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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南图解***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房流程指南图解***的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要避坑？

天津新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要避坑？

您好，看到您需要了解新房及二手房的购房流程和注意事项；先说一下两者相同点，①确认所购房屋没有问题，新房的五证，二手房有无***产证有效性等等，②自身购房资质③税费核算清单，最后签订协议交定金按约定时间网签过户，不同点在于新房在交房后180工作日取证，二手房过户后3个工作日取证。这里需要注意的是新房有给到合作方优惠哦，希望我的回答能为你解惑

买新房的话建议您找中介不要自己去售楼处，首先和中介买新房不收取任何费用，可以免费的车接车送，这些只是一方面，重要的是，中介方和售楼处属于合作关系，我们清楚成交价格，也就是我们清楚每个售楼处的底价，避免自己谈价探不到底，还有您自己去售楼处，每个售楼处不会说自己的项目不好，而和中介买新房，会客观的去分析每个项目的好与不好，因为我们卖哪个都是卖，而且后期办手续我们会全程陪同！买二手房，重要的就是风险问题，因为二手房都属于个人，每个人的情况都不一样，第一个要确定的就是房子能不能正常交易。还有房子的真实情况，是否发生过非正常死亡，家庭有没有***。其次再看房子的地段，教育***，交通，小区在片区的角色，它是模范小区还是一般小区，这关系到以后！然后就是楼层，户型，朝向这些了，这其中涉及的细节太多了，就不一一列举了，只是说了一些重要的！

您好，首先新房的税费低一些，除了契税和维修基金，其他的没有任何费用，而且新房不收中介费，建议最好让二手经济人去带领，新房会给他们支付佣金，但是是从新房的广告费用里面走，他们会帮你们争取到最低的优惠价，后期有任何问题了，也会帮忙一起处理 。二手房的后期费用就比较复杂，涉及首套二套，还有就是二手房本身是使用过的，多少都会有些小瑕疵，所以，找一个专业的大平台，比较靠谱，中介费虽然2.5，但是从看房到业主划价，算下来才是最实惠的，因为小中介的影响力小，一般业主卖房也是选择大中介比较多，小中介去和业主谈房价的时候，业主都会不以为然，往往房价都很贵 ，所以找专业的大平台，有服务，有保证，房价低，整体是最实惠的

1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告;
所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。
4批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件=过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
所需要件买房：***、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同
卖方：***、手章和房地产权证
进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买房凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证但，有担保公司带走。
6、出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由银行凭他项取证但领取，约束房产抵押权，证明该房屋现有***，在没有还清***前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。
7、银行：流程，在银行过一下，款项由银行放至正孚。
8、资金监管:是国家对资金监管的机构，需要3-5个工作日。
9、放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。
借款人是外地人时需要提供的材料：
夫妻双方***，户口本，手章，收入证明，结婚证(离婚证或单身证明)，暂住证，首付款，提供本地联系人。
本地联系人需要提供证件：***，户口本，手章，联系方式，本地联系人需到场签字。

到此，以上就是小编对于购房流程指南图解***的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南图解***的1点解答对大家有用。