上海购房各区指南图片,上海各区购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房各区指南图片的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海购房各区指南图片的解答，让我们一起看看吧。准备在上海投资一套总价在2...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房各区指南图片的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海购房各区指南图片的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备在上海投资一套总价在230万以内的房产，请问哪个区域投资潜力最大？
2. 夫妻两人税前年收入50万，手上50万，上海买房远大还是近小？
3. 上海买房，哪个平台房源比较靠谱？
4. 上海400w以内，计划买房，求问买哪个地段的比较好？
5. 为了孩子教育在上海买房，选择杨浦如何？

准备在上海投资一套总价在230万以内的房产，请问哪个区域投资潜力最大？

在上海买房投资，说实话，不是选哪个区的问题，是钱不够的问题，另外房子没有太多的选择余地。如果手里握有230万，基本上可选择的区都在郊区中小户型，而恰恰这些是涨的最慢跌的最快的板块，宜居不宜炒。230万以内的房子，房子一般小于140平米，这是外环的标准了。

上海的土地市场，主战场在郊区，未来20年，上海外环与郊环之间，是上海大都市的扩展区，虽然不至于像市区那般填得密密麻麻，但在地铁、公路和产业园区周边，会出现越来越多的居住社区。

上海要提高大都市的承载力，疏导的方向，只有往郊区走。未来的房产投资亮点，说不定也恰恰在这些区域！可以考虑青浦啊，大虹桥辐射区，而且连接江苏。

另外，可以来浦东鹤沙航城买，二房一厅二百二十万左右，还有十万可以装修。大居东西双轨道（16号线，18号线明年通车），双高速（S32和在建的S3）。紧贴周浦航头，离迪士尼也不远，工作好找，是上海不多的性价比比较高的地段。

这点钱的话肯定只能买二手房，而且基本是一室户30几平方的，以现在2020年7月目前房价，最好选交通方便，周边配套设施齐全。。。学区房不考虑，因为这钱还不够。。找，内环外中环内的最好，保值。找离地铁近，周遍交通方便的，有商圈医院什么都更好，，，举例静安大宁附近靠近共和新路附近有230左右的房源。。长宁靠近延安西路，普陀等地方都有，不过都是老房子房龄都在40，50年以上。不过这些地方换手率高小房子，总体金额不高方便流通。。同样借出去租金也不低方便。。一般带点装修每月可以借4000以上。

如果投资的话，不建议买郊区周边上海的房源，这个价位买新房子在上海是不可能的。。一线城市买的就是地段位置和周边配套设施环境。房子小升值空间大转手也方便。

具体哪里先可以到LJ上自己搜索条件房源，我上面列出的条件。到时候再找中介看房。不是为LJ做广告只是相对它网站上的价格真实点，个人经验。自己真实买过不是瞎编。

靠谱回答～中肯意见：

首先可以确定230万可以在上海买到房子，且是住房。

那么下边是思路：

第一：喜欢新房子的，目前能购得到的，上海新自贸区、奉贤区、金山区、嘉定区有点勉强，当然上海还有一个岛“崇明岛”。

除城区内租金高，其余地方租赁一般性。

第二：二手房：能买次新房，首选。

这里有一个思路就是在虹桥西（青浦）和西南（松江泗泾镇）

这里有一个成交数据，2019年，占据成交量最大的区域就是郊区最靠近市区的新城镇区域和大型动迁居住区内符合上市交易的区域。

一个是青浦城区东侧、徐泾北、松江泗泾镇大居。

多转转能挑到刚性置换的业主，价格上有些无敌，且这几个区域临近地铁站，出行便利。

金山或者临港。价格洼地200万内。或者买2套公寓收租。投资就是选择价格低但是有发展前景的。为什么还可以选择公寓呢？公寓除了产权问题很多人不想买，但是只投资还是可以，有很多年轻人喜欢住。

现在，准备上海投资230万房子🏠，告诉你，上海230万能够买什么房子🏠？破旧老公房子🏠。还比较偏僻哦！

不管是自住还是投资，买进去就会等着贬值吧！

不是危言耸听哦！

现在，想起来投资房子🏠，睡着💤刚刚醒过来吧？

既然投资，也得在适合的价格，适合的周期里，讲投资啊！

房市盛世已过，那还有啥投资的价值所在？

有230万，还不如做银行🏦理财，稳定一些，要么，立马入股票市场，这里机会多多，选好优质公司股票，等待一两年，有可能230给你再带个一两个230万回来，可能性极大哦！

