海外购房投资指南,海外购房投资指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外购房投资指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。外币该如何购买，有什么限制？有些中...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外购房投资指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外币该如何购买，有什么限制？
2. 有些中国人开始在国外买房，靠谱吗？
3. 有钱的人不投资房产，应该怎么做才能让资金保值升值？
4. 最近几年有没有卖掉国内房产而购买国外房产的现象？这样的操作会不会导致财富外流？

外币该如何购买，有什么限制？

外币需要凭本人身份证兑换，可以去银行也可以去外币兑换机构，若没有去银行提前预约的话建议你去联合货币，一家专门兑换外币的公司，货币齐全无需预约，一人一张***一天只能兑换等值五千美金的外币，一年五万的限额。。。。广州朋友可以在出发前直接去白云机场兑换，T2国际出发安检口对面就有联合货币

直接携带居民***去兑换点兑换就可以了，大陆居民的话每天兑换不能超过五千美金，每年不超五万。其实现在有很多兑换机构也挺不错的，比如联合货币。省去了银行预约排队的麻烦，它家币种也很齐全，有很多银行没有的小币种。

我是深港周掌柜，深港文化教育达人，我因为经常出境旅行，经常兑换港币、美元，对这个问题有一点了解。

购买外币正式的说法是“境内居民因私购汇”，又称“个人购汇”，是指境内居民个人因旅行、就医、留学、购物等日常生活用途申请购买美元等外币的业务。

目前国家外汇管理局对外币有较为严格的管制措施。个人购买外币额度为每年等值5万美元。如果你2017年购买了等额5万美元的外币，2018年还可以购买等额5万美元，如此类推。

购买外币可以通过银行柜台、自助购汇机或者是手机网银app进行，最方便的就是手机APP了，各大银行的手机APP都有这个功能。下面以招商银行手机APP购汇为例：

根据相关规定，从2017年1月1日起，无论是通过何种方式办理购汇，购汇人都需要先填写一份《个人购汇申请书》，详细说明预计用汇时间和详细的购汇用途。比如，

新增的《个人购汇申请书》还以醒目字眼提示：

总之购汇只能用于个人消费，不能用于资本范畴的投资。

有些中国人开始在国外买房，靠谱吗？

我们首先思考一个问题，在国外买房出于什么目的。

房子有投资和自住两个属性，我们虽然说憎恨炒房，但是没有一个人不希望自己的房子涨价，那我们在国外买房，那么首先思考出于什么目的，如果是自住，那么买美国也好，买泰国也好，其实本质上没有太大的区别，只要自己喜欢。

如果是出于自己投资，那么我们就思考，美国的房价值得投资吗？

值不值得投资，我们首先来做一个对比，拿美国的纽约曼哈顿，和中国的北京二环做对比，那个地方的房价应该更贵？

很多人可能脱口而出说应该是美国更贵，毕竟美国是发达国家，美国纽约是美国的经济中心。

1：从房子附加值来看房价

但是我们不妨用经济学的基本逻辑框架来做一个对比。首先，美国纽约是美国的经济中心，美国文化中心在波士顿，政治中心在华盛顿。但是北京是中国的政治，文化教育中心。聚集了中国最好的各种***。也就是说纽约是一个中心，中国北京是四个中心。

2：从土地供应来看房价

我们拿纽约最好的地段，曼哈顿和北京二环来做一个对比。根据数据显示，北京二环每平方米的土地只能修建0.8平米的住宅，但是美国曼哈顿每平方米的土地可以修建8平米的住宅，从土地供应来讲，北京二环的土地供应远远小于美国纽约曼哈顿。

3：从供需需求来看房价

有钱的人不投资房产，应该怎么做才能让资金保值升值？

真正有钱的人，在投资方面一般可以追求稳定可靠的收益，实现资金保值升值！不用靠博傻的方式赢得超额回报实现人生目标。

获取稳定可靠的投资收益一般可以通过以下一些方式:

1，投资长周期国债，以极低的风险获得相对较高的收益，一般可以达到5%-10%的年化收益率；

2，通过信托投资，很多信托投资年化收益率能够达到8-20%，而且风险很低；这个需要认真筛选信托投资公司和了解信托投资方向；

3，委托贷款，借助银行中介把钱贷给靠谱的***人，获得***收益；

4，购买黄金，以十年线为基准，一般在向下偏离历史估值中枢较大的时候入市购买黄金，有望获得超额回报；

5，投资管理成本低的固定设施，譬如自动购物机器、新能源车充电站（桩）等；

6，投资股市指数基金，以5年线为基准，在估值严重偏离估值中枢时入市，一般会获得超额回报！

我是涨亭板，中国注册会计师，分享财经知识和经验，启迪财经智慧，欢迎关注我

对于高净值的有钱人来说，往往追求的不是高收益，而是在本金安全的前提下比较稳健的利润，所以，如果你是有钱人，而且又不想投资房地产的话，不妨考虑以下几种比较安全而且有固定利息收益的理财：

