. 买房不能靠近哪些地方，哪些是不利于居住的地方呢？
3. 女生应该自己买房吗？你怎么看？
4. 想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？

已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？

海南地处我国南方，国家对海南建设投入了很多，加上海南得天独厚的气候条件其旅游业比较发达，适合生活养老。现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老，但是，如今在海南买房的限购政策还是比较严格的，那么，海南限购政策是什么？海南限购政策细则有哪些？

可以先看一下政策上的要求

美丽的海南

非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

另外在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

海南省目前是全域限购，如果没有海南籍，或者满足海南当地的购房门槛，是无法在海南购房住宅的，甚至部分公寓项目也不能买。

已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？

1.当地人才引进政策落户、可以购买2套、而是还是可以正常贷款的。

2.如果不能落户，凭全日制大专及以上学历加1年社保/个税全款买1套。

3.全日制大专以下学历的，需要交2年社保/个税可以最低首付7成或者全款买1套。

4.公司名义，可以使用用正常法人，而且正常纳税的企业购房，不过二次转手的费用较高。

5.购房不限购的公寓项目，这类属于40年产权，无法落户，但是可以自由买卖。

结语：

最后总结一下，优由于海南岛的特殊性，所以全域限购的政策，更是为了稳固房住不炒的理念，让买房不要成为海南人和新海南人的负担，让所有人都住有所居。

为什么一定要买房呢？租房的性价比最高。在海口，一套100平的房子，买到手200w左右，装修完再加20-30w。如此巨量的资金，随便一种保守的投资回报都在10w+，用这个钱能租到几套上面说的买到的房子。除非是一种可能，就是有确切的房价上涨预期，那样买了房子，即能居住又能享受房价上涨带来的红利。如果不是这样，还是租房的性价比最高。

你好，首先得说明，非海南户籍人员在海南岛是买不了房的。但是有海南岛的两年个税或者社保缴纳记录的除外。如果是符合规定的员工、高层次人才、公务员、工作人员、港澳台以及外国人士，是可以在海南岛买房的。

其实，退休后想来海南岛买房，更多的是因为想要在这养老。只要能买到房，而且是正规的商品房，就可以满足需求。像有些怎么看怎么都没资格的，公寓、写字楼、商铺等产品就比较适合，这类产品虽然只有40、50年产权，但是到底还是房子，钢筋水泥一样没少，到期也自动续期，水电也贵不了多少，说白了你家又不是开火锅店和烤肉店。只不过转手的税费会高点，但话又说回来，你养老房会卖吗？

此外，名下有海南的公司也是可以以公司名义买房的，但是这个风险太大，要是真像很多人说的那样轻松，随便注册公司就可以买房，那***出台限购政策干嘛？凡事有利有弊。

***如儿女都在海南有房，那自然买不买都一样了，自己对自己说一声辛苦了，培养出了这么优秀的儿女。[微笑]

如果你想知道一些准确的消息。你可以下载一个房产中介的app。找到海南的房子。找中介了解一下。这是最准确的。如果你不放心可以多找几个中介了解。同时还可以搜索到海南各个地方的房价。这是比较直接比较有效的一个方法。至于下载哪个***这里就不说了，房子平台说我有做广告的嫌疑。总之这样的***有很多。比较常用的也就那么两三个。但是你要找一些好一点的中介，名气大一点的中介回答的问题会比较专业一点，比较靠谱一点。

买房不能靠近哪些地方，哪些是不利于居住的地方呢？

一．买边不买中

首先要知道这里的边指的是“边户”，中指的是“中户”。

买边不买中为什么怎么说呢？

尽量的去选择边户是因为边户房子远离噪声源，通风以及[_a***_]效果都是比较好的，完全能做到南北通透，居住感受是十分的友好。

二．买东不买西

买东不买西，说的就是尽量的买东边的房屋、为什么怎么说?

太阳从东边升起，每天都能迎着第一缕阳光***光效果是十分都棒，再结合风水上的说法，东边是比较吉利的，拥有十分好的寓意。

三．买房不买3

不买3 指的是那3呢？

分别指的是一层、顶层、设备层，为什么怎么说？

一套房最有价值的是什么？土地价值！土地有价值，房子就有价值；买房不注重地段，最重要的东西都不在乎，这是避重就轻了。

除去地段不考虑以外，哪些是不利于居住的地方呢？

①、高架桥和高速公路。这两公路噪音几乎是全天24小时影响你的居住，城市高架桥一般是城市快速通道，这比高速公路的车流量还要大，并且开车的速度也不比高速公路慢。

声音一般是从低向高扩散，在20几楼居住，声音影响会更大，如果是小区中间位置，也还是有不同程度的影响。

②、飞机航道和铁路。这两种道虽然不多，但一样会影响你的居住，并且是24小时的影响，在购房的时候，要考虑这个问题。

另外，码头每天24小时都有汽笛声，并且影响的区域很远，这也不容忽视。

③、带污染的企业。比如化工厂，现在的城市化工厂比较少了，但还是有家庭小作坊之类的在加工、生产，如果出现原料外漏，就会影响周边人的生活。

另外，城市化工厂搬迁后，对土地的污染也会有影响，对你居家带来直接的影响，这在购房的时候，适当地了解土地的历史有好处。几年前某地的外国语学校，就是修建在化工厂的土地上，造成很多中学生健康受到影响。

