10.1后深圳购房指南,深圳购房新政什么时候实施

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10.1后深圳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍10.1后深圳购房指南的解答，让我们一起看看吧。在深圳生活是先买房还是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10.1后深圳购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍10.1后深圳购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在深圳生活是先买房还是先买车，为什么？
2. 在深圳购置住宅时，选择一楼怎么样？
3. 想问下月薪只有一万多，如何能到深圳买房？
4. 全部身家有五十万人民币，现在能不能在深圳买房？能买什么样的房？

在深圳生活是先买房还是先买车，为什么？

首先有两种情况！第一种是车和房都买得起！第二种就是你说的这种！能在深圳买房子的人收入可观的，首先车子是消耗品。买了就得养得供，十来万的车。一年不说多，万把块消费肯定要的，更何况深圳这个地方车多人多。如果工作，生活的范围不十分不需要车的话。当然是先买房了！主要是国产车现在也不贵。像长安，吉利的十来万都可以，不急一时。但房价每天都在，说不定下个礼拜再长一千每平米了，车子也可以考虑二手车，因为它只是用来代步。买了房，你开差一点的车也没人笑你的了。除非你是深圳本地人。如果你是深圳本地人。想必也不会为先买车还是先买房烦了。按理性消费观来说的话。在深圳必须是先买房。如果真的是买了车就有面子的话。那多少人是有钱人呐。所以你不需要去攀比。按照自己的需要，比如说你工作比较远，要用车来上班的话，是可以先买车的，手头比较紧也可以考虑二手车。如果你房子给了首付。在未来两年再买个更好的车。到时候不就是有房有车了。不是更有面子。消耗品跟增值品比本身就没有优势。所以你不需要纠结，

如果有够首付的钱，我建议可以先买房子以后再买车，第一:不知道楼主是已婚还是未婚，如果是已婚有小孩子，小孩子的读书是一个大问题，在深圳有房子申请学位相比真的会容易很多。

第二:有了自己的房子不用租房，不用担心老要搬家，而且深圳的房子升值空间还是蛮大的，楼主可以考虑学区比较好的小区，这样反正空间会更大。谢谢

谢谢邀请。

太有钱的主，先买房先买车都无所谓，反正不差钱。

太穷的，买啥都不行，反正都买不起。

关键的一群人就是中间这群中产阶层，不上不下的，不富不穷，好尴尬。这对于中产阶层来说，我是建议先买房的。

理由1:一般情况下，起码在目前的国情下，房价是企稳、并且不断上涨的，这是大概率***，具有保值增值的作用，买了房，住上个10年，房子是旧了，但价值依然超过当初的购置价。住上10年还白赚一笔。但车子就不同了，开上10年车子就报废了，基本上是废铁价了，可以忽略不计，10年的开车享受过程中，确实很爽，但汽油、保养、保险等花销也不小。对比之下，我还是更愿意买房。

理由2:房子是大件投资，是车子的5至10倍不止，相比之下，买房比买车会更谨慎、也更迫切，房子是拿来住的，是必须品，具有不可替代性(包括它衍生出的各种属性，如户口、上学、医疗)。车子是交通工具，具有非常强的替代性，如果房子上涨，现在不买，以后就更难买，车子价格便宜，现在不买，以后也容易买。

够买房首付，能扛月供，优先买房，租车都行；如首付差太远，月供也够呛，生意急用车，可买车支援生意。一般情况，买车偏多消费属性、贬值快，主用生意带动财富增长，主用家庭带动生活便利。资金充足的话两者都买，最终取决票子跟用途

以下基于不能同时买房和买好车的前提下说明：

1.从生活品质上看，先买房比买车生活档次高一些

2.从便捷方面，在深圳，地大物博，交通方便，但车辆众多，停车不便，出行可打车，滴滴快速便捷；而房子，一到定位，基本很慢移位，需与工作性质和其他需求有关。两者不相上下，需看个人情况再度比较。

3.长远方面：不用说，房居上

4.增值方面：看车对自身的增值和房子对个人增值更高些，依人而定

5.前置条件：买房和买车，看个人收入，买房对后续某一段很长的时间对自己影响很大，可以适当推迟

在深圳购置住宅时，选择一楼怎么样？

能在深圳买房的都是不错的。

深圳许多楼盘在设计时，一楼是架空层，作为室内活动场所。临街底层是商业。

真正的选择一楼时，看看小区有没有被抬高，下面是半地下车位，这样的一楼可以购买。因为一楼返潮是比较厉害的，空气湿度大。

想问下月薪只有一万多，如何能到深圳买房？

在深圳买房最重要的不是月薪，因为月薪少可以买小户型，可以找低月供。但不论户型大小，首付都是必不可少的。所以相比于月薪，更重要的是首付款。

如果存款额度较高，就可以通过首付比例来控制月供压力。比如买坪山单价3万的房子，而你有80万存款，那么买80平的需要需要大概80万首付，虽然首付钱够，但是贷款160万的话，商业贷需要月供九千，那么多鱼月薪一万来说显然压力过大。

