房小亮购房指南,房小兵 简历

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房小亮购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房小亮购房指南的解答，让我们一起看看吧。身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房小亮购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房小亮购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？
2. 老家的一个78岁老光棍突然死亡，侄子给他办了个喜丧。合适吗？
3. 婚前自己全款买的房，婚后加上对方名字，这属于个人还是共有？
4. 脱贫以后，农民的主要诉求是什么？

身边很多人都劝我，买房不要买高层，为什么呢？

来说说高层的一些事。

一、高层的公摊面积往往比较大。

一般来说，超过7层就需配置电梯，12层及超过12层就需配置2部电梯，19层及超过19层就需2个安全出口。

二、高层的风比较大，发生火灾、台风、地震等灾难，逃生比较困难。

三、高层的物业费比较贵。

四、从开发商的角度来说，日后高层拆迁，需要设计出比目前楼层更多的商品房，技术要求高，造价高。

综上，我的意见是，能买小高层不买大高层，能买别墅不买小高层。

因为你身边的人不懂房地产，想当然的认为，高层住宅没有价值，高层住宅的前景堪忧，所以，他们劝你不要买高层住宅。

我认为，他们的观点非常荒唐可笑，他们根本不懂房地产。真实的情况是，越是高层住宅往往越有价值，大多数高层住宅都在大城市的核心地段，大多数低层住宅都在小城市的偏远地段。

你身边的朋友们为什么不看好高层住宅？理由大致有三个：

• 1、高层住宅容积率低，房子占地少，不值得买。
• 2、高层住宅供水难，生活不方便，将来电梯会老化。
• 3、高层住宅将来没人旧改，会沦为建筑垃圾。

你身边的朋友的错误在哪里？

• 1、房子的价值，与容积率无关，与占地多少无关，只与房子的地段有关，房子的地段越好，房子的价值就越高。
• 2、在工业社会和科技社会，高层住宅的供水困难、电梯老化、生活不方便等问题，根本就不是什么大不了的问题。
• 3、大城市好地段的高层住宅，根本不愁没人旧改，也不用担心沦为建筑垃圾。

因为大城市好地段的土地有限，住房需求十分巨大，只能加大容积率，建成高层住宅。

高层住宅聚集了大量人口，附近必定有完善的基础配套设施，包括：写字楼、学校、地铁、医院、商场等。这些基础设施的重置成本非常高，人们不可能放弃不要，因此，人们不可能把高层住宅当建筑垃圾处理。

相反，三四线城市不缺土地，建筑比较低，聚集人口少，附近没有什么基础配套设施，房子没有重建的价值，将来很有可能沦为建筑垃圾。

1、家庭人口构成

最重要的就是要考虑居住者的意愿了。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。

2、电梯品牌及备用电源

买房选房，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都非常关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。

3、消防安全问题

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

4、有无避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅，并没有设置避难层。买房的时候，这一点也是我们需要注意的。

5、物业服务质量

住在高楼层，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人***，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

哪一层也不孬！

地震了，电梯不让用了，也不敢用！

火灾报警了，电梯关闭了！

防空警报响了，电梯***了！电梯超员了！

正常的电梯故障，停摆了！

上学的点儿挤！上班高峰更急！

电梯正常了，闲游子多了！遛狗抱狗🐶的凑热闹！

同样的净水器，六楼以下合格，七楼以上的、净水器厂家给解释了！自来水不合格！

不接地气！睡觉😪也不踏实。

我住过三个高层，分别是17，37，39层，我的体验是不住最顶层冷热漏水问题，倒第三一下越高越好，我还有一个很小的房子动迁马上签约，由于面积太小要回迁增加面积我还要补钱，每平方大约要不八万，只能考虑要个小公寓，公寓总高六十多层，我就还要最少六十层的，一句话概括高的好，

老家的一个78岁老光棍突然死亡，侄子给他办了个喜丧。合适吗？

亡者已经78岁，也属高寿了。更何况他孤身一人，而突然死亡，属于真正的〈无疾而终〉。省去很多病痛受折磨，且无人照顾之苦，这对亡者也算是好事情。他侄子能为叔叔办理后事，是个讲孝道之人，怎么办理丧事，都没有差错，外人就别讲闲话了。你若是有良心的人，出殡时，去义务抬棺材，帮忙安葬亡者就好。人家会供你吃饭的。

六九老翁。

那要看侄子办喜丧的结果如何，才能评说合不合适。

78岁，论岁数应该不算少亡。可是人家是个老光棍，没有结过婚，属于孩子，他就是活到100岁，没有成过家，也算做是童子。我们这里的风俗，如果遇到这种情况，光棍的侄子为了让自己的叔叔或者大爷，风风光光地走。不能只继承光棍的房产土地，就会选择给光棍娶姻亲，找合适的单身亡女，花钱把尸骨买过来，先办喜事后办丧事，让光棍在入土的时候不再是单身汉，双口棺木同时下葬祖坟。否则的话，侄子就是把光棍的丧事办得再隆重，家族的长辈也不买帐，更不会让光棍入到祖坟。