还有比如火电厂，造纸厂、制药厂等，对周围环境的影响，在购房的时候要注意，一定要到小区周边去实地查看。

④、光污染。这一般周围写字楼或者商场比较多会造成光污染，特别是在春季或者夏季，有太阳的天气，每天都会有太阳光照射你家里。

1.商场

要离商场不太远，但别靠近商场，太堵啦。谁住谁知道。

2.车站

白天黑夜，噪音不断，非常拥堵，垃圾混乱，人来人往，安全有患。家有小孩，最不安全。

3.医院

可以离的不远，到不要挨着，整天看着医院心里不舒服，人来人往交通也不方便，人员还比较杂，附近卖饭的也比较多，环境卫生一般。

4.变电站

都说有辐射，我也确实没见过，不过能远离一些最好，省的身体出问题。

5.学校

都说离学校近，接送孩子方便，不过真到小孩上下学的时候，那是一个真堵呀。而且早上广播体操的声音也是真大。

首先要批评一下你的观点，买房，最重要的因素是什么呢？答案是，地段！再说了三遍：地段地段地段！

但是，买到好地段还不够，还要考虑别的因素。有些地方是买房尽量不要靠近的，轻则影响房屋升值，重则影响居住体验。

1、靠近坟墓的地方。具体原因大家都懂的。千万不要以为不会有人傻到买这样房子，怪开发商太狡猾了，宣传广告说的天花乱坠，只能说，再精明的买房者，也斗不过狡猾的开发商。

2、医院旁。不要以为离医院越近越好，虽然看病方便，但是医院是传染病等***滋生之地，而且那里死人是常事，太不吉利。

3、工业区旁。工业区比较嘈杂，污染厉害。尤其是化工区，烟筒里不分昼夜冒出的滚滚白烟够你受的。工业区川流不息的运输车辆，发出的巨大声响也会让你抓狂。

4、立交桥旁、铁路旁。这里主要是噪声污染，睡眠不好的人，会被车声弄得心烦意乱，很难入睡。还有，汽车尾气和灰尘也是个问题，夏天不敢开窗。

5、高压电线旁。电磁辐射是个问题，此外，还有安全隐患。

6、加油站旁。主要是安全隐患，加油站一旦爆炸，不是闹着玩的。

1，立交桥边上的，住在立交桥边上，由于立交桥一般比较高，汽车声音会直接穿透窗户，让人休息不好。

2，铁路边上的，由于铁路运行燥音大，有时师傅还会鸣笛，你可以想像半夜多吓人。

3，加油站边上的，住房旁边就是加油站，我们会时刻担心安全问题。

4，医院旁边的房，虽然看病方便，但人民有几时看病呢，反而我们会担心病人传染及死亡带来的心里阴影。

5，学校边上的房，我们都知道，学区房很好，可以让自己的房增值，但是如果太近，就会影响生活，学校每天会放音乐，而且声音很大，孩子们也会吵闹，如果你白天想休息一下，房子太近，也会造成影响，所以我们选房时既要学区房，也要保持一定距离。

女生应该自己买房吗？你怎么看？

把应该两个字去掉，有能力买就买，房子这个事，不分男女，也没有应该不应该的！

首先，你是想说，买房这个事，应该男方负责，是吧？

确实有这种社会看法，不过作为新时代的独立女性，早该抛弃这种看法了！

说句不好听的，这个社会，除了父母靠得住，其他谁也靠不住！

其次，你努力，自己挣个自己的资产，不好吗？吵了架还可以自己有个窝，生了娃，不也能收个租金。就算一起居家过日子，万一遇到点事，不是还有备用金嘛。

房子这个东西，目前的社会情况来看，远远不是一个居住的地方可以囊括的，更重要的是一种抵抗风险的资金保证。

最后，说个逻辑上的问题。应不应该这个词，用的就不对！什么叫应该？什么叫不应该？可有可无的东西，才能用应不应该判断。房子这个东西，属于必需品，没得应不应该的说法。只有要不要的说法。