但如果同样首付选择60平的房子也付80万首付，那就只需***100万，月供只需5600，这样万元月薪就可以应付基本生活开销。当然如果可以公积金***成本更低，不过道理都是一样的。

所以重点还是在首付，哪怕50平的最小户型住宅，也得50万的首付，若想通过月薪攒钱从零开始，就算每月净攒1万，50万首付也得攒四年半。如果每月攒五千，那就得攒七八年。因此月薪一万多在深圳应付月供是可以的，无非户型大小问题。但是不论工资高低，首先要通过存款和攒钱速度计算好自己多长时间能攒多少首付。

现在的问题全靠猜啊，工资一万多，是一万一还是一万八，这结果非常不一样。

现在新的房源少，你能买到的深圳低价房，已经离深圳十万八千里了，虽然有地铁，但是各个区也要一个多小时。

钱少要强行上车，现在这阶段，我已经不建议了。如果要强行上车，考虑以下几个方式。

非深户五年社保是否一直缴纳，有没有买到两年以上的公积金***，所在公司有没有资格申请公租房，人才房，廉租房等，如果有资格和机会，还是先看看这些，毕竟房子是住的，这些房离市区更近。如果没机会，公积金***一定要用上，房贷便宜很多。

如果又没有条件还要执意上车工资两万无其他支出，现在最便宜的地区是大鹏和坪山，考虑到实用首选坪山，房价在三万。买个70平方要准备200万吧。首付三成60万，月供一万，有首付款，月工资两万轻松上车。要是首付还要借二十万，工资一万二，不建议上车容易掉进悬崖吃灰都不够，你为什么还要执意买房。

如果是结婚有两个人奋斗，工资有两万多也可以拼了，前提是没娃，有娃压力又大了。

总之深圳混手里没有百来万还是不建议购房，极度影响生活品质，人生短短几十年，拼的要用对地方，不然上班下班打零工这就是一个机器，没啥个人价值。有一点存款也不影响你生活品质，但是没钱真的就影响了。

先说结论：

在深圳月收入一万多也是可以买房的。

前提要先说清楚，一万多是1.1万，还是1.9万?是税前还是税后?是工资收入，还是自己营业收入?既然你没有说，我帮你定性一下前提条件，不然后面推论不好开展。

月纯收入：1.5万。社保由公司缴纳。

方法如下：

1，月收入固定拿出8千块存起来。生活开销7千足矣维持基本体面生活。年底将近用于春节开销，一年结余约10万元。三年结余30万

2，收入稳定可以办理信用卡，办理10-13张，多了影响征信，少了不够玩空档接龙。开始额度不管，3年内平均每张卡额度提到8—10万。总额度120万左右，能稳定输出90万。

3，******费率能控制在年化4.2%，算上银行卡积分可以换购物卡和机票等生活用品，***的实际费率可以控制在年化3.5%，90万一年的费率是3.15万/年，平均每月是2625元的利息支出。

3，后备资金，支付宝的借呗，微信的微粒贷，京东的白条，头条的头条贷，都可以借到钱，按日计息，费率是一万元每天2-5元不等，不能长期借用，只可短期周转。

4，三年以后，可用资金为30+90=120万。按照首付三成，可以购买总价400万左右的房子。在宝安偏远位置，光明，龙华观澜均有大量70-90房子选择。福田，南山也可以有60平米房子选择。

全部身家有五十万人民币，现在能不能在深圳买房？能买什么样的房？

如经济不允许请千万[_a***_]去***背债买房，极使住上了新房还贷的压力会使你永无宁日生不如死。为了住上新房你将失去后半辈子的幸福生活不值，人生苦短老婆孩子热炕头远比住上新房强上百倍！

你好，说实话五十万在深圳买房还是有些困难，毕竟整个深圳最便宜也要1万多块一平米，还不说装修的钱，我个人认为还不如在老家买一套，五十万买房，简单装修也差不多够了，爸妈回来也方便，乡下住住，市里住住挺好的，毕竟我们早晚也还是要回到那个地方。希望我的回答你能满意。

很高兴回答你的问题，个人观点供参考:

我是深圳房产销售，我应该有发言权，我来回答你的问题

给你普及一下深圳现在的房价，深圳关内南山区和福田二手房大部分10万一平起步，差一点的也要七八万一平，罗湖区大概六七万得单价居多，差一点的四万多一平。

宝安和龙华价格七万以上的居多，老破旧偏远的应该也有三四万的，龙岗，坪山和大鹏新区相对价格低一些，新房四万多居多，老破旧偏远地区应该两万多一平的也能找到。

所以50万作为首付在深圳关内入门没戏，关外发展得好得片区也买不到，你可以看看深圳关外偏远地区看看有没有单间或者一房一厅，应该还是可以找到的

个人建议可以在临深城市东莞惠州看看，50万作为首付应该可以买个不错的两房，甚至买个小三房

到此，以上就是小编对于10.1后深圳购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于10.1后深圳购房指南的4点解答对大家有用。