购房避坑指南几条,买房避坑指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南几条的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房避坑指南几条的解答，让我们一起看看吧。新手买房该注意什么呢？什么样的房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南几条的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房避坑指南几条的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
2. 针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？
3. 买房应该注意什么？
4. 女生应该自己买房吗？你怎么看？

新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

感谢悟空问题回答邀请

说起买房子这也是人生最大的转折点，要是人生选错房子后悔半辈子，选对房子幸福一家子，首先我们先谈买新房需要注意什么，最重要的是了解***对楼盘附近的规划，楼盘地段，房屋价格，小区位置，楼层的挑选，要是这五个问题您都懂的挑选，我相信你肯定是一个成功的佼佼者，最担心的是您又不了解***的规划，不懂得挑选房子，更不懂的和销售议价，我相信你肯定比别人付出的多，房屋位置楼层都没有优势。

什么样的房子才算好房子！了解***的规划已经开工开始建设，未建设的有部分有的是销售虚拟的，后期发生什么谁也说不准，要了解楼盘附近的交通，商业，学校医疗都不能太远，还要了解这栋楼的位置，不能靠马路，不能靠垃圾站，不能靠配电房，最少要保持50米以外的距离，楼层最主要的不要买一楼和顶楼，一楼房屋住着比较潮湿，住在房子看不出去，待在房子里比较比较压抑，顶楼不管它楼顶做的防护有多么的好，只要是房顶是平顶，房屋漏水是次早，还有价格，看中房子先不要自己出价格，等待对方给一个底价，什么是低价就是指对方降了两次的价位这个就是低价，这时你不要急，因为他们比你还更着急，这时你也就你可以给对方出价了，你也会在想我出什么价位比较适合，我可以告诉你您可以出目前房子低价的90%，你也知道90%肯定是不可能的，但是一定要让他们知道你最多接受低价的90%，这样最终成交价应该是在低价93%到95%，以上都满足了要求，我认为这才是好房子。

新手拿房子啊

首先，了解开发商的资质，五证两书齐全，最主要的是《商品房预售许可证》有没有，这个没有绝对是不能买的，没有法律效力！

其次，了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）

交通（出入方不方便，距离主干道距离）

商业（以后生活的衣食住***购是否方便，有没有大型的超市，购物广场）

小区内的绿化，房屋间的楼间距，容积率，物业公司管理的资质等级，小区的停车位配比最主要的还是户型设计，设计的户型，餐厅客厅阳台有没有南北通透，干湿分离，卧室与客厅动静分离，卫生间和餐厅的隔离，

这都关系到以后小区入住的舒适度。

最后，购房之前了解开发商的资质，有没有实力，一定要买大型房企，有实力的开发商不会担心跑路。希望对大家有所帮助。

买房子是一个人一生中的大事，作为新手要注意什么呢？什么样的房子好呢？下面从我个人的经历来简单聊聊。

我目前为止买了两套房，第一套卖了，现在买的这是第二套，第一套是期房，第二套是二手房。现在看来，我为第一套房付出了很大的代价，当时买在了离上班近的镇上，8年过去了，几乎没有怎么升值，8年的时间所在地区城市的房子最少已经翻了2倍了，在镇上住了6年感觉实在无聊，紧接着还要考虑小孩的教育，镇上肯定不比城市好，19年决定卖房进城，镇上的房子难出手啊，最后割肉出手，其中滋味只有自己知道。

在准备卖房的时候我已经开始考察准备买哪里了，然后在网上看房子，谈价格，再到实地考察，由于城市在发展房子涨价很快，一套房半年就要涨二十多万，我像热锅上的蚂蚁，急的团团转，好在最终在房子刚卖掉就买到了合适的房子。

总结一下，新手买房一定不要急，要多考察，多对比，先从网上看看位置，看看楼盘，多向有经验的人请教问题，然后根据自己的资金情况进行选择。

所谓好房子其实就那几点特征，比如好的地段，有好的学区和商圈，还有城市的规划方向，还有小区的质量，房子的户型和楼层等，要多综合考虑，我个人感觉这几项特点里面地段是第一位的，好的地段升值空间会比较大。

新手买房可能资金不太宽裕，可以选择一些新城区，前期人气不旺，价格上会便宜些，但是以后发展会很快，这个要根据城市规划判断。

还有就是房子本身的户型也要注意，比如房间的朝向，格局等，有的房子卫生间对着大门，这样以后出手总是带来麻烦，再者没有电梯的房子最好不要买在五楼六楼，住起来真的很累，生活质量会下降，以后也难出手。

