小型公寓装修设计图,小型公寓装修设计图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小型公寓装修设计图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小型公寓装修设计图的解答，让我们一起看看吧。买一个小公寓，单身公寓一般是买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小型公寓装修设计图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小型公寓装修设计图的解答，让我们一起看看吧。

1. 买一个小公寓，单身公寓一般是买到手就已经装修好了的?还是要自己装修的？
2. 想买小公寓，有什么好建议吗？
3. 房产投资，买两套小公寓好还是买一套大住宅好，为什么？

买一个小公寓，单身公寓一般是买到手就已经装修好了的?还是要自己装修的？

这个不一定，有装修过的，有没有装修过的，建议买没有装修过的，因为已经装修好的，你无法保证装修质量，而且装修风格也不一定是你喜欢的，而买没有装修好的，你可以自己找人装修，工程质量和风格这一块，都有保障

想买小公寓，有什么好建议吗？

说实话不建议买公寓，有人说，过去是没钱买房，买房被限购后，是有钱也买不到房。这个时候各大公寓广告就出来了。很多人也因此就想到去买不限贷不限购的商住公寓。的确，公寓交通便利、商业发达、价格和住宅差不多，门槛又低，看起来的确是一个比较好的选择。可是，公寓真的有这么好吗？

公寓和住宅有什么区别 为什么不建议买公寓

一、公寓和住宅的区别

1、贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）

住宅：首套30％，二套40％首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金***；

公寓：一律50％首付，不限贷不限购，首付5成。但只能***10年，且不能用公积金***。

2、落户及学位不同（视各省市政策而定）

住宅：符合条件可落户，有学位

公寓：不能落户、无学位。

3、土地使用权年限不同

一般公寓只有40年产权，公寓一般都是小户型，可以考虑来深圳置业，深圳70年产权，定位商住两用房，不限购不限贷，买80平，送80平，或买一套送一套，才270万起，精装修，定位深圳龙华地铁口物业，总共36套，非常稀缺，想了解详情马上私信

不买公寓的20大理由。

劝人买公寓的非蠢既坏，包括中介。

目前政策下公寓毫无投资价值。宁可租房，不买公寓。

不要听中介所谓的租金投资回报率，公寓的租金回报率确实不错，但是公寓的升值潜力几乎没有。

1：公寓的升值潜力低，投资第一属性看的是升值，公寓由于先天条件不足，升值潜力相比住宅低的可怜。拿广佛对比十年前同地段住宅平均价格是公寓的1.2倍，十年后同地段住宅价格是公寓价格的2倍多。这个差距只会越拉越大。

不动产投资，地段最重要！地段，地段，还是地段！

公寓属于商业地产，肯定5会受到经济景气周期的波动，存在商业风险。

为了避免经济景气周期的波动影响，一定要先找到合适的项目。

众多问答答案中，很多人絮絮叨叨了不少所谓公寓的缺点，这其实都是无用的废话，因为没有十全十美的房子。可是你见过上海闹市区的房屋结构很差的单间有租不出去的么？我是没有见过。

作为投资者，要清楚酒店式公寓不是普通住宅，不要将两者混为一谈，有充足资金预算，并对自己的投资***有清晰认识，这就够了。

你想要吃烛光晚餐的话，如果听了别人说，“点蜡烛会带来空气污染”后，你会放弃烛光晚餐么？

说到底，你的生活你做主，你的投资你负责。

不可否认，在很多地区的公寓存在着“坑”，这要区分是可以改善的，还是不能逆转的。

举个例子，某省银滩的海景房有很多不错的，还是70年产权，但是至今还是没有起色，甚至还在跌价，我有个在电视台工作的朋友，几年前买了那里的房，去年忍痛亏了几万转卖了。

请问那里再好的房子有保值的可能么？那里的公寓、商铺与住宅，不都是坑么？

为什么要买（商住公寓）

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2.公寓折迁赔偿金比70年住它高.

3.公寓可自住.可注册公司.

4.公寓周边生活配套更高档

5.公寓拆迁时间短，换房时间优先

6.公富一般住单身贵族.企业自领.整体人群素质高.

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率.

8.公富比住主的租金要商.

9.公富周边配套齐全，购物避街，饮食方便。

房产投资，买两套小公寓好还是买一套大住宅好，为什么？

投资一套大的住宅还是二套小公寓，各有利弊，原因如下：

1，投资住宅，面积是大一点，但是如果近期的收益肯定没有二套公寓高，因为买二套公寓的钱，好地段买不了一套住宅。拿天津来说，这几天我也看了几处公寓，60-90万好商业圈成熟地段的二手公寓很多，很好出租，租金一般在2000-3000，二套就是4000-6000千，如果是住宅的话，二套公寓付50%就是60-90万加税3-4万，二套的首付120万，这个价钱要买套住宅的话，地段很偏了，出租很难，月供几乎全要你自己承担。

2，***如买了二套公寓，接手后，收拾一下，马上可以出租。这样房租可以还了八成的月供，根本没有月供的压力，但是将来房产税下来就不知道，是按面积，还是按套数算的，另外一旦出手的时候，公寓房没有住宅好出手。而且升值空间也没有住宅大，但是以后的住宅升不升值，也是很难预料。

总结：如果是我，在房价高位的当下，我会选择价格低，回报又快的公寓房，而且三四十年后，也可能商住两用房是续签，***如是是***的话，涉及的人数众多，别人认可，我也认了，任何投资都有风险。因此，我选投资公寓。而且也在看房中。

感谢邀请。这个问题在其他悟空问答中，提到过此类问题，今日就详细再说一次吧！

房产投资除了位置之外，就是买小不买大。面积小的房屋总价低，方便日后兑现，方便出租，而且租金也不低。比如二套四十多平的单身公寓，租金收入一般是大于同位置的一套九十平方的收入，而且空置率低。面积越大的房屋，越不利于出租，空置率高，租金反而不高，如遇到急需用钱时，卖一套房的钱又有多余。小套房就方便多了，如遇到用钱时，卖一套能解决问题的，还可以留着一套房，而且总价低出手就快，面积越大的房屋，由于总价高，相对来说出手兑现时就慢一些。

到此，以上就是小编对于小型公寓装修设计图的问题就介绍到这了，希望介绍关于小型公寓装修设计图的3点解答对大家有用。