购房的防坑指南,购房的防坑指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的防坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房的防坑指南的解答，让我们一起看看吧。常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的防坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房的防坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

又到年底了，估计很多小伙伴又要开始着急买房了，给大家提几条建议吧，当做参考。

1.不要恐慌性购房，之前有朋友，看到房价一直涨，也没有考虑位置和实际上班通行距离，就开始买房，导致后期后悔，距离远，图便宜，质量差，开发商不靠谱各种问题。房价就算是涨也不代表你买的房子就会涨。

2.不要买村庄回迁房附近的小区。这个不解释，懂得自然懂。

3，不要买靠近高架桥和靠路的位置。噪声是一方面，重要的是扬尘和尾气，高架桥一般高度为10米左右，相当于3层，处在这个高度的住户，窗户是不能开的。风水的事情我就不跟大家说了，就说个简单的，容易造成呼吸性疾病。

4，看房子的时候建议下午去，可以看看日照的长度，楼间距，遮阳程度，以及这个时间段小区人流量。

5，不要买顶楼，有的时候随大流还是有用的，不漏水没事，一旦漏水，这就不是便宜的那几万块钱能够解决的，主要是还糟心。

6，看房的时候，建议办理一个新手机号吧，也就30块钱，去了留个联系方式。否则，你接下来的时间，就等着各大中介售楼处给你打电话吧[允悲]

7，不要买公寓，尤其是投资。买住宅买不起，只能买起公寓的，就买二手小户型吧，要么就攒点钱再上车，莫着急。一旦买错了，你可能就真的翻不了身了。

8，位置很重要。不要用时间换空间。

购房常见陷阱之面面观:①虚***广告，一些地产开发商伙同代理为了吸引购房者前来，以虚***内容为噱头，等购房者提出想看书面文件和资料时，这些销售工作人员会谎称未印出来搪塞，这种空口无凭的承诺，是必会为购房者埋下了隐患。所以在购房时选择证照齐全的正规地产开发楼盘，不要轻信没有资质证照不全所谓开发商及代理商。②定金，现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然有关部门屡次强调开盘前不准收取预定金並重申是违法行为，可是开发商仍然以“定向金″的概念打擦边球收取定金。如果交了定金，没有看到购房合同，后期发现问题很难说清，又碍于面子处于不对等关系，所以一定要着到正式合同内容条款再交定金，否则将来处处被动。③验收房，最好找一个内行帮助把关出现问题能说的清。④精装修陷阱，这也是人们很容易被欺骗的一种现象，你看到的与实际相差太大，以次充好，质量大打折扣。所以擦亮眼睛，别被精装房炒作概念冲昏头脑，避免上当吃亏。要有强烈的法律意识，认真签约，保留好证据，满意的买，否则坚决不买。一定要坚持原则，别相信口头承谎话。

买新房的时候:第一:看开发商实力，第二:看房子是否五证齐全，第三:看开发商的交房时间，一般情况下实力强大的开发商都比较在乎声誉的问题，实力强大开发商都比较靠谱。

买二手房时候:第一:找一个靠谱的中介，因为靠谱的中介可以在你出事的时候可以最坚强的后盾。第二:核实房子有没有抵押，有没有***查封，第三:业主卖房子肯定是有原因的，关注卖房原因，价格太低一定有问题。

提醒:房产交易是一个大问题，建议您找靠谱中介，可以提高您的找房效率，还可以省很多时间。

我是链家梁石博，有买房，卖房需求可以联系我，很高兴为您服务。

简单说下，第一是预售制度下，买的是楼花，最大的陷进是开发商跑路，留下烂尾楼，拿不到房，拿不到房，还是拿不到房！

第二，小开发商虚***承诺，或者夸大其词，最后实际交房各种配套，配置等无法实现。

第三，物业风险，规划设计风险等

谢谢邀请。如果是一手房，以前常见的购房陷阱是一房多卖。一般是开发商的实力不足，无法取得足够的资金来完成后续的工程，利用一房多卖来骗取银行的贷款的。现在这种情况很少了，一般是签完购房合同后，要向当地的房管中心备案的，自己可根据购房合同编号登陆房管局***查询，如果查询此房号屋主的名字不是自己的，就要小心了，很可能就是一房多卖的情况。二手房也存在这种情况，还有一种情况是利用伪造的房产证来卖房的，收到首付款后溜之大吉的。这种情况最好是在交款前认真核对卖家的身份证信息与房产证上的个人信息是否相符，在无法确认原件的真伪时，最好是与卖家一起到房管中心确认一下，确认后再付款。一般是二手房买卖通过中介的情况会好一些，因为他们的经验相对来说是多一些，可以避免许多不必要的麻烦，不利的是要支付一定金额的中介费。

到此，以上就是小编对于购房的防坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房的防坑指南的1点解答对大家有用。