泰国华欣购房指南,泰国华欣购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国华欣购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国华欣购房指南的解答，让我们一起看看吧。泰国房价多少钱一平泰国买房攻略？泰...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国华欣购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国华欣购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国房价多少钱一平泰国买房攻略？
2. 泰国海外置业有哪些优势？
3. 泰国房产投资之时，应当怎样来选择理想的置业城市？

泰国房价多少钱一平泰国买房攻略？

1、现在泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。

2、泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权，而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。

3、在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。

泰国海外置业有哪些优势？

说实话，所有中国人到海外置业基本都是中国资本在海外的运作，有明着运作的，也有在背后运作的，最终的市场就是面向中国市场。

我不否认很多人想过一种理想中的候鸟生活，这种置业是合理的，但是如果是用来投资的话，我告诉你，海外置业并不是首选，今天你要说优势，我觉得唯一的优势就是可以过上一种候鸟式的生活，随时转换自己的频道。

我看不到其他在泰国置业的好处，虽然有很多中介在买房子的时候标榜年回报率5%以上，这个5%可以持续多久谁也不知道，要说房价全世界哪里涨的最猛，你看一下中国从2008年到2018年这10年房价涨了多少？

我今天就来揭秘点泰国海外置业的东西，首先泰国***规定一个公寓楼必须有一定比例出售给本地人以后才可以卖给外国人，以曼谷和芭提雅为例，***规定一栋楼的面积不可出售超过49%给外国人，现在问题来了，中国资本怎么运作呢？

1.自己注册一家本地公司，购买了51%的面积，然后出售49%到中国内地市场，用49%来摊薄51%的成本，可想而知你买贵了多少？

2.开发商偷换一个概念，卖给你的不是产权而是长期租赁权，公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。

3.泰国本地人基本不会接盘你的房子，你买了之后想过几年再卖出，估计来买你房子的人都是外国人或者直接说中国人。

4.美其名曰的各种什么日韩区，旅游区，未来的什么区，我们中国自己的政策你还没有搞清楚，就要去海外搞清楚人家的规划，这几乎是不可能的。

5.泰国的房屋其实基本是饱和的，很多国家土地性质只要是永久的，本地人或多或少都会有那么一点土地，住是没有问题，只是房子好坏而已。而且就算外地来打工的本地人也租不起你那么高级的房子，基本你只能出租给外国人或者游客的短租公寓。

泰国房产投资之时，应当怎样来选择理想的置业城市？

首先怎么要明确海外置业的目的

如果你的身价没有超过千万，在国内没有一套一线城市的住宅或者是三套的房产的话，

张彦张大侠不建议你购置国外的资产。

如果已经有了，那就明确买房的目的。 是投资，还是自己的居住，居住又是下面的那种。

投资赚取租金收益，海外旅居，移民，养老，子女教育等。

关于泰国的房产，如果您不是对海滨城市情有独钟，就是喜欢那里的环境我们还是推荐首都曼谷。芭提雅，普吉，华欣更适合旅居短住，清迈更适合养老休闲。房子的旅游属性胜过自住属性。有些类似于去海南买个海景房，西双版纳买个养老房。

而曼谷作为东南亚第二大城市。泰国的政治，经济，文化中心。拥有全泰近1/4的人口和GDP总量，是举全国之力发展的一个城市。城市基础建设，人口素质，居民消费能力远高于泰国其他城市。曼谷的房租收益虽没有旅游城市的高。但从地价房价的涨幅看，是远超其他泰国城市。

以小户型为主，这样也好出手

首先怎么要明确海外置业的目的

投资赚取租金收益，海外旅居，移民，养老，子女教育等。

关于泰国的房产，如果您不是对海滨城市情有独钟，就是喜欢那里的环境我们还是推荐首都曼谷。芭提雅，普吉，华欣更适合旅居短住，清迈更适合养老休闲。房子的旅游属性胜过自住属性。有些类似于去海南买个海景房，西双版纳买个养老房。

而曼谷作为东南亚第二大城市。泰国的政治，经济，文化中心。拥有全泰近1/4的人口和GDP总量，是举全国之力发展的一个城市。城市基础建设，人口素质，居民消费能力远高于泰国其他城市。曼谷的房租收益虽没有旅游城市的高。但从地价房价的涨幅看，是远超其他泰国城市。

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到此，以上就是小编对于泰国华欣购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国华欣购房指南的3点解答对大家有用。