信不信由你哈！机会告诉你了！[害羞][害羞][害羞]

夫妻两人税前年收入50万，手上50万，上海买房远大还是近小？

感谢邀请，“夫妻两人税前年收入50万，手上50万，上海买房远大还是近小？”

要回答这个问题就要了解一下上海的房价情况，首付比例以及公积金贷款情况。据了解目前上海房市在经历了上半年疫情影响销量萎缩后的低迷，但随着疫情好转半年来累积的需求使得房价重拾升势，累计上涨4.11%左右，成交均价达到49354元/平米，从环线来看，内环内、内中环间、中外环间及外环外成交均价分别为11.5万/平米、9.8万/平米、6.9万/平米及4.2万/平米，内环外均价涨幅最高，知道了上海的大致房价，下面再来看看其它要素。

上海市目前的首套房首付比例为有所下调，部分银行下调至3成，也就是首套房首付款占总房价的30%，我们以内中环间的均价9.8万/平米，以50米建筑[_a***_]为例来算一下首付金额。其总房价为490万，首付比例30%为147万，显然手头50万是远远不够的。那再来看看外环外均价4.2万，总房价为210万，首付款为63万，距手头50万仍有13万的差额，不过13万差得不很多，找亲戚朋友凑一凑勉强够付首付了。

再来说说公积金***，除了首付63万外，尚有147万需要靠公积金***解决。***如按***20年算，总还款额为2,001,068左右，平均每月还贷8337元左右。

再来看看你们夫妻税前年收入50万，实际到手会有多少。按照大概的测算，你们的年收入大概在35万左右，相当于月收入29000左右，刨去每月8337元，还有20000元左右，应付日常生活中足够了，还是不错的。

你们的问题在于手头用于支付首付款的数额有点低，所以只能选择远离市区的房子，否则还可以适当离市区近一些。

@微言戏语 生活中有什么需要解决的问题可以提出共同探讨，希望能为您通过一些帮助。

上海买房，哪个平台房源比较靠谱？

目前链家是比较靠谱的。这不是在帮链家做广告，该平台确实能做到房源真实，价格真实。不像搜房、安居客之类的平台，他们的房源基本是前期交易过的，且价格比实价都低。毕竟链家自身有比较庞大的实体店体系，可以做到随时更新，而且比较在意信息的真实性。而搜房和安居客没有什么实体店，且对中介发布的房源不进行审核。而且中介为了招揽更多的生意，往往将以前交易过的低价房源挂出来，或者故意挂低价，待购房者咨询时再推销其它房源，或以各种理由加价，弄得购房者一头雾水。

上海400w以内，***买房，求问买哪个地段的比较好？

有车的，可以买松江嘉定浦东宝山，有一些新盘，房子比市区大一点，唯一缺点就是外环郊区的医院教育***会有欠缺，不过生活环境清静了许多

想交通方便的，市中心400万新盘就别想了，黄浦区静安400只能买老破小，想稍微次新一点的话，可以看看杨浦中原，宝山彭浦新村那块…

最后，按自己预算，量力而行吧，看看工作和生活能不能都能便捷到达…

为了孩子教育在上海买房，选择杨浦如何？

上海的教育确实不错，不过不一定要在杨浦区，杨浦区房子也特别贵。建议你根据自身的经济情况吧！学校教育只是一个方面，更重要的还需要家庭教育！还有不知道你在上海工作有没有交社保，如果社保不满两年也买不了房子！社保现在又不能补交！

杨浦的区域性比较大，所以要从自身的角度去考虑这个问题。

1 工作核学校就近性:方便以后接送，这个问题很细小但是很客观。

2 学区对于入学的要求以及延续性。你买房也是希望对口心仪学校，但是别忽略各区对于就学户籍政策，不然得不偿失。

上海的牛校，很多是民办的，比如世外，协和，兰生，华育，星河湾等，平均一年的学费按10万算吧，从小到高中，12年大概200万是够了，而且教学质量也有保障，上民办只要孩子聪明+有钱即可，跟房子没太大关系。另一种途经，杨浦买学区房，没有个一千万估计拿不下来，而且对口学校，从小学到高中不断变化，很难说都能分进好的公立！所以从投入产出比来讲，花200万进牛校能学到更多知识，也可能将来孩子更有出息！比上千万的学区房更实在！

到此，以上就是小编对于上海购房各区指南图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房各区指南图片的5点解答对大家有用。