很高兴给回答这个问题，阿张觉得女生应该自己买房：

第一，因为很多人都说女生应该有自己的一套房。

第二，有房子的话，说话也有底气一些呀

第三，有能力的话，买房也是可以的呀，也算是一种投资吧

想买就买，有钱就买，干嘛管别人怎么说怎么看呢？

对于这个问题，我的直接回答是：

如果在个人条件允许的情况下，建议女生买房！

理由1:时代的需要

在当前这个时代，能够给女人保障的只有自己，因为时代造成了当前社会安全感的缺失，尤其在男女关系方面，没有上个年代那样牢固，很多女生在关系发生矛盾的时候，都需要找一个属于自己的空间进行情绪宣泄，而有一个自己的房子，既是财产保障，又是安全感的保障。

理由2：房子是你的底气

不管在哪个时代，很多女生还是处于弱势群体的范畴之内，很多事情不能够独立做主，其实，这个问题很简单，改变一个人底气的就是足够的财富，而一套属于自己的房子，也是底气的保障，

理由3:给自己一个奋斗的理由

当买上房子，有了房贷，可以磨炼女孩的韧性，以及在工作中会更加努力，这也会造就更多的职场女强人，无论什么时候，都要学会为自己奋斗！

女孩自己买房的个人建议：

1.选择安全性比较强的小区，物业安保都不错的，毕竟女孩子一个人，安全方面要考虑。

我认为不管是女孩还是男孩大家都应该自力更生。都应该自己有赚钱的能力。至于买不买房，就要看个人以后的人生规划；什么时候需要买房或不需要买房，现在社会讲究男女平等，不是说男生就应该买房女生就不应该买房。只要具备对房屋的需求及能满足买房的经济条件，男女双方谁买房都可以。

有个单身小姐姐朋友，工作了五年手上有了点小积蓄的，想着手头的这么点钱能做点什么，存银行嘛就坐等贬值，拿去投资吧也确实少了点，然后兴起了买房的想法，大概这个想法早就有了吧，之前也遇到过想要嫁的人，想着和他一起努努力，买一套属于自己的小房子。但终归现实还是现实，不知道是缘分未到还是眼光太高，大部分的时间，小姐姐还是单身一人。但在这个城市，这样的年纪，在父母辈看来，可以允许她没结婚，但对象总是该找一个的。看着边上一个个小伙伴脱单结婚生娃，说不孤单，是***的，总会在某些特定的地点、时间，想要一份安全感。

而房子，能给足够的安全感。小姐姐就向往有一个属于自己的家，把它装饰得独属自己的风格，累了笑了哭了，都有一个地方可以发泄，它可以承载自己的生活。

当然，除了安全感，更重要的一个原因。是因为，她希望在未来的某一天，她真的遇到那个人的时候，可以很有底气的和他说：“你的房产证上完全可以不用写我的名字，因为我有。”

于是小姐姐开始了看房买房之旅，综合价格小区环境物业等等因素，小姐姐终于选定了一套小户型的房子，交了定金，准备着手办手续过户，因为首付的钱还差一些，所以小姐姐就想着像家里人还有好友先借点，房子买到手了再想办法还，结果除了个别闺蜜支持之外，所有人都觉得一个女孩子最需要的不是房子而是一个家庭，有了家庭，房子自然就有了…

小姐姐觉得很纠结，一方面是自己梦想已久的房子，另一边是现实情况，不知道该怎么选择。

我觉得每个人都有选择生活的权利，没有对错，只有开心与否。生活之所以伟大，是因为，我们每一个人都在付出，并最终得到。小姐姐买房子遇到了困难无非是资金不够寻求外界帮助的时候听到了不一样的声音，如果仅仅只是资金问题，我觉得可以换个经济能够承受的房子。

因为当你竭尽全力可以拥有一套属于自己的房子的时候，你会发现，你的很多幸福感和安全感都会从此产生。虽然想着未来几十年每一天一睁眼就是“还钱”，可能逛街买衣服的时候回囊中羞涩，但是，买房值得吗？我还是会斩钉截铁的回答：值得！不是利益最大化的投资，买房最大的初衷，仅仅是因为，我想要在这个地方，有一个属于自己的十九号房间。

想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？

不建议去海南买房养老，欢迎到云南购房。

现在大批北方人开始出售在海南的房子，到云南购房。原因是:1）海南只能住一季，春夏秋三季都不太适合人居，太湿热，而云南几乎是四季如春;2）海南房价太贵，未来升值空间已经不大，生活成本高，而云南却只有其一半左右，目前还是价值洼地，未来随着云南基础设施的持续改善，房价还有很大的空间;3）海南外地人太多，本地居民排外意识强烈，而云南却对外地人很友善。

到此，以上就是小编对于购房指南编辑部的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南编辑部的4点解答对大家有用。