六安装修设计,六安装修设计公司

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于六安装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍六安装修设计的解答，让我们一起看看吧。投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于六安装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍六安装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？

投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？

酒店分为很多个等级，汽车站、火车站旁边的小宾馆和市区内部的四五星级的酒店，其投资完全不是一个概念，仅就你购买的地皮这项，在一线城市和四五线城市，就可以差出几十倍的价格出来。

最近刚好做了一家酒店的授信业务，标准为四星级（早期介入的存续期业务，目前的酒店授信，除非极优的客户，一般银行都不再介入了，即使是五星级的也一样），以该企业的大致的报表数据给你参考一下（未上市企业的报表，一般都有水分，为了融资需要，所以你可以略降一点）。

该酒店地段位于我们市区范围内（但非正中心），经营场所系租赁，一幢16层建筑物（地下3层，地面13层），负二负三为停车场；负一层是游泳池及健身、保健、推拿区；一层做大厅及自助餐饮区、二层宴会厅、三到四层多功能会议室，五层是***，六层到十三层为客房，房间数为189间，占地面积为1800平方米，实际建筑面积差不多23000平方米，年租金800万元。

企业的报表显示的内部改装的装修成本约7000万元（消防改造、内部墙壁隔热、水电改造、装修等等），各类设备（消防设备、中央空调、灯具、***设备、健身设施、厨卫设备、客房设备、会议设备等等）6000万元，总投资约1.3亿元（这是报表固定资产上的原值）。

这些还不包括办理：特种行业经营许可证——旅馆业、消防验收检查合格证、餐饮服务经营许可证、卫生许可证、***经营许可证、环评报告及排污许可证等等各类证书的付出成本。

客房收入：189间客房，一年无休，平均每年在75%-85%的入住率计算，酒店客房均价为350元/天，2017年的报表显示一年的住宿收入大概在：1900万元，占比17%。

餐饮收入：这是收入的重头戏，餐饮主要有三部分组成：一是会议培训时用餐、二是***客户消费用餐、三是宴会收入（各类婚宴、周岁宴、尾牙等等），依据报表提供的数据，餐饮一年的收入在6500万元左右，占比59%。

会议室收入：三到四层一共大小9间会议室，主要承接企事业的各类培训及会议，部分时候宴会厅不够使用时，会用于临时摆桌（比如年末尾牙的时候），会议室使用费按照面积大小，一天从2000-10000元不等，2017年报表显示会议室使用的收入约500万元，占比约5%。

康乐收入及其他收入：这个主要包括负一的保健推拿区、五楼***收入、客人服装清洗、酒店外墙广告等等，这部分收入2017年报表体现的收入为2100万元，占比约19%。

投资100间客房的宾馆，看你在什么地方？如果在我们县城：你租房基本上就要两千平方左右，水电暖齐全。四十万左右。装修100间房100万左右；房里的配套设施空条，电视，电脑，床，六十万左右。再加上床上用品，两百二十万左右就可以开100套标间。

我们这里的标间是每间房一百一至一百三的房价，你每天客满百分之六十计算。每月的毛收入就是二十一万六。你最少得10个服务员加前台收银员，我们这里的月工资两千，十个服务员二万。水电费每按二万四计算，加银行利息二万四左右（24000十20000十24000）=68000。

每月的毛收入减去日常开销

（216000-68000）=148000。每月的纯收入十四万八千左右。年收入一百七十七万六千左右，

投资二百二十万减去一百七十七万六千元。你的投资成本还差四十二万四千元。每月纯收入十四万八，你一年零三个月就可回本

非常感谢各位网友评论，这里有几点要申明一下（一）房主在修房子的时候就照宾馆的形式设计的，每个房间的洗澡间及洗澡设施基本到位。（二）消防设备我只算了灭火器，***送礼这就看一个人的本事了，（三）装修材料自已从批发市场去卖，掏工钱请人装修。有不到之处请各位谅解！！！

问题不是很精准，所以误差会很大。

我现在正在装修长春希尔顿欢朋酒店，建筑面积12000平，有一层是餐厅、厨房、小会议室、健身房，除去大厅和消防通道外，客房一共140个，下面列一下各项费用，消防215万，空调新风260万，内部装修2800万，餐厅后厨140万，客房备品220万，室外门脸190万，两部电梯80万。五星的标准，全部大约4000万，不含买楼和加盟费。明年年初开业。

100个客房的这个类别的酒店，按全国的平均算下，纯装修花费大概700万就可以的了。不含装修期租金支出和房东压金等，如果都算上，那就不止了。

7万一个房，这个是比普通宾馆稍微好一点的精品类的装修成本。如果是主题式的酒店，每个房都不一样，装修风格和房间要求够大，那成本要加倍，主题式酒店要去到15万一个房（纯装修支出）。我本人从2018年10月开始，全国的去开30到60间房的电影主题酒店，名叫影宿。合适的物业都收过来，特别收购好地段的二手宾馆小酒店，准备每个房投资10万左右进行翻新。

酒店装修投入的猫腥非常多，不懂的人很容易被装修公司欺骗，装出来看起来一样的东西，成本也会相差很远。好材料能用5年10年都像新的一样，差的材料的装出来两三年就会变得很旧。

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投资一个有100间客房的宾馆，就是在三、四线城市没有800万一1000万别想开业，首先是消防证难办，但有钱也好办，每一个城市都有专业包通过装修公司，找他们装修宾馆消防设施(其他费用除外)人工费在我们六安市150元一平方包通过。

除了一百间客房外，另外还需要有这些跟套设施，要有前台，大厅，过道，楼梯，消防通道和消防设备间(不是用来放消防栓的)，[_a***_]更衣室，布草间，消毒间，仓库，餐厅，行政办公室，一个小健身房，小会议室。

有100间客房的宾馆，还需要办理这些设施再能拿到消防证，火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统，及应急照明集中供电系统，电源监控系统，防火分隔，高位消防水箱，地面消防水池，正压送风系统，排烟系统！

光一百间面积的消防设备及手续费(装修费除外)，也要30万！总共在一起没有800一1000万的费用(还不包括购买地皮和盖房，说的是租房子)很难装修出高雅的客房。

小旅馆就不需要这么复杂了。

到此，以上就是小编对于六安装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于六安装修设计的1点解答对大家有用。