总之买房子学问很大，以上是我个人的一点感受，具体每个人还要根据自己的实际情况去做选择，毕竟十全十美的房子不好买，不差钱的除外。

新手买房注意事项，我觉得要从两方面去考虑：房和钱。

①配套：根据个人情况考虑交通、教育、医疗、商业等配套设施是否齐全。通勤时间是否在自己容忍的范围时间之内。娃娃上学接送、买油盐酱醋茶是否便利。

荒山野岭的房子即使再便宜，也不要考虑。

②开发商：建议选择大开发商的房子，如今国家调控政策严格，破产的开发商遍地开花。一旦遇到个烂尾楼，房贷照交，接房无期，是很悲催的一件事。

③物业：争取选择口碑好的物业，良好的物业服务，不仅能提升小区生活环境整体水平，也能延缓小区老化的速度。

开发商决定了房子前十年的好坏，物业决定了房子后六十年的状态。

①公积金：如果您有公积金，那么恭喜了，千万珍惜您首房首贷的资格，按照重庆市的公积金政策，公积金贷款四十万，对比商业***，每年的利息差额将近六七千元。

②商业***：爱惜好个人的征信，这花呗，那借呗之类的尽量远离，一旦因为这些小开销，被银行拒贷而无法买房，也是一件很郁闷的事。

③首付款：建议不要影响个人的生活水平，交完首付后，手里还有保证自己一年不[_a***_]，而有吃有喝的余粮。

④月供：建议不超过家庭收入的一半，谁也不知道明天和灾难哪一个到来，所以还是未雨绸缪。

大家好，我是鑫鑫房产，理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,其次谁都明白,好地段、交通便利、配套成熟,永远是房子升值的保障。如果您对房产感兴趣，关注鑫鑫房产共同学习，感谢支持！

针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？

1.不要过度追求价格低，多想想价格低的原因。

2.买房之前对小区情况，物业管理，邻居人群做周全的了解。

3.乘坐公共交通去看房，步行到周边的超市，菜市场，公园。

4.在房子里打开外卖app，了解周围到家服务覆盖的范围。

5.跟邻居大爷聊聊周围的学校和医院。

如果您买新房，得注意以下几点

1.一定要根据自己的需求去买，可以听取别人的建议，但是自己是买房者要主导

2.要实地去售楼部看房，不要总是在网上看，网上的信息可能不全面且不及时，部分可能有误导

3.买房不要拖拖拉拉，决定好买房以后，明确需求，看好就下手，毕竟好房子大家都想要

很荣幸受到邀请[祈祷]

关于如何避坑，我想我还是有一定发言权的，毕竟从事房地产一线工作已经8年。

总结比较实在的几点:

第一

新房不买期房，至少要准现房。避免一些小开发商，在房地产风云变幻当中，资金链断裂跑路，现实案例不胜枚举，能买大开发商的楼盘，就尽量不买小开发商的。

第二

不买无证的房子，不买产权不清晰的房子。无论价格多便宜多划算，我们都没必要去对赌，那是那些专业投资客不怕死的玩法，寻常百姓家就算了。

第三

任何提前拿走钱款的购房合同都不能签，因为房子没过户到您名下，这房子都是别人的。哪怕什么材料都给你也没用，因为即使做公证，非原业主也是没有收款权限，等于一席废纸。

第四

买房应该注意什么？

谢邀请:现在看你买什么样的房了，有二手房、新建毛坯房、精装房和样板房，喜欢住高层还是低层。五层以上的楼房都是二次供水。***如买的是二手房应该注意以下项目:消防设备是否完善，安防设施是否到位，停车位是否有配置，楼盘的地理位置周围环境是否良好，生活出行是否方便，证件是否齐全。

2019年新手买房的时候应该注意什么？如何避坑？

大多九零后已经步入职场，有些已经开始筹备买房事宜。但是，在买房方面大家还都是新手，如何才能买到自己称心如意的房子呢？之前未购置过房屋，我们在买新房子的时候需要注意什么，那么就来说一些新手买房的常识，下面同大家分享一下。

买房要注意什么

1、要评估自己的经济能力

这不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、学习常识

购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

谢邀！

这个问题我最有发言权，我是在2014年买的房子，经历了跌跌撞撞后，终于在2017年年底交房，一句走开，经历了太多太多，我也总结了很多，买房应该注意什么

1.开发商的资质，在国内买房，如果不知道如何判断一个开发商的资质，请坚决相信一句话，买大牌子的就错不了（为避免广告嫌疑就不一一列举了），我买的房子是一个小开发商，在房子施工过程中，经历了八个月的停工（资金链断裂），导致我们延期交房一年！

2.五证齐全，一定要亲自看到五证，一般很多开发商的证都是分楼号申请的，请跟开发商要自己所要买的那栋楼的五证，千万不要被他们随便拿个五证就把你忽悠过去了

3.地理环境，一个好的地理位置的小区，不仅仅有很高的升值空间，也会提升你的小区的生活品质！比如附近的学校，生活市场，公园，交通等

4.小区的配套设施，比如最基本的水电，天然气，供暖等，水是否直接由自来水公司供应，电是否由小区自己的变压器，直接由供电所供电还是用的临时电（我们小区现在还在用临时电，夏天优先给你段），天然气，暖气等能否及时供应，小区是否人车分流，小区的绿化是否能做到宣传的效果，这都直接关系着你的生活品质