一、国债：

国债可以说是最安全的理财方式了，许多老百姓为了买国债都是一大早就去银行排队，国债不仅安全、而且利率也比较高，今年3月份刚发行的三年期国债利率好像是4%，如果你不打算买房的话，不妨考虑购买国债。

二、债券逆回购：

债券逆回购也是无风险的利息收入，一般是在股票账户上操作，债券逆回购的利率和股价一样，每分钟都在变动，你卖出的价格就是最后给你结算利息的利率，债券逆回购比较适合有股票账户的投资者。

三、大额存单或结构性存款：

大额存单是银行向非金融机构发行的一种大额存款凭证，起点比较高，一般是30万起步（部分银行是20万），利率通常比定期存款利率高，一般是在基准利率的基础上上浮40%以上，比较适合大额的闲置资金。

而结构性存款是运用利率、汇率产品与传统的存款业务相结合的一种创新存款，它分无风险结构性存款和有一定风险的结构性存款，如果你追求本金安全的话，最好是做无风险的结构性存款，而且要对利率、汇率产品有一定的了解和认识。

四、黄金或黄金饰品：

目前国际黄金的价格处在相对低位，黄金作为一个保值增值的工具，一直深受广大老百姓青睐，如果你有长期闲置的资金，除了做上述理财之外，不妨考虑配置一些实物黄金或者黄金饰品，既能保值增值，还有收藏价值！

另外，如果你对古玩很在行的话，也可以考虑收藏一些古玩、字画等，当然，由于古玩市场水很深，不懂行的人最好不介入！

以上是我的一点分享，希望对你有所帮助~

谢邀。资金流充沛且有沉淀的话，如不投房产，可参考以下选择。1、黄金，这个只能保值，长远看保值率较低。国人有盛世藏金传统，不失为一个稳健选择。2、股票50、300、50OETF，长持5-8年，在下一轮牛市中出来。至少两倍收益吧。流动性好，变现快。关键是拿住不看。3、国退民进，混改中公用事业股权，这方面需要***人脉***，知根知底才行。4、为什么不去海外投资房产，貌似比帝都便宜不少。还不用呼吸雾霾啥的。😆😆😆欢迎关注，交流。👥

的确翻来覆去，除了买房一线的北上深和如成都武汉杭州这样的强二线城市买房外，是看不到很稳健的收益的。

过去一年，我们见证了p2p理财产品暴雷，以及股市依旧不稳定的折腾我们。a股除了少数股票呢能给你带来财富增长之外，只会让人失望。

举国上下确实除了房子之外没有让人满意的财富增值方式，包括科技公司的股票。

事实上，统计数据显示，绝大数中国家庭也是把房产投资作为主要的投资方式占比极高。

这样的投资方式值得警惕，毕竟日本家庭也这么干过。适度分散投资是一部分资产迈入新门槛的必由之路。

18年买了3个河北保定的出租车手续出租，因为不能落自己名字使用的亲戚名字，所以没敢多买。还买了二个北京京A的摩托车牌照16万一个，等到十一月北京禁止外地车进京后涨钱就卖了。股票节前买了点不敢怎么玩没那本事，房子在京也有两套都还在还款中！

最近几年有没有卖掉国内房产而购买国外房产的现象？这样的操作会不会导致财富外流？

我个人认为不会导致外流，即便有也是暂时的，因为财产毕竟是中国公民投资的，除非他移民国外了，但好像移民了国家也是允许把自己财产拿出去的。那中国公民不可能永远把这个投资留在外面吧，赚了钱会拿回来的占大多数（要在国内提升自己消费呀），国家其实也是给了每个公民每年的出国消费额度的，并不是不允许，而是希望不要过快出去导致外汇波动不可控，中国在向更加开放的方向前进，难道还会走闭关自封的回头路吗？所以只要依照国家的政策行事，就没有大问题。

卖掉国内房产国外买房，这样的事情从来没断过，以前有个笑话，北京人卖了自家的四合院然后到国外打拼，最后回国后发现四合院已经值好几亿，这就是选错投资方向的损失。

当然，到了现在，这种操作大家都认可了，因为国内的房价太高了，但是想要把资金转去国外购房，一定要有充分的理由和准备才能做到。

如果这样的事情大量出现，那一定会造成资本外流，这会导致金融风险，所以需要严格管理，这样的管理针对的只是那些心虚的人。

实际上，多数人并不适合在国外购买房产，那牵扯到一系列你不熟悉的问题，很多人为此交了昂贵的学费，对普通人来说，没有投资的价值。

到此，以上就是小编对于海外购房投资指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外购房投资指南的4点解答对大家有用。