莱芜楼市2017购房指南,莱芜楼市2017购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜楼市2017购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍莱芜楼市2017购房指南的解答，让我们一起看看吧。目前山东莱芜房价、...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜楼市2017购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍莱芜楼市2017购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放假期间具备持续上涨的空间吗？
2. 莱芜楼市周报（4.15-4.22）该现在出手买房吗？你怎么看？
3. 济南莱芜区公租房申请条件？
4. 莱芜碧桂园的房子值得买吗？

目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放***期间具备持续上涨的空间吗？

在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨。

先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。

其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市。相对而言，城市功能配套差，发展后劲相对不足，而由于房价相比周边地市还要高，在现在房地产发展"短期看金融，中期看政策，长期看人口"的大环境下，莱芜房价短时间内上涨的空间已丧失。随着济莱一体化的进一步推进，莱芜发展空间的拓展还有待观察。

莱芜楼市周报（4.15-4.22）该现在出手买房吗？你怎么看？

东升，石家庄皇庭港湾，孙故事，官场，董花园，西关北片区，山东能源重工（邮电小区南），汶河名郡，戴花园维也纳，公园道一品，恒大明都，中梁一号院，中梁鲁中首府，吉祥鲁中学府，兴宇华府，碧桂园，新城悦隽，凤凰城，舜景东郡，响水丽景，和天下，汇源首座，毕家庄安置房，玉龙湾，吴花园天生什么的这么多房子全盖起来谁住？能填的满吗？没好的产业和收入支撑房价还能坚持多久？

莱芜，目前的房价泡沫不少，可从长远看，现在的房价是低洼期！现在很多在莱芜买房的人很多不是刚需，而是投资者！因为济南把莱芜吃掉，他们知道上层不会不管莱芜，莱芜的房价早晚向济南市区看齐，来达到盈利的目的！可是有些投资者算错了一点，莱芜房价是一个攻坚战，在目前的基础上，3年内会上涨的较为缓慢，不适合短期！

莱芜以前是地级城市，自被济南纳入莱芜区，带来许多利好政策因素，像济南到莱芜的高铁和城际快客等等，带动了济南一些购房者到莱芜买房，莱芜当地人口100万怎能看着济南买房者抢盘，所以大部分刚需购房者和投资者加入购房大军，不存在所谓的泡沫

1.现在济南市的限购限贷政策没有任何放松的迹象，就像水管没有把水龙头放松一样，没有了源源不断的水源，客户量没有大幅度的增加，需求端没有大变化，房价不会有太大变动。

2.前期***的土地供应相当充沛，导致现阶段市区东西部均有数量不少的楼盘再售，特别是东部的雪山，工业北，唐冶，汉裕，CBD片区，西部的西客站片区等，供应端充裕，房价也没有大涨的空间。

3.莱芜并入济南，虽然整合为一个区，实际和济南市区还是有较远的距离，甚至高速开车还得一小时多。莱芜市以钢铁和旅游为主要产业，总人口也不多，莱芜的几千名公务员年前已经在奥体的东城逸家分了房（还导致济南市的没分上房的公务员有很大意见）。其他职业的老百姓都在莱芜当地就业，看不出大家在济南市里买房的冲动。

4.肯定会有部分有资格的莱芜市民在济南买房，有以上三点原因，也不会造成很大冲击。

5.现在济南市的房产交易量确实惨淡，二手房挂牌量呼呼上涨，成交量节节下降；开发商的新房不停的各种活动广告，各种分销拉客，连一向高冷的万科，绿城都走起了分销模式~

6.综上，现阶段还是稳中有降的趋势，如刚需选择高性价比楼盘择机入市就可以，改善得看看手里现有的房能否卖的出去在做决定，投资直接歇菜……

自住，刚需什么时候出手都是正确的；投资就要慎重了，第一要看城市人口是否净流入，第二看城市发展的方向。第三要寻找潜力区域，第四选择产品最好是市场大部分人需要的产品，这样后期容易变现。

济南莱芜区公租房申请条件？

申请济南莱芜区公租房需要符合以下条件：申请人须为本市户籍居民或在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年以上，家庭月人均收入不超过当地最低工资标准的3倍，无房产且无住房贷款，家庭成员无不良信用记录，符合其他相关规定。另外，申请人需提供相关的身份证明、收入证明、社保缴纳证明等材料进行申请。

莱芜碧桂园的房子值得买吗？

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关于莱芜房价的问题，我之前在头条里边已经回答了好多，我发现怎么这么多莱芜房价的问题啊，值不值得买？你是用来住呢，还是用来投资啊！

莱芜本来就是一个5线城市，没有太多的企业，最有名的应该就是莱钢了吧，[_a***_]水平山东倒数，没有实体经济支撑，现在房价均价应该6000左右，人均平均收入3000，个人认为，碧桂园在莱芜现在10000多的房价，的确比均价高，但是这个定价是有它的道理的，我建议，如果是刚需的话，感觉太贵，可以选择其它楼盘啊，没有什么值不值得。