5.千万千万不要买开放商是占了人家村里的地的楼盘，买了你会发现，你辛辛苦苦买的房子，结果整天小区整天充斥人家村里的人，还能听着拖拉机，很影响你的正常生活（并没有看不起谁的意思，如有冒犯见谅）

6.小区的物业怎样，因为这是一个将来，要为你服务的一帮人，这帮人的能力水平，将天天影响着的你的心情，一个好的物业，会让你出门都笑着，目前做的最好的要求某科的金牌物业了

买房是每一个中国人的人生大事，买房前一定要多看多咨询，要结合自己的一自身情况来说，才能买到适合自己的房子🏠

最主要的看是否五证齐全，有没有房屋预售许可证。其次，才是地理位置和楼层，还有小区绿化之类的，还有配套，物业管理以上几点满意了，才可以出手买房，要不然辛苦打拼的那么多钱可不是闹着玩儿的。

一些公知的问题就不再回答了，味同嚼蜡！说说大家都忽略或者都不知道的更有“劲道”不是吗？

买房子提防高回报陷阱，天上没有掉馅饼的事，你算计人家的回报，人家算计你的本金！回报越高有可能坑越大，多卖十几万或者几十万补贴一点租金怕什么？

越是招商知名品牌入住，坑也可能越大，有可能是白贴十几万再送装修把人家请来的，只是为了房子好卖！

低首付或者一成首付，另外两成开发商先垫着，过两年再补回来，最缺少现金的时代，房子好卖谁会出此下策？君不见，就有人挤破了脑袋往里钻！

靠近水系价钱多卖好几十万，有的楼房打桩的时候工人难为的要哭了，一个劲的灌水泥不见底，能不能买到工地转一圈，给工人送两盒好烟什么都能知道。

都知道楼板价，可是都忘了一个小区盖的楼房高度不一样啊！同一个小区，有的是三层的联排，有的是32层的高层，提醒您注意！您买的高层楼板价远远低于拍卖时的楼板价！

***条件有点小问题的，售楼处就给搞定了，面对大批量买家出现小问题的，不准备几个黄牛哥哥出门怎么好意思打招呼？眼睁睁看着客户跑到隔壁楼盘吗？

先说这么多了，现在人都有密集恐惧症，关注一下以后有的是机会。希望能帮到您。

女生应该自己买房吗？你怎么看？

您好，女生一定要有自己的一套房产，而且最好在婚前买。说说原因:

一:婚前买是你个人财产。当然我们都希望“执子之手与子偕老”。但现在的婚姻关系没有我们父辈那么牢靠了，看看身边的人就明白了。再说，夫妻之间总不能一辈子不吵架吧？毕竟“能吵架的才是真夫妻”，***如哪天吵得很凶，你一怒之下摔门而出时你到哪去？旅馆回娘家蹭闺蜜家，而恰巧这是你们第一次吵架你那位又想借机杀杀你的威风，让你以后乖一点，就不叫你回去，一天两天行，时间久了你怎么办？这时有套房子是不是就显得尤其重要了？（我不是在乌鸦嘴，这是大概率***，需要的是理性思考嘛）；付送点生活小常识昂:第一次吵架，你一定不要先服软，坚持住，这种事最后坚持不住的大多是男人，但前几天他会挺爽的，没人管着了，可以不洗脚上床在客厅抽烟呼朋唤友了）。

二:带着房子出嫁，可以让你在婆家的地位加分。你婆婆出门跟她跳广场舞的老姐妹们聊天时会说:“俺家媳妇挺能干的，带着房子嫁过来的！”，经济基础决定上层建筑，决定你在婆家的话语权的。再说，用来出租也是一笔不错的收入，包租婆的感觉还是很嗨的！

三:房子不用太大，两室两厅一厨一卫满足基本生活需求就行。最傻的女孩就是男的买房女的出钱装修跟人一起还***，因为法律规定:未来房子的升值部分跟女方是没有关系的，除非你在房产证上加上你的名。

最后总结一下吧:女人一定要有自己的一套房，先期让父母帮点，哪怕借点钱先凑够首付都行。买房讲究的是先上车，因为你攒钱的速度永远比不上房价上涨的速度，况且还有通货膨胀因素。为什么我来回答你这个问题，因为我也有个女儿，这个问题我考虑过，以后不管我女儿在哪个城市，我先帮她买套房，至少让她有个窝。

啰里啰嗦说了这么多，希望对您能有点帮助。我做房产许多年了，如果买房时遇到问题，可以随时联系，多少能给点建议。谢谢您的提问，祝一切顺利！

到此，以上就是小编对于购房避坑指南几条的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房避坑指南几条的4点解答对大家有用。