近些年，活人给去世光棍娶阴婚的事情也是五花八门。说白了，就是去除阳间人的心病。现在的家族观念越来越淡薄，封建迷信专制的族长制已经失灵，人们特别是年轻人，也不管你什么家族家规。所以，在棺材内放美人画，放硅胶娃娃的事情屡见不鲜。我在担心，几十年，几百年，当人们在地下挖出硅胶娃娃的时候，后人会不会觉得先人们曾经的喜丧原来还有***的？

所以我想说，做侄子的给老光棍办喜丧，只要不***办，就合适！

我觉得很合适。因为伯父与侄子也是比较亲，意味着父亲与儿子，他们身上流淌着同样的血液，他们之间有相互关照的义务。必定是一家人，伯父没有子女，只有侄子承担照顾的责任。包括生前关照和死后丧葬。我觉得毫无凝问。

我们村大孬子傻傻的，就是智商有点低，人整天笑嘻嘻的。大孬子有三个弟弟，兄弟四个都住得很近。他平时就是今天在二弟家吃饭明天在三弟家吃，后天在四弟家吃，他去吃饭都会备上酒菜。

上次回老家我去他三弟家串门子，他正好也在，他们喝的是八十元一瓶的酒，有鱼有肉有鸡。他的侄子建明和侄媳妇在边上伺候，一会儿为他倒酒，一会儿给他点烟。

他的侄子和侄媳妇为什么对他这么好，当然亲情是肯定的。另外他说过，他死后财产给侄子侄女。

大孬子都快80岁的人了，他有什么财产呢？也许说了你们都不相信，真是傻人有傻福，他在年轻的时候挣了好多钱。

大孬子年轻时人虽然傻傻的，但干活很卖力，干得又快又好，谁家有忙他不用喊就到了帮忙。

他三个弟弟家的活基本上都是他干的，就这样他还自己种了50亩地（他自己的地，还有邻居进城打工不种的地）。

傻人有傻福，前些年来了一帮浙江老板免费送药材***包收，村里人没一个敢种的，怕种了没人收浪费了地和时间。

全村只有大孬子敢种，大孬子按照浙江老板教的方法去种，真的获得了大丰收。收获时浙江老板来了，收一百多一斤，他卖了一百二十多万。

婚前自己全款买的房，婚后加上对方名字，这属于个人还是共有？

法海一粟的观点：婚前自己全款购买的房屋，婚后加上对方的名字后，应当认定为共同财产；如果对于产权份额没有约定的，则推定各占50%的份额。

1、登记是物权变动的法定方式。根据物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据本条规定，物权变动的，必须进行登记；登记的，物权即发生变动，不登记的，物权不发生变动。

2、婚后加名的结果，就是房屋所有权发生了变动。涉案房屋原来是一个人所有，登记在一个名下。通过加名，涉案房屋即在两名下。这说明，涉案房屋物权已经发生的变动。既然发生变动，就会有变动原因。这个原因就是，或者是买卖、或者是赠与。从双方是夫妻关系的角度来看，如果不能证明是买卖，那么只能推定是赠与。而且，该赠与不仅是赠与的意思表示，而且是依法进行的权利转移登记。因此，加名后，涉案房屋应当认定为共有财产。这种共有，与夫妻共有虽有区别，但是，实质是一样的。

3、如果双方离婚，涉案房屋应当在双方之间进行分割。如上所说，既然涉案房屋通过加名变成了双方共有的财产，那么，在夫妻关系解除后，双方共有的基础旋即不存在，按照法律规定，此时应当进行财产分割。当然，也许***会综合考虑加名一方取得涉案房屋的原因，在分割时适当照顾一下被加名一方。不过，这也就是一种可能。

4、如果不将涉案房屋认定为双方共有，那么，之前的登记就没有任何法律意义。而法律规定的登记的严肃性、权威性将荡然无存。一方为什么要求加名？其目的非常明确，就是要取得对方房屋的产权，如果没有这个法律效果，加名干什么？因此，法海一粟认为，凡是要求加名的，被加名一方须思考清楚。这不仅仅是加上对方一个名字，实际上就是对方在无偿地取得他人的财产。

加名有风险，行事须谨慎。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

婚前自己全款买的房子，只要你有保留好足够的证明，依据现在的法律规定：房子谁出钱购买，房子产权归谁。就能确定房子归你个人所有。之后再加上其他人的名子，则属无效。加上再多的人，也不属于共有财产。

如果男方婚前全款买的房子，想加上女方名子变为夫妻共有财产，只有一种途经，男方主动出具赠予证明，证明房产二分之一赠予女方，并且到公证处进行公证，还要女方出具同意接受赠予的证明，只有做到这三项，才能从法律上确定：由男方全款买的房子变为夫妻共有。缺一项都不行。

对于这个问题，其实非常的[_a***_]，没有太大的争议，对于婚前自己全款买的房屋，虽然是属于自己的个人财产，但是***如婚后你自愿加上了对方配偶的名字，就是代表你是自愿将房产赠予对方一部分，那么该房产显然就是属于夫妻共同财产了。