我们来分析一下，为什么碧桂园在莱芜的楼盘比其他房地产贵，除了碧桂园本身的实力和品牌，最主要的是楼盘周围的设施建设以及环境。我们知道莱芜因为莱钢，污染的很严重，目前莱芜参展的趋势是往东发展。

目前发展的区域是孝义河周边地带. 市委党校与六区之间这块地方. 这是莱芜唯一一片还没有污染的区域. 空气水源都是最好的. 依山傍水, 从风水上来说也是很好的. 大有升值潜力. 唯一不足是缺一个有实力的小学初中. 曾经的曾经，市***差点搬到这边来. 市区目前只有几个核心学校周边还可以，碧桂园就是选择了这片地皮，你说它贵的有没有道理！

我建议如果在莱芜长期居住，经济条件好一些，选择一个居住环境好的，周围基础设施完善的，我不敢保证将来会不会大涨，但是保值是肯定的，房子不是说越便宜越上涨的厉害，稍微贵一点就会下跌的，国人的心态都是追涨杀跌的，再说如果是自己住，经济条件允许，可以考虑购买的。

以上是我的回答，我是椰子熟了，欢迎大家关注点赞转发！

如果是真正的碧桂园团队开发设计的，品质肯定是很好的，只不过很少有人知道莱芜这个碧桂园只是品牌输出，开发商并不是真的碧桂园，所以我认为，只是借着碧桂园的品牌搞开发，房价不加装修，超过7500，不值得购买

莱芜碧桂园这个项目在龙园宾馆东边，项目的东边紧挨滨河小学，往北直行500米左右是会展中心和莱芜市第一中学，距离一中的初中部也不远，项目相邻住宅区是莱芜人习惯称为六区，八区的两个高档小区。从地理位置上看，项目所在地占据了莱芜最优质的教育***。一公里范围有莱芜市中医医院高新区分院、莱芜京莱医院等医疗机构，交通方面，高新区主流干道龙潭东大街、凤凰路在此交汇，交通便利、四通八达；项目北门口既是公交车站点，出行不足10分钟就可到达莱芜市中心繁华地带。

再说一下莱芜最近楼市情况，从17年下半年开始，莱芜楼市是量价齐增，18年就在大家感慨房价已经要“高攀不起”的时候，有项目在年后的首个动态就是“涨价”！部分楼盘已在7000以上，6000一下已经是捡漏了，那么知名品牌的碧桂园在莱芜的首次亮相，其价位已是街头巷尾议论焦点，各种传闻不少。

***如一万，在莱芜无论是在市中区还是开发区绝对是最高价了，这个价位应该是和多数莱芜人没啥关系，这考验的是莱芜中产以上阶层的实力。如果说普通的工薪阶层，面前六七千的房价已经是压力山大了，至于一万的价位在莱芜确实感觉不值了。

有能力消费的群体，他们考虑的是教育医疗以及其他生活配套设施更进一步的提高，既然有了更好的提高居住环境的机会，那么他们消费的意义不是一个值能解释得，什么价位的商品就要什么样的群体去消费，只有适合的才是合适的，。

值不值的买这个问题我觉得主要还是量力而行 ，值不值的标准对每个人而言是不一样的！

第一，说不值的肯定是买不起或者不屑于购买的，碧桂园的单价真的很贵吗？当年八区六区也高出当时房价一千多，买的人也趋之若鹜，会认为不值吗？

第二，现在莱芜的一些小区，安泰华府，安泰首付都1万左右了，有人说他们不值吗？

第三，每个人都有追求美好事物的权利，你买不起宝马奥迪，就说他们不值吗？同样都是代步公交车也一样能到达！

第四，量力而行，知足常乐，值不值都在于你自己的选择，现在还在为吃穿而发愁对他们来说碧桂园肯定不值，而如果你想追求更好的生活居住环境，碧桂园也是你的选择之一！

第五，我们工作奋斗不就是过更好的生活，追求更好的品质，如果只是增加***余额，就太没意思了，如果有能力还是选择更高品质的生活方式。

不值得我买。

买不起，太特么贵，六线城市，200万百十平方……留给精英们去抢购吧，穷人围观就好了。

值不值，看你出发点了。你有钱又恰好是刚需买房，地段好，配套好，对半绿化，有何理由不买？

如果是投资……你们这群没良心的，把莱芜房价都干到7000了，受苦受难的最终都是普通老百姓。

有钱就买，没钱不买。

一个睡觉的地方让你们捧成啥了都，有那么火吗？

到此，以上就是小编对于莱芜楼市2017购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜楼市2017购房指南的4点解答对大家有用。