购房避坑指南图文,购房避坑指南图文并茂

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南图文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房避坑指南图文的解答，让我们一起看看吧。马上步入房奴，买房第一次怕遇坑，请...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房避坑指南图文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房避坑指南图文的解答，让我们一起看看吧。

1. 马上步入房奴，买房第一次怕遇坑，请问能怎样避坑呢？

马上步入房奴，买房第一次怕遇坑，请问能怎样避坑呢？

1、日常买新房要注意查验工程质量 ，开发商背景、资质类似五证是否齐全，土地来源，及周边配套(学校、医院、交通、日常生活所需配套等)、贷款银行利息、***方式是等额本金还是等额本息、还款年限、能否提前还款及是否涉及违约金等情况。；

2、二手房买卖要注意中介资质、中介服务费、物业管理、房屋年限、不动产证（原房产、土地证件）、房租购置税、***银行利息、***方式、还款年限、能否提前还款及是否涉及违约金等情况等。

日常的购房流程：看房选户型(最好南北通透无遮挡)、谈价格、签合同(一定要审合同)、交首付、拿钥匙、***或全款交余款、领房票(办理不动产证、领取购置税及买房等额***)、迁户口(可根据实际情况而定)、月供还款等~

首先要确定是为了孩子买学区房还是单纯入住买一手房新建的？

要找学区房都是二手房，那你看中一套房子的话，第一步就是要确定房子产权是不是房东本人的，还有房子是否被抵押或者其他***，就是说你买这套房子的话能不能直接给钱交房，不要扯出一大堆麻烦事。

具体的面积和房产证上的面积是否一致，这个也不能忽略。

关于买房交税还有***买房这些具体问题要问中介人员，每个地方的政策有各自的优惠要按当地来办。

还有就是交钱交房时要注意，不要和房东自主交易，不要觉得少花点中介费能让你省下一笔钱，要是房东坑你那就没处说去。

记得给钱的时候，要立字据凭证，多考虑一步总是没错的。还有个小细节也要注意一下，看中一套房子的话，最好也去观察一下那个小区的住户怎么样，周围邻居会不会吵闹或者其他问题，买房至少要住几年以上，不然到时候搬进去发现周围太闹不符合你要求，想换房子都没钱换。

要是想买一手房的话，要看地段，要看周围是否能引进商场（现在买房考虑首先一般是稍微偏僻一点，房价不高未来又能升值），还要选择资证齐全的开发商，就是知名度大的更有保障。新开发的楼房要去实地考量，开发商给出的小区地址到市中心、医院、商场距离和你亲身试验过的是不是一样，还有楼房间距是否和开发商给出的数据一样。

还有，买房的时候不要趁着节***日过去，虽然会有很多口号说优惠多少，事实上反而是在这段时间趁机涨价。可以问问买过房的亲朋好友遇到哪些小坑，避免自己也遭遇同样的事。

首先要多看房源多咨询中介，要弄清房屋没有***，产权***，没有抵押，有没有出过重大事故，比如凶宅啊之类的。银行***方面要注意适合，如果自己能力比较强的话，可以选择等额本金如果还款能力比较差一点的话，可以选择等额本息，然后就买房要多看看户型还有就是注意有没有学区，不要轻易的相信中介给你在网上找的那些图一定要实际的去和房主沟通去实地考察看一看，房屋结构是否和自己的心意。装修啊，楼层啊，采光有没有遮挡等等小区的生活环境配套设施附近有没有什么大的商场超市医院，然后学校地铁公交等等，哈哈哈。

能买新房就不买二手房，如果买二手房只有一个理由，学区房。我买了二手房，后悔了，中介太坑，太能忽悠。位置，配套，户型，楼层都要认真考虑，考虑以后换房时好不好脱手。还是那就话，多做功课，多考察，多对比，尽量大开发商，小开发商有烂尾风险。买房真的是眼光加运气。

感谢邀请回答这问题。

前天，有人问:从有意向买房到买到手，用多长时间？我根据自己两次的买房经历，说了说自己的看法。在这里也给你分享一下，希望对你有所帮助。

第一次买房，忠心希望:多转转、多看看，买房子毕竟是件大事，不像其他商品！可以考虑一下小区周边的配套设施，学校、商场、医院、交通等等。还要看一下周边有哪些不利的因素，加油站、高压线、公交换乘站等等。另外，开发商资质合不合格、建房所用建材等等也要考虑。坐标山东淄博，年前某小区被爆出:高层盖歪啦[捂脸][捂脸][捂脸]，而且很明显的看出楼歪，这不是胡闹吗？最后一家人去闹，集体退房！真是劳民伤财！还有精装交付的房子，直接不达标，漏洞百出，直接和营销人员口中的宣传相差十万八千里！所以，找个靠谱的开发商开发的楼盘，还是比较令人放心的！

我们第一次买房，主要是没多少钱，只能根据钱袋子来衡量要买的房子，也是转了大半年，才最终决定入手！第二次买房的时候，就和首套的侧重点不同了，主要考虑改善型和孩子上学问题。

个人建议，希望对你有所帮助。不过还是建议你:多看看、多转转，多做些攻略！祝你早日买到称心如意的房子🏠

到此，以上就是小编对于购房避坑指南图文的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房避坑指南图文的1点解答对大家有用。