至于对方享有该房产多少的份额，就要看你们在加名的时候是否具体的约定份额。如果没有明确表示房屋的具体份额，通常情况下，夫妻共同财产原则上是一人一半。但是如果在加名的同时划分了财产的份额，例如，在房产证上明确表示一方占40%，另一方占60%。那么另一方所享受的份额将按照房产上所记载的比例进行享有。如果发生离婚，也是按照比例进行分割的。

这种情况与一方将婚前房产进行变卖，然后用出售所得的价款在婚后所购买房屋还是有一定的区别的。

所以对于自己婚前的财产还是要好好的把握住，不要一时头脑发热做出了不理智的决定。因为一旦做出就要对该法律后果进行负责。当然，我们希望每一对夫妻都是和睦的，不要出现离婚或者感情不和的情况，但是作为***，大家心里还是要有一个准确的法律意识，这样才能更好保护自己的财产，也能更好的经营我们的婚姻！

这严格的说应当属于个人财产，但是如果双方闹起***来，那么在法律上说可就成了夫妻共同财产了。

因为我们知道：房屋的产权是以产权证上登记的产权人为准的，产权证上登记为夫妻双方的名字，那就视为该房产为夫妻共有。

按照《婚姻法》的规定：婚前财产属于个人财产。该房屋为夫妻一方婚前自己全款买的房子，按说应当属于个人财产。只是在结婚后加上了对方的名字，就使房屋的产权发生了变化，这在法律上说是赠与。也就是说，原本属于夫妻个人的财产通过赠与，自愿让对方取得了相应的产权。这就使原本属于一个人的财产，变成了夫妻俩人的共同财产了。

从这里我们看出：全款买房的一方对于婚姻的忠诚与大度，为了过好生活，为了让对方放心，甘愿把自己的财产变更为两个人的共同财产，这就等于把一颗心掏出来给对方看。

当然，如果说两个人都有这种心理，感情较深，互相爱着对方。其实在房产证上登记为谁的名字都无所谓，反正两个人是一家人。房产证上无论写谁的名字，都是家庭的共同财产，没有必要分得那么清，过得那么细。

财产不重要，感情最重要；房产证上的名字不重要，别老想着分财产才更重要。

你说不是吗？

婚前自己全款买的房，如果婚后在不动产权证加上对方的名字，由婚前个人财产变为夫妻共有财产！

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，结婚后夫妻一方将婚前个人购买的房产，加上夫妻另一方的名字，属于夫妻一方对另一方的财产赠与。

所以加名后的房产属于夫妻的共有财产，夫妻双方各占50%！

脱贫以后，农民的主要诉求是什么？

农民主要诉求是，其一：能守得住现在的生活水平，未来能过上更好的生活，在吃住方面能够有更大的改善。

其二：农村的生活环境，生活质量能有更大的提升，农民不用再出外打工谋生，在家门口就能致富。

其三：希望农村老年人能够享受更多更好的社会照顾，吃住不用担心，生活有足够的保证。不再为养老发愁，真正实现老有所养，老有所乐。

其四：农民都想成为真正的职业农民，以农发家，以农发财，这就需要社会建立一套发展机制。让农民以农业为基础创业与兴业，通过建立农业各类实体企业以及合作社来达到这一目标，让农民真正成为农业生产的主人。

上述几方面是未来农民最大的诉求，是农民最大的心愿，也是脱贫之后农民最大的希望，希望能成为小康生活的见证者，成为新时代的新农民。

脱贫以后，农民会有一个暂时的满足感，至少会有三种表现。

一是少富即安。长期挣扎在贫困线上的农民，一旦能不愁吃，不愁穿，有房住的农民，会有一个获得感，满足感，象船到码头，车到站。不思进取，安于现状。

二是沾沾自喜，忘乎所以。他们穷不得，富不得，富了了不得。我有个亲属就是这样，当生活自足，一旦有两钱，一把钱数来数去，一有人就一把掏出来弦耀，开始大手大脚，该花的花，不该花的也花，没有***。幸被我发现，及时得到纠正，他听了我的话，现在过得很好。

三是不满足现状，胸有大志的有识农民。他们脱贫中，学到的，见到的点滴，都成为他后来发展的财富，一步一个脚印地，分步实现致富的目标。

针对这些情况，需要我们住村干部，广大从事三农工作的同志们，因势利导，分类作好思想工作。对少富即安的农民，要引导他们，向更高的目标看齐，向更好的生活奋斗，不歇脚，朝前走。暂时脱贫了，要有返贫的危机感，巩固脱贫成果。对沾沾自喜的农户，要帮助他们，让他们学会家庭管理，开支有***，量入为出，精打细算，把钱用到刀忍上，不要盲骄傲，脱贫只是致富路上的第一步，致富的路，只有起点，没有终点。对有远大志向的农民，他们大多是农村中的能人，是三农的领头鹰，要充分调动他们的聪明才智，帮他们解决资金，技术等难题，使他们成为致富能手，农民专业户，企业家。如此发展，农民在脱贫后，需求会更上一个挡次，三农工作的核心会有一个飞跃。从而促进三农工作现代化。

到此，以上就是小编对于房小亮购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于房小亮购房指南的4点解答对